Modern bioclimatic house with 4 bedrooms and pool in the north of MéridaCasa moderna bioclimática de 4 recámaras con piscina en el norte de Mérida

Sale of Casa Kaoba, a beautiful modernist style residence with premium finishes in elegant tones: rectified ceramic floors, closets, kitchen, and bathroom furniture with mahogany carpentry, black granite (Ubatuba green) countertops, and marble in bathrooms.
Its bioclimatic design ensures natural lighting and ventilation in all spaces, optimizing comfort and energy savings.

📍 Located in one of the most exclusive private communities in northern Mérida, less than 1 km from La Isla Mérida.

✨ Main features
• Land: 300 m² | Construction: 340 m²
• 4 bedrooms (includes a flexible option on the ground floor with a full bathroom)
• Master bedroom with terrace, walk-in closet, and luxury bathroom (double sink and double shower)
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and balcony
• Family Room
• Open kitchen equipped with island and black granite countertop
• Dining room with a height and a half with a view of the garden and pool
• Covered terrace and social area
• Illuminated pool and garden with automated irrigation
• Covered garage for 2 cars + 1 additional

🌿 Differentiators
• Bioclimatic design (less use of air conditioning and greater comfort)
• Preparations for solar panels and electric car charger
• Pool filtration system, water softener, and biodigester
• Carpentry in mahogany, Ubatuba green granite, and marble in bathrooms
• 24/7 security and first-class amenities

🏡 Amenities of the private community
• Clubhouse with air-conditioned lounge and terrace
• Gym, yoga, and sauna
• Pool and kids club
• Paddle courts and sports bar
• 24/7 security with controlled access

💡 Live with style, comfort, and efficiency in one of the best areas in northern Mérida.
📲 Schedule your visit today.Venta de Casa Kaoba, una hermosa residencia de estilo modernista con acabados premium en tonos elegantes: pisos de cerámica rectificada, clósets, cocina y muebles de baño con carpintería de caobilla, mesetas de granito negro (verde Ubatuba) y mármol en baños.
Su diseño bioclimático garantiza iluminación y ventilación natural en todos los espacios, optimizando el confort y el ahorro energético.

📍 Ubicada en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida, a menos de 1 km de La Isla Mérida.

✨ Características principales
• Terreno: 300 m² | Construcción: 340 m²
• 4 recámaras (incluye opción flexible en planta baja con baño completo)
• Recámara principal con terraza, walk-in closet y baño de lujo (doble lavabo y doble regadera)
• 2 recámaras secundarias con baño completo y balcón
• Family Room
• Cocina abierta equipada con isla y meseta de granito negro
• Sala comedor a altura y media con vista al jardín y piscina
• Terraza techada y área social
• Piscina iluminada y jardín con riego automatizado
• Cochera techada para 2 autos + 1 adicional

🌿 Diferenciadores
• Diseño bioclimático (menor uso de aire acondicionado y mayor confort)
• Preparaciones para paneles solares y cargador de auto eléctrico
• Sistema de filtración de alberca, suavizador de agua y biodigestor
• Carpintería en caobilla, granito verde Ubatuba y mármol en baños
• Seguridad 24/7 y amenidades de primer nivel

🏡 Amenidades de la privada
• Casa club con salón climatizado y terraza
• Gimnasio, yoga y sauna
• Piscina y kids club
• Canchas de pádel y sport bar
• Seguridad 24/7 con acceso controlado

💡 Vive con estilo, confort y eficiencia en una de las mejores zonas del norte de Mérida.
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