House Itzimná 28 for RentCasa Itzimná 28 en Renta

This exclusive residential project, located within a private area, offers a modern lifestyle with a touch of timeless elegance. Situated just minutes from Prolongación de Montejo, Paseo de Montejo, and the Monument to the Flag, it provides the perfect combination of tranquility and proximity to the dynamic heart of Mérida.

The private area features attractive amenities designed for the enjoyment and comfort of its residents, including a pool, carefully designed gardens, an event lounge area, and a security camera system that ensures a safe and harmonious environment.

The residence stands out for its high-quality finishes, unique architectural details — such as its elegant curved corners inspired by the traditional styles of Itzimná and the Center of Mérida — and spaces designed for contemporary living.

This particular rental villa elevates the experience with its private pool, spacious terraces ideal for entertainment or relaxation, and three comfortable bedrooms. Additionally, it includes a kitchen, living room, and dining room with double height, creating a sense of spaciousness, natural light, and sophistication that enhances every space in the home.

Location: The property is located within a condominium in the Colonia Itzimná, quickly connecting with main avenues and key areas of the city. It is a quiet street close to essential services. Ideal for those seeking practicality and good mobility in their daily lives.

Nearby Services: Restaurants, bars, pharmacies, public transport, public parks, and schools.

Infrastructure and Urbanization: Paved street, public lighting, JAPAY service.

Condition: Very good.

Not included: Electricity, gas, water, garbage collection, and internet.

Included: Maintenance fee.

Requirements: 1 month deposit + GUARANTOR or 2 months deposit. Contract expenses are the responsibility of the tenant.

Orientation: East-West

Minimum rental: 12 months.

SPACE DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Lobby and stairs
Kitchen
Living room
Dining room
Half bath
Bedroom 1 with closet, private bath, and terrace
Laundry area
Storage room
Large terrace
Garden
Pool

UPPER FLOOR
Second bedroom with closet, private bath with access to terrace
Third bedroom with closet, private bath with access to terrace
Large terrace

EQUIPMENT
Ceiling fans
Air conditioners
Equipped kitchen
Stationary gas tank
Cedar wood
Water heater
Pressurized water
Washer/dryer
Refrigerator
Gas stove with oven and hood
Dishwasher
Water softener filter
Intercom
Includes the furniture shown in the photos except for the two chairs on the upper floor terrace.

*Price and availability subject to change without prior notice.Este exclusivo proyecto residencial, ubicado dentro de una privada, ofrece un estilo de vida moderno con un toque de elegancia atemporal. Situado a tan solo minutos de Prolongación de Montejo, Paseo de Montejo y el Monumento a la Bandera, brinda la combinación perfecta entre tranquilidad y cercanía al dinámico corazón de Mérida.

​La privada cuenta con atractivas amenidades diseñadas para el disfrute y la comodidad de sus residentes, incluyendo alberca, jardines cuidadosamente diseñados, área de salón de eventos y sistema de cámaras de seguridad que garantizan un entorno seguro y armonioso.

​La residencia destaca por sus acabados de alta calidad, detalles arquitectónicos únicos —como sus elegantes esquinas curvas inspiradas en los estilos tradicionales de Itzimná y el Centro de Mérida— y espacios pensados para la vida contemporánea.

Esta villa en renta, en particular, eleva la experiencia con su alberca privada, amplias terrazas ideales para el entretenimiento o el descanso, y tres cómodas habitaciones. Además, cuenta con cocina, sala y comedor a doble altura, creando una sensación de amplitud, iluminación natural y sofisticación que realza cada espacio del hogar.

Ubicación: La propiedad se encuentra dentro de un condominio en la Colonia Itzimná, conectando rápidamente con avenidas principales y zonas clave de la ciudad. Es una calle tranquila y cercana a servicios esenciales. Ideal para quienes buscan practicidad y buena movilidad en el día a día.

Servicios Cercanos: Restaurantes, bares, farmacias, transporte público, parques públicos y escuelas.

Infraestructura y Urbanización: Calle pavimentada, alumbrado público, servicio JAPAY.

Estado de conservación: Muy bueno.

No incluye: Luz, gas, agua, recolección de basura e internet.

Si incluye: Cuota de mantenimiento.

Requisitos: 1 mes de depósito + AVAL o 2 meses de depósito. Los gastos del contrato corren a cargo del arrendatario.

Orientación: Este-Oeste

Renta mínima: 12 meses.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

PLANTA BAJA
Vestíbulo y escaleras
Cocina
Sala
Comedor
Medio baño
Recámara 1 con clóset, baño privado y terraza
Área de lavado
Bodega
Terraza amplia
Jardín
Piscina
​
PLANTA ALTA
Segunda recámara con clóset, baño privado con acceso a terraza
Tercera recámara con clóset, baño privado con acceso a terraza
Terraza amplia

​​EQUIPAMIENTO
Ventiladores de techo
Aires acondicionados
Cocina equipada
Tanque de gas estacionario
Madera de cedro
Calentador de agua
Agua presurizada
Lavadora/secadora
Refrigerador
Parrilla de gas con horno y campana
Lavaplatos
Filtro suavizador de agua
Intercomunicador​
Incluye el mobiliario que se muestra en las fotos a excepción de las dos sillas de la terraza en planta alta.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.