CASA LA PLANCHA – CON EXCELENTE POTENCIAL DE REMODELACIÓN

Located in the quiet neighborhood of La Huerta, in the center of Mérida, this property offers an excellent location-price ratio in one of the areas with the highest growth and appreciation in the city. Just 250 meters from the Gran Parque La Plancha and within walking distance of Paseo de Montejo, Calle 47, Paseo 60, museums, restaurants, and cafes, the house combines a privileged location with an attractive renovation potential.

The property has a land area of 308 m² and a construction area of 217 m² distributed over a single floor. It is currently fully habitable and functional, allowing immediate occupancy while planning future improvements or expansions.

The layout includes a living room, kitchen with breakfast bar, dining room with access to the garden, two bedrooms with closets, an intermediate room ideal as an office, TV room, or dressing room, two full bathrooms, covered terrace, garden, and pool with a filtration system. Additionally, it has a garage for one car and a service corridor with independent access to the back area.

Thanks to the dimensions of the land and its excellent location, the property represents a magnificent opportunity for those looking for an affordable residence in the center of Mérida, as well as for investors interested in developing a renovation project with long-term appreciation potential.

MAIN FEATURES

• Land: 308 m²
• Construction: 217 m²
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Living room
• Kitchen with breakfast bar
• Dining room
• Multifunctional room
• Covered terrace
• Pool with filtration system
• Garden
• Garage for 1 car
• Air conditioning
• Ceiling fans
• Water heater
• Fully walled property
• Documentation in order

DISTANCES

• Gran Parque La Plancha: 250 m
• Paseo de Montejo: 600 m
• Walmart Montejo: 600 m
• Terminal ADO Paseo 60: 800 m
• Calle 47 (Gastronomic Corridor): 1 km
• Parque Santa Ana: 1.6 km
• Mérida International Airport: 9.7 km

A hard-to-find opportunity to acquire a property with great potential in one of the most attractive locations in the center of Mérida.

For more information, please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0244

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.Ubicada en la tranquila colonia La Huerta, en el Centro de Mérida, esta propiedad ofrece una excelente relación ubicación-precio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. A tan solo 250 metros del Gran Parque La Plancha y a poca distancia de Paseo de Montejo, Calle 47, Paseo 60, museos, restaurantes y cafeterías, la casa combina una ubicación privilegiada con un atractivo potencial de renovación.

La propiedad cuenta con un terreno de 308 m² y una construcción de 217 m² distribuidos en una sola planta. Actualmente es completamente habitable y funcional, permitiendo ocuparla de inmediato mientras se planifican futuras mejoras o ampliaciones.

La distribución incluye sala, cocina con barra desayunadora, comedor con acceso al jardín, dos recámaras con clóset, una habitación intermedia ideal como estudio, sala de TV o vestidor, dos baños completos, terraza techada, jardín y piscina con sistema de filtrado. Además, dispone de cochera para un automóvil y pasillo de servicio con acceso independiente al área posterior.

Gracias a las dimensiones del terreno y a su excelente ubicación, la propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una residencia accesible en el Centro de Mérida, así como para inversionistas interesados en desarrollar un proyecto de remodelación con potencial de plusvalía a largo plazo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Terreno: 308 m²
• Construcción: 217 m²
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala
• Cocina con barra desayunadora
• Comedor
• Habitación multifuncional
• Terraza techada
• Piscina con sistema de filtrado
• Jardín
• Cochera para 1 automóvil
• Aire acondicionado
• Ventiladores de techo
• Calentador de agua
• Propiedad completamente bardeada
• Documentación en regla

DISTANCIAS

• Gran Parque La Plancha: 250 m
• Paseo de Montejo: 600 m
• Walmart Montejo: 600 m
• Terminal ADO Paseo 60: 800 m
• Calle 47 (Corredor Gastronómico): 1 km
• Parque Santa Ana: 1.6 km
• Aeropuerto Internacional de Mérida: 9.7 km

Una oportunidad difícil de encontrar para adquirir una propiedad con gran potencial en una de las ubicaciones más atractivas del Centro de Mérida.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0244

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