House/Office in Lomas VirreyesCasa/Oficina en Lomas Virreyes

Located in the commercial and diplomatic epicenter of the capital, this 1,200 m² property represents an exceptional opportunity for companies that require representativeness, security, and generous spaces.

Operational Spaces and Networking Areas
The distribution, mostly on a single level, facilitates a fluid and accessible work dynamic:

Coworking and Events Area: The main hall, with its central fireplace, stands out as a networking area or grand boardroom. Its direct connection to the terrace and garden allows for organizing corporate events outdoors with complete privacy.

Private Offices: It has 4 spacious areas ideal for general management or board rooms, complemented by 8 strategically distributed restrooms for staff and visitors.

Library and Lobby: Perfect areas for a large-format reception and a documentation center or VIP waiting room.

Infrastructure and Expansion Potential
Space Versatility: The property has an indoor pool (currently covered), providing a large area ready to be adapted as an auditorium, showroom, or an open loft-style workspace.

Logistical Capacity: Parking for 7 vehicles, large-format storage, and a fully equipped kitchen for catering services or executive dining.

Sustainability and Security: Equipped with solar panels, closed-circuit television, a large-capacity cistern, and comprehensive security systems.

Reception: located at the entrance.

Surroundings and Location
The property is surrounded by established gardens that serve as a natural sound barrier, providing an environment of absolute silence and concentration. It is undoubtedly a real estate asset designed to project status and institutional solidity in the most exclusive area of the city.Ubicada en el epicentro comercial y diplomático de la capital, esta propiedad de 1,200 m² representa una oportunidad excepcional para empresas que requieren representatividad, seguridad y espacios generosos.

Espacios Operativos y Áreas de Networking
La distribución, mayoritariamente en un solo nivel, facilita una dinámica de trabajo fluida y accesible:

Área de Coworking y Eventos: El salón principal, con su chimenea central, se perfila como un área de networking o sala de juntas magna. Su conexión directa con la terraza y el jardín permite organizar eventos corporativos al aire libre con total privacidad.

Privados y Despachos: Cuenta con 4 amplios espacios ideales para direcciones generales o salas de consejo, complementados por 8 servicios sanitarios distribuidos estratégicamente para el personal y visitas.

Biblioteca y Vestíbulo: Áreas perfectas para una recepción de gran formato y un centro de documentación o sala de espera VIP.

Infraestructura y Potencial de Expansión
Versatilidad del Espacio: La propiedad cuenta con una alberca interior (actualmente cubierta), lo que ofrece un área de gran metraje lista para ser adaptada como un auditorio, showroom o un espacio de trabajo abierto tipo loft.

Capacidad Logística: Estacionamiento para 7 vehículos, bodega de gran formato y cocina integral equipada para servicios de catering o comedor para ejecutivos.

Sostenibilidad y Seguridad: Equipada con paneles solares, circuito cerrado de televisión, cisterna de gran capacidad y sistemas de seguridad integrales.

Recepción: ubicada en la entrada.

Entorno y Ubicación
El inmueble está rodeado por jardines consolidados que funcionan como una barrera acústica natural, proporcionando un entorno de silencio y concentración absoluto. Es, sin duda, un activo inmobiliario diseñado para proyectar estatus y solidez institucional en la zona más exclusiva de la ciudad.