HOUSE IN GRAN SANTA FECASA EN GRAN SANTA FE

Enjoy the tranquility and security you seek in this property located within a gated community with security. The subdivision stands out for its natural surroundings, wide avenues, and nearby first-class services such as banks, shopping plazas, and the best restaurants in the area.

What you will love:
Prime location: Right in front of the park, ideal for walking and breathing fresh air.
Ready to move in: With recent maintenance and complete equipment.
Social spaces: Dining room with a view of the garden and a covered terrace perfect for your gatherings.

Distribution:
Ground Floor:
Parking for 1-2 cars.
Living and dining room with excellent natural lighting and a view of the garden.
Integral kitchen with granite countertops, cabinets, stove, and hood.
Covered terrace that connects to a large backyard.
Half bathroom for guests, laundry area with sink, and service hallway.

Upper Floor:
Master Bedroom: With access to a cozy front terrace. (With potential to become a bathroom and walk-in closet)
Secondary bedroom with excellent ventilation.
Shared full bathroom.
Included Equipment:
2 Air conditioners and ceiling fans in the living room and bedrooms.
Wooden closets.
Gas water heater and cistern with pump.
Total security: Metal protections and screens throughout the house.

Commercial Information:
Payment methods: Own resources, Mortgage Credits, Infonavit.
Reservation: $50,000 MXN.
It has an active mortgage with current payments and an approximate balance of $400,000.

NOTE
*Prices are subject to change without prior notice. They do not include notarial fees or those derived from credits.
*Maintenance fees are updated upon signing the deed.
*Illustrative images, furniture not included.
*Compliance with NOM 247-SE-2021.Disfruta de la tranquilidad y seguridad que buscas en esta propiedad ubicada dentro de una privada con vigilancia. El Fraccionamiento destaca por su entorno natural, avenidas amplias y servicios cercanos de primer nivel como bancos, plazas comerciales y los mejores restaurantes de la zona.

Lo que te encantará:
Ubicación privilegiada: Justo frente al parque, ideal para salir a caminar y respirar aire fresco.
Lista para habitar: Con mantenimiento reciente y equipamiento completo.
Espacios sociales: Comedor con vista al jardín y una terraza techada perfecta para tus reuniones.

Distribución:
Planta Baja:
Estacionamiento para 1-2 autos.
Sala y comedor con excelente iluminación natural y vista al jardín.
Cocina Integral con mesetas de granito, gavetas, estufa y campana.
Terraza techada que conecta con un amplio patio trasero.
Medio baño para visitas, área de lavado con lavadero y pasillo de servicio.

Planta Alta:
Recámara Principal: Con acceso a una acogedora terracita frontal. (Con potencial de convertirse en baño y closet vestidor)
Recámara secundaria con excelente ventilación.
Baño completo compartido.
Equipamiento Incluido:
2 Aires acondicionados y ventiladores de techo en sala y recámaras.
Closets de madera.
Boiler a gas y cisterna con bomba.
Seguridad total: Protecciones de herrería y mosquiteros en toda la casa.

Información Comercial:
Formas de pago: Recursos propios, Créditos Hipotecarios, Infonavit.
Apartado: $50,000 MXN.
Cuenta con hipoteca vigente con pagos al corriente y saldo aproximado de $400,000.



NOTA
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. No incluyen gastos notariales ni derivados de créditos.
*Cuotas de mantenimiento se actualizan al escriturar.
*Imágenes ilustrativas, no incluye muebles.
*Cumplimiento con NOM 247-SE-2021.