ISABEL HOUSE – Santiago Centro
Sale | $15,500,000 MXN

An architectural gem from 1950 completely restored. Casa Isabel combines historical charm with contemporary design, located in the heart of the Santiago neighborhood, just steps from cafes, markets, parks, and the cultural life of Mérida.

Highlights
4 master-type bedrooms, each with a dressing room
4 full bathrooms plus 2 half bathrooms
Filtered pool, mature garden, and terrace for relaxation
High ceilings and pasta floors throughout the house
Solar panels, hydropneumatic system, water softener, automated irrigation

Distribution
The entrance welcomes with restored masonry walls and pasta floors, connecting to a bright living room and a spacious dining room perfect for entertaining.

The equipped kitchen includes:
Electric grill and oven
Dishwasher
Water filtration system
Custom furniture
A terrace opens to the private interior patio with mature trees, ambient lighting, and a large filtered pool, ideal for the warm afternoons of Mérida.

Bedrooms
Each suite is private and elegant, featuring:
Spacious dressing rooms
Natural light from windows and skylights
Spa-type bathrooms

Amenities
✔ Inverter A/C
✔ Wi-Fi and CCTV
✔ Laundry room
✔ Garage
✔ Water heater and well
✔ Municipal water and hydropneumatic system

Land and Construction
Land: 513 m²
Construction: 350 m²
Front: 9 m
Depth: 57 m

Location
Prime location, close to:
Santiago Park
Santa Lucía Park
Plaza Grande
San Juan
San Sebastián
La Ermita
Everything within walking distance: cafes, restaurants, galleries, and markets.

Why CASA ISABEL
Casa Isabel is a luxury residence ready to move in, in the most sought-after historical area. Fully restored, with modern systems already installed. Ideal as:
Private residence
Boutique rental
Investment property

The combination of design, privacy, location, and scale is hard to find.

Price
💰 $15,500,000 MXN

Contact
David Roland Patterson
AMPI Certified
999 947 8667
david@estrategal.mx
www.estrategal.mxCASA ISABEL – Santiago Centro
Venta | $15,500,000 MXN

Una joya arquitectónica de 1950 completamente restaurada. Casa Isabel combina el encanto histórico con diseño contemporáneo, ubicada en el corazón del Barrio de Santiago, a pasos de cafés, mercados, parques y la vida cultural de Mérida.

Destacados
4 recámaras tipo master, cada una con vestidor
4 baños completos más 2 medios baños
Piscina filtrada, jardín maduro y terraza para relajarse
Techos altos y pisos de pasta en toda la casa
Paneles solares, hidroneumático, suavizador de agua, riego automatizado

Distribución
La entrada recibe con muros de mampostería restaurados y pisos de pasta, conectando con una sala luminosa y un comedor amplio perfecto para recibir.

La cocina equipada incluye:
Parrilla eléctrica y horno
Lavavajillas
Sistema de filtrado de agua
Muebles a la medida
Una terraza se abre al patio interior privado con árboles maduros, iluminación ambiental y una gran piscina filtrada, ideal para las tardes cálidas de Mérida.

Recámaras
Cada suite es privada y elegante, con:
Vestidores amplios
Luz natural de ventanas y tragaluces
Baños tipo spa

Amenidades
✔ A/A inverter
✔ Wi-Fi y CCTV
✔ Cuarto de lavado
✔ Cochera
✔ Calentador de agua y pozo
✔ Agua municipal e hidroneumático

Terreno y Construcción
Terreno: 513 m²
Construcción: 350 m²
Frente: 9 m
Fondo: 57 m

Ubicación
Ubicación privilegiada, cerca de:
Parque de Santiago
Parque de Santa Lucía
Plaza Grande
San Juan
San Sebastián
La Ermita
Todo caminando: cafés, restaurantes, galerías y mercados.

Por qué CASA ISABEL

Casa Isabel es una residencia de lujo lista para habitar, en la zona histórica más buscada. Totalmente restaurada, con sistemas modernos ya instalados. Ideal como:

Residencia privada
Renta boutique
Propiedad de inversión

La combinación de diseño, privacidad, ubicación y escala es difícil de encontrar.

Precio
💰 $15,500,000 MXN

Contacto
David Roland Patterson
AMPI Certificado
999 947 8667
david@estrategal.mx
www.estrategal.mx