House in private ProvinceCasa en privada Provincia

Beautiful house for sale in a private province
PRICE; $11,990,000 MXN
LAND: 506 MT2
CONSTRUCTION: 332 MT2

GROUND FLOOR:
-Parking for 2 cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen with pantry
-Terrace
-Pool
-Guest room with full bathroom
-Half bathroom for guests
-Service room
-Storage room

UPPER FLOOR:
-TV room
-Laundry room
-Drying patio
-Master bedroom with dressing room and full bathroom
-2 secondary bedrooms with dressing room and full bathroom

EQUIPMENT/FINISHES:
-Concrete paste finish on contrasting walls
-Exterior finish sand-colored paint
-Washed concrete floor on terrace, access, and garage
-Veracruz Travertine marble floor indoors
-Plaster and white paint on ceilings and interior walls in chantilly color
-Kitchen equipped with oven, hood, and granite countertop
-Wood doors in oak veneer with semi-porous polyurethane varnish
-Oak veneer wood closets with semi-porous polyurethane varnish and masonry
-Bathroom furniture: Grohe faucets, Castel toilet, Castel sink, and marble countertop
-Includes water heater
-Includes Midea brand or similar mini-splits
-Terrace with aluminum pergola, bar, and space for grill
-Tempered glass railings
-Black aluminum windows in Spanish line and glass domes
-Preparation for fans
-Pool with chukum finish
-Preparation for pool filter
-Hydropneumatic
-1,400 lts biodigester
-5,000 lts cistern
-Gas tank

AMENITIES:
-Executive 9-hole golf course, with lighting for night play.
-Clubhouse with exclusive facilities and services.
-Varied sports courts: paddle, tennis, pickleball.
-Half basketball court.
-Recreational pools, with snack bar.
-Event hall/social spaces.
-Restaurants and bar (for example “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Gym with yoga, spinning, and wellness areas.
-Spa/sauna and steam area, common bathrooms.
-Kids & Juniors Club (space for children and youth).
-Pro shop (specialized store for sports, golf, etc.).
-Green areas, private parks, wooded zones, and wide roads, maintaining a natural residential environment.
-Business Center (for professional activities without leaving the development).
-Controlled access and security at the main entrance.

DELIVERY DATE: immediate

*Availability and prices subject to change without prior notice, monthly updates to confirm availability
**Images or Renders are for illustrative purposes only
***Furniture and/or decoration NOT included in the price
****Only the equipment mentioned in the description is included
*****Taxes, appraisal, and notarial fees NOT included in the sale price
******In operations with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Hermosa casa en venta en privada provincia
PRECIO; $11,990,000 MXN
TERRENO: 506 MT2
CONSTRUCCION : 332 MT2

PLANTA BAJA:
-Estacionamiento para 2 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con alacena
-Terraza
-Alberca
-Cuarto de visitas con baño completo
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio
-Bodega

PLANTA ALTA:
-Sala de TV
-Cuarto de lavado
-Patio de tendido
-Recámara principal con vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO/ ACABADOS:
-Acabado de pasta tipo concreto en muros de contraste
-Acabado exterior pintura color arena
-Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garage
-Piso de mármol Travertino Veracruz en interiores
-Yeso y pintura blanca en plafones y muros interiores color chantilly
-Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
-Puertas de madera en chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro
-Closets de madera de chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro y
mampostería
-Muebles de baño: llaves Grohe, inodoro Castel, lavabo Castel y cubierta de
mármol
-Incluye calentador
-Incluye minisplits marca Midea o similar
-Terraza con pergolado de aluminio, barra y espacio para asador
-Barandales de cristal templado
-Cancelería de aluminio color negro línea española y domos de cristal
-Preparación para ventiladores
-Alberca con acabado en chukum
-Preparación para filtro de alberca
-Hidroneumático
-Biodigestor de 1,400 lts
-Cisterna de 5,000 lts
-Tanque de gas

AMENIDADES:
-Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos, con iluminación para juego nocturno.
-Casa club con instalaciones y servicios exclusivos.
-Canchas deportivas variadas: pádel, tenis, pickleball.
-Media cancha de básquetbol.
-Piscinas recreativas, con snack-bar.
-Salón de eventos / espacios sociales.
-Restaurantes y bar (por ejemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Gimnasio con áreas de yoga, spinning y bienestar.
-Spa / área de sauna y vapor, baños comunes.
-Kids & Juniors Club (espacio para niños y jóvenes).
-Pro shop (tienda especializada para deportes, golf, etc.).
-Áreas verdes, parques privados, zonas arboladas y vialidades amplias, que
mantienen un entorno residencial natural.
-Business Center (para actividades profesionales sin salir del desarrollo).
-Acceso controlado y seguridad en la entrada principal.

FECHA DE ENTREGA: inmediata

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.