Large house with multiple spaces, in Xitla, south of CDMX; with terrace and garden,Casa grande con multiples espacios, en Xitla, sur de CDMX; con terraza y jardín,

Exclusive Residence in the South of CDMX
Located on a closed street near the hospital area, this property offers security, connectivity, and a design that combines stone and wood to create a home with a unique character.

Distribution by Levels:

Street Level: Main access with parking for 4 cars and an impressive carved door brought from India.

Ground Floor: * Double-height living room with a versatile loft (library or playroom).

Dining room with a view of the garden, ideal for transforming into a gallery or office.

Integral kitchen with a generously sized breakfast area.

Social Area: Covered terrace and garden, perfect for gatherings.

Services: Service room with a full bathroom, laundry area, and a half bathroom for guests.

First Level:

Master Bedroom (28 m²): Space for a King Size bed, sitting area, and dressing table. It has a balcony, walk-in closet, and a full bathroom with a jacuzzi.

Bedroom 2: Double-height room with a loft for study, walk-in closet, and full bathroom.

Bedroom 3: Similar to the previous one, with the advantage that its loft connects to an upper wing designated for a gym or game room (with a half bathroom), enough space for a pool table or professional exercise equipment.

Additional study strategically located between the rooms.

Architectural Potential:
The house stands out for its natural lighting thanks to its skylights and floor-to-ceiling windows. Its structure allows for simple adaptations, including the possibility of enabling a Roof Garden on the roof to make the most of the views and the area's climate.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution). *Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023. *Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Residencia Exclusiva al Sur de la CDMX
Ubicada en una calle cerrada cercana a la zona de hospitales, esta propiedad ofrece seguridad, conectividad y un diseño que combina cantera y madera para crear un hogar con carácter único.

Distribución por Niveles:

Nivel de Calle: Acceso principal con estacionamiento para 4 autos y una impresionante puerta labrada traída desde la India.

Planta Baja: * Sala a doble altura con un tapanco versátil (biblioteca o ludoteca).

Comedor con vista al jardín, ideal para transformarse en galería u oficina.

Cocina integral con antecomedor de generosas dimensiones.

Área Social: Terraza techada y jardín, perfectos para reuniones.

Servicios: Cuarto de servicio con baño completo, área de lavandería y medio baño de visitas.

Primer Nivel:

Recámara Principal (28 m²): Espacio para cama King Size, área de estar y tocador. Cuenta con balcón, vestidor y baño completo con jacuzzi.

Recámara 2: Habitación a doble altura con tapanco para estudio, vestidor y baño completo.

Recámara 3: Similar a la anterior, con la ventaja de que su tapanco conecta a un ala superior destinada a gimnasio o salón de juegos (con medio baño), espacio suficiente para una mesa de billar o equipo profesional de ejercicio.

Estudio adicional ubicado estratégicamente entre las habitaciones.

Potencial Arquitectónico:
La casa destaca por su iluminación natural gracias a sus tragaluces y ventanales de piso a techo. Su estructura permite adaptaciones sencillas, incluyendo la posibilidad de habilitar un Roof Garden en la azotea para aprovechar al máximo las vistas y el clima de la zona.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas