House for sale, fully equipped with a unique design, located in a residential private area in the north of Mérida, in the Parque Natura private area, very close to the northern ring road of Mérida.

The Parque Natura private area is distinguished by its large green areas and the exclusive amenities of its clubhouse.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
- Garage for 4 cars (2 covered)
- Reception
- Living-dining room
- Kitchen
- Terrace with service bar
- Garden
- Pool
- 1/2 Guest Bathroom
- 1/2 Service Bathroom for the terrace and pool
- 2 storage rooms (one exterior and one interior)
- Covered laundry area

SECOND FLOOR
- Television area
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
- 2 Secondary bedrooms with mirrors, with walk-in closet and private bathroom each
- Washing and draining station

EQUIPMENT AND FINISHES
- Kitchen: quartz countertops throughout the surface including backsplash and black stellar marble on the island.
- Bathrooms: Castel 1st line faucets and WC.
- Castel sinks mounted on polar/black granite in guest bathroom. All with full mirrors and in the social area bathroom, backlit.
- Walk-in closets: Bathroom furniture and Tzalam veneer closets.

APPLIANCES
- LG true stream dishwasher 15 services (black).
- LG 26' Duplex Door in Door refrigerator (black).
- LG.BLACK.WASHTOWER 22 washing system (black).
- Multifunction electric and gas oven with convection 90" Teka 824G fingerprint resistant.
- Teka EH 90" 5 burner stove (stainless steel)
- Whirlpool microwave (steel)
- Teka Extensible hood with double turbine motor and 2 speeds of 90 cm stainless steel
- LG inverter air conditioners 24,000 BTUs WiFi in living-dining room
- Benelux inverter air conditioners 24,000 BTUs in TV room/master bedroom
- Benelux inverter air conditioners 18,000 BTUs in secondary rooms
- Benelux inverter air conditioner 12,000 BTUs in master bedroom walk-in closet
- Samsung 42" Smart TV in kitchen

HIGHLIGHTS
- Design Lux lamps in living room, dining room, and kitchen
- Smart switch at main entrance to control exterior lighting
- Lloyds smart lock with fingerprint, code, and cards at main door
- 1.5 cubic feet softener with automatic valve Purikor.
- 1 HP pool pump
- 19" pool filter
- German technology solar panel system (12 of 540 w with Growatt 6 kw inverter)
- Dual power generation plant (LP gas and gasoline) of 12,000 watts
- Deep well 19 meters with submersible pump (bullet 1 HP)
- LED lights throughout the house
- BO Stylus blinds in bedrooms, Uman Bo in TV room and HQ sunscreens in kitchen
- 2 Sonos One speakers in TV room

MAINTENANCE COST: $2,218.70

IMMEDIATE DELIVERY

PAYMENT METHOD
Reservation: $50,000
Down payment: 10% | Balance at signing

*Price subject to change without prior notice
**The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.
***All illustrations are a graphic representation to form a close image to the final product, which may have adjustments or modifications. The decorations, furniture, luminaires, and accessories used are not included in the delivery unless it is stipulated in writing that they are part of the final delivery.Casa en venta, completamente equipada con diseño único, localizada en privada residencial al norte de Mérida, en la privada Parque Natura, muy cerca del periférico norte de Mérida.

La privada Parque Natura se distingue por sus grandes extensiones de áreas verdes y las amenidades exclusivas de su casa club.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
- Garage para 4 autos (2 techados)
- Recibidor
- Sala-comedor
- Cocina
- Terraza con barra de servicio
- Jardín
- Piscina
- 1/2 Baño de visitas
- 1/2 Baño de servicio para la terraza y piscina
- 2 bodegas (una exterior y una interior)
- Área de lavado techado

SEGUNDA PLANTA
- Área de televisión
- Habitación principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo
- 2 Habitaciones secundarias con espejo, con closet vestidor y baño propio cada una
- Estación de lavado y vaciado

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
- Cocina: mesetas de cuarzo en toda la cubierta incluyendo back splash y mármol negro estelar en isla.
- Baños: Grifería y WC Castel 1a línea.
- Lavabos Castel montados en granito polar/negro en baño visitas. Todos con espejos completos y en baño área social, retroiluminados.
- Vestidores: Muebles de baño y closets de chapa Tzalam.

ELECTRODOMÉSTICOS
- Lavavajillas LG true stream 15 servicios (negro).
- Refrigerador LG de 26' Duplex Door in Door (negro).
- Sistema de lavado LG.BLACK.WASHTOWER 22 (negro).
- Horno eléctrico y a gas multifunción con convección 90" Teka 824G antihuellas
- Parrilla Teka EH 90" 5 quemadores (acero inox)
- Microondas Whirlpool (acero)
- Campana Teka Extensible con motor de doble turbina y 2 velocidades de 90 cm acero inoxidable
- Climas inverter LG 24,000 btus WiFi en sala-comedor
- Climas inverter Benelux 24,000 btus en cuarto TV/habitación principal
- Climas inverter Benelux 18,000 btus en cuartos secundarios
- Clima inverter Benelux 12,000 btus en vestidor de habitación principal
- Smart Tv Samsung 42" cocina

DESTACADOS
- Lámparas de Design Lux en sala, comedor y cocina
- Apagador inteligente en entrada principal para controlar iluminación exterior
- Chapa inteligente Lloyds de apertura huella, código y tarjetas en puerta principal
- Suavizador 1.5 pies cúbicos con válvula automática Purikor.
- Bomba piscina 1 HP
- Filtro para piscina 19"
- Sistema de paneles solares tecnología alemana (12 de 540 w con inversor Growatt 6 kw)
- Planta de generación eléctrica dual (gas lp y gasolina) de 12,000 watts
- Pozo profundo 19 metros con bomba sumergible (bala 1 HP)
- Luces led en toda la casa
- Persianas BO Stylus en recamaras, Uman Bo en cuarto de tv y sunscreens HQ en cocina
- 2 Bocinas Sonos One en cuarto de TV

COSTO DE MANTENIMIENTO: $2,218.70

ENTREGA INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO
Apartado: $50,000
Enganche: 10% | Saldo a escritura

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.