HOUSE FOR SALE in Privanza, Solares Zapopan

Luxury residence with certified engineering and exclusive design

House 37 in Coto Ponto de Privanza Habitat combines high-level structural engineering with a contemporary design featuring premium finishes. Built by Inovar Ingenieros, this property is a lifetime investment, with durability exceeding 100 years and a design aimed at providing comfort, elegance, and added value.

Engineering and Safety
* Seismic resistance superior to national standards.
* Foundation with continuous footing at 3 m depth and up to 2 m wide.
* Concrete of 300 kg/cm², 50% more resistant than residential standard.
* Columns with 1” rebar (ASTM A706) and stirrups every 15 cm.
* Concrete and red brick walls with horizontal and vertical reinforcements.
* Interior height: 2.90 m

Space Distribution
* 3 bedrooms, each with a full bathroom. The master bedroom with a walk-in closet.
* Exclusive design integral kitchen with Oxford furniture from floor to ceiling and San Gabriel granite countertops.
* Living and dining room integrated with the garden, creating an open and bright atmosphere.
* Independent laundry area on the 3rd floor
* Roof Garden with Sky Bar, ideal for private gatherings and moments of relaxation

Bathrooms
* Marble-type porcelain cladding.
* High-end Urrea faucets and accessories.
* Italian toilets.
* Mirrors with built-in LED light and temperature change sensor.

Design and Finish Details
* Main door made of solid parota with a steel structure (300 kg).
* Interior doors in parota with minimalist design.
* Indirect and recessed LED lighting, with cold and warm temperature control.
* Spotlights on rails to highlight art pieces or specific areas.
* Moldings and locks in matte finish.

Technology and Comfort
* Bluetooth ceiling speakers with ambient sound throughout the house.
* Centralized control via Bluetooth.
* Continuous flow water heater with digital ignition and precise temperature control.

Luxury Differential
The house is not only a home with contemporary design and premium finishes but also a construction with a certified structure at the level of corporate buildings, designed for those seeking a solid, safe, and elegant heritage.

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(AS)
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*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Business hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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Residencia de lujo con ingeniería certificada y diseño exclusivo

La Casa 37 en Coto Ponto de Privanza Hábitat, combina ingeniería estructural de alto nivel con un diseño contemporáneo de acabados premium.
Construida por Inovar Ingenieros, esta propiedad es una inversión para toda la vida, con durabilidad superior a 100 años y un diseño pensado para brindar confort, elegancia y plusvalía.

Ingeniería y Seguridad
* Resistencia sísmica superior a estándares nacionales.
* Cimentación con zapata corrida a 3 m de profundidad y hasta 2 m de ancho.
* Concreto de 300 kg/cm², un 50% más resistente que el estándar residencial.
* Columnas con varilla de 1” (ASTM A706) y estribos cada 15 cm.
* Muros de concreto y ladrillo rojo con refuerzos horizontales y verticales.
* Altura interior: 2.90 m

Distribución de Espacios
* 3 habitaciones, cada una con baño completo. La recámara principal con vestidor.
* Cocina integral de diseño exclusivo con muebles Oxford de piso a techo y cubiertas de granito San Gabriel.
* Sala y comedor con integración al jardín, generando un ambiente abierto y luminoso.
* Área de lavado independiente en 3er piso
* Roof Garden con Sky Bar, ideal para convivencias privadas y momentos de relax

Baños
* Revestimiento en porcelanato tipo mármol.
* Grifería y accesorios Urrea de alta gama.
* Sanitarios italianos.
* Espejos con luz LED empotrada y sensor de cambio de temperatura.

Detalles de Diseño y Acabados
* Puerta principal de parota sólida con estructura de acero (300 kg).
* Puertas interiores en parota con diseño minimalista.
* Iluminación LED indirecta y empotrada, con control de temperatura fría y cálida.
* Spot lights en riel para destacar piezas de arte o zonas específicas.
* Molduras y cerraduras en acabado mate.

Tecnología y Confort
* Bocinas de techo Bluetooth con sonido ambiental en toda la casa.
* Control centralizado vía Bluetooth.
* Boiler de paso continuo con encendido digital y control preciso de temperatura.

Diferencial Luxury
La Casa no solo es un hogar de diseño contemporáneo y acabados premium, sino una construcción con estructura certificada al nivel de edificios corporativos, pensada para quienes buscan un patrimonio sólido, seguro y elegante.

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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
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