Sale of Casa Kaoba, a beautiful modernist style residence with premium finishes in elegant tones: gray floors, mahogany wood, and black granite countertops. Its bioclimatic design ensures natural lighting and ventilation in all spaces, optimizing comfort and energy savings.

📍 Located in one of the most exclusive gated communities in the north of Mérida, less than 1 km from La Isla Mérida.

✨ Main features
• Land: 300 m² | Construction: 340 m²
• 4 bedrooms (includes flexible option on the ground floor with full bathroom)
• Master bedroom with terrace, walk-in closet, and luxury bathroom (double sink and triple shower)
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and balcony
• Family Room
• Open kitchen equipped with island and black granite countertop
• Dining room with a view of the garden and pool
• Covered terrace and social area
• Illuminated pool and garden with automated irrigation
• Covered garage for 2 cars + 1 additional

🌿 Differentiators
• Bioclimatic design (less use of air conditioning and greater comfort)
• Preparations for solar panels and electric car charger
• Pool filtration system, water softener, and biodigester
• Carpentry in mahogany, Ubatuba green granite, and marble in bathrooms
• 24/7 security and first-class amenities

🏡 Amenities of the gated community
• Clubhouse with air-conditioned lounge and terrace
• Gym, yoga, and sauna
• Pool and kids club
• Paddle courts and sports bar
• 24/7 security with controlled access

💡 Live with style, comfort, and efficiency in one of the best areas in the north of Mérida.
📲 Schedule your visit today.Venta de Casa Kaoba, una ermosa residencia de estilo modernista con acabados premium en tonos elegantes: pisos grises, madera de caoba y mesetas de granito negro. Su diseño bioclimático garantiza iluminación y ventilación natural en todos los espacios, optimizando el confort y el ahorro energético.

📍 Ubicada en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida, a menos de 1 km de La Isla Mérida.

✨ Características principales
• Terreno: 300 m² | Construcción: 340 m²
• 4 recámaras (incluye opción flexible en planta baja con baño completo)
• Recámara principal con terraza, walk-in closet y baño de lujo (doble lavabo y triple regadera)
• 2 recámaras secundarias con baño completo y balcón
• Family Room
• Cocina abierta equipada con isla y meseta de granito negro
• Sala comedor a altura y media con vista al jardín y piscina
• Terraza techada y área social
• Piscina iluminada y jardín con riego automatizado
• Cochera techada para 2 autos + 1 adicional

🌿 Diferenciadores
• Diseño bioclimático (menor uso de aire acondicionado y mayor confort)
• Preparaciones para paneles solares y cargador de auto eléctrico
• Sistema de filtración de alberca, suavizador de agua y biodigestor
• Carpintería en caobilla, granito verde Ubatuba y mármol en baños
• Seguridad 24/7 y amenidades de primer nivel

🏡 Amenidades de la privada
• Casa club con salón climatizado y terraza
• Gimnasio, yoga y sauna
• Piscina y kids club
• Canchas de pádel y sport bar
• Seguridad 24/7 con acceso controlado

💡 Vive con estilo, confort y eficiencia en una de las mejores zonas del norte de Mérida.
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