Modern residence in Zona Real, located between Valle Real and Tec de Monterrey Guadalajara

🏡 HOUSE 36 – SOARÉ AZENT, SOLARES
Clean facade, versatile interiors, and everything ready to enjoy at your own pace.

📍 LOCATION
Paseo del Anochecer No. 811
Coto "Azent" Soaré II – House No. 36
Zapopan, Jalisco

💰 PRICE
$10,299,000.00 MXN
(Ten million two hundred ninety-nine thousand pesos 00/100 MN)

📐 GENERAL DATA
• 📏 Land: 222.29 m²
• 🏗️ Total construction: 268.11 m²
• 🏠 Levels: 3 floors
• 🚗 Garage: 2 cars
• 🛏️ Bedrooms: 3 + multipurpose room
• 🚿 Bathrooms: 4 full
• 🧩 Flexible area on the ground floor for study or additional bedroom
• 🧺 Laundry area on rooftop
• 🌿 Rear garden of 30 m² with structural preparation for pergola
• 📦 Storage at the entrance type zaguán (useful space for bank or storage)

🧱 FACADE
Clean lines with materials that convey solidity and warmth. Ground floor with concrete finish in gray tones; upper volume white with protruding frames that provide shade and depth. The parota door and ornamental vegetation soften the ensemble. Windows with black European-style frames (Euroalum 4,000).

🛋️ GROUND FLOOR – LIGHT AND FLEXIBILITY
• 🪟 Living room, dining room, and kitchen in an open and bright environment
• 🌳 Windows with direct access to the rear garden
• 🧠 Semi-defined flexible area by column (ideal for study or bedroom)
• 🚿 Full bathroom for guests or bedroom
• 🗄️ Storage/zaguán at the entrance

🍽️ FUNCTIONAL STYLE KITCHEN
• 🪨 Carrara quartz countertop (white)
• 🎨 Anthracite gray super matte fronts type Egger + wood type fronts (Arauca)
• 🔌 Oven, grill, and hood included
• 🧰 Deep drawers with Blum hardware, slow close, and preparation for dishwasher

🧺 LAUNDRY AREA ON ROOFTOP
• 🌞 Ideal for naturally ventilating and sun-drying clothes
• 🚪 Direct access from the interior
• 🧼 Discreet, practical, and functional

🛏️ UPPER FLOOR – COMFORT AND PRIVACY

Main bedroom:
• 👚 "L" shaped walk-in closet with lacquered oak carpentry
• 🚿 Full bathroom with separate WC and shower
• 🪞 Giorgi Massimo marble, floating mirror, and tempered glass

Secondary bedrooms (2):
• 🛏️ Each with a full bathroom
• 🗄️ Closets with lacquered carpentry in light tones

Common area:
• 🌇 Living room with double height illuminated from the rooftop
• 🔁 Central distributor that articulates the bedrooms and visually connects with the double height

🌇 ROOFTOP – ADDITIONAL SPACE
• 🧑‍💻 Multipurpose room ideal as an office, study, or TV area
• 🌴 Terrace ready for elevated garden or lounge area

🛁 BATHROOMS
• 🪨 Giorgi Massimo marble in all bathrooms
• 🚿 Tempered glass, lacquered oak carpentry, floating mirrors
• 🚽 Helvex and Stanza faucets | Urrea brand WC

🌿 GARDEN AND EXTERIORS
• 🏡 Rear garden of 30 m² with automated irrigation system
• 🌱 Vegetation with professional design, not decorative
• 🔧 Structural preparation for pergola (axis 10 to 12)

🏗️ STRUCTURE AND CONSTRUCTION QUALITY
• 📐 Structure designed by a specialist
• 🪵 Structural staircase with solid parota treads and handrails
• ❄️ Preparation for minisplits (ready ducts) and solar heater

🔌 INSTALLATIONS
• 💧 Hydropneumatic system and cistern
• 💡 Efficient electrical installation
• ⚡ Ready load centers for A/C
• ✨ LED lighting throughout the house

🧰 ADDITIONAL EQUIPMENT
• 🧯 Included appliances (brand to be confirmed)
• 🚰 Helvex and Stanza faucets
• 🪵 High-level carpentry in closets, doors, and bathrooms

🏊‍♂️ AZENT COTO AMENITIES
• 🏘️ Only 48 houses
• 🏡 Clubhouse with pool, lounge, playground, and gardens
• 🛡️ 24/7 private security

✨ IN SUMMARY
House 36 in Soaré Azent offers a modern facade, flexible interiors, a 30 m² rear garden, kitchen with white quartz, double height in the living room, and a distributor that articulates the entire second level. A unique option in Solares that combines design, functionality, and quality of life.Residencia moderna en Zona Real, ubicada entre Valle Real y el Tec de Monterrey Guadalajara

🏡 CASA 36 – SOARÉ AZENT, SOLARES
Fachada limpia, interiores versátiles y todo listo para disfrutar a tu ritmo.

📍 UBICACIÓN
Paseo del Anochecer No. 811
Coto “Azent” Soaré II – Casa No. 36
Zapopan, Jalisco

💰 PRECIO
$10,299,000.00 MXN
(Diez millones doscientos noventa y nueve mil pesos 00/100 MN)

📐 DATOS GENERALES
• 📏 Terreno: 222.29 m²
• 🏗️ Construcción total: 268.11 m²
• 🏠 Niveles: 3 plantas
• 🚗 Cochera: 2 autos
• 🛏️ Recámaras: 3 + cuarto multiusos
• 🚿 Baños: 4 completos
• 🧩 Área flexible en planta baja para estudio o recámara adicional
• 🧺 Área de lavado en rooftop
• 🌿 Jardín posterior de 30 m² con preparación estructural para pérgola
• 📦 Bodega al ingreso tipo zaguán (espacio útil para banco o almacenamiento)

🧱 FACHADA
Líneas limpias con materiales que transmiten solidez y calidez. Planta baja con acabado tipo concreto en tonos grises; volumen superior blanco con marcos salientes que dan sombra y profundidad. La puerta de parota y la vegetación ornamental suavizan el conjunto. Ventanales con cancelería negra tipo europeo (Euroalum 4,000).

🛋️ PLANTA BAJA – LUZ Y FLEXIBILIDAD
• 🪟 Sala, comedor y cocina en un ambiente abierto y luminoso
• 🌳 Ventanales con acceso directo al jardín posterior
• 🧠 Área flexible semi delimitada por columna (ideal para estudio o recámara)
• 🚿 Baño completo para visitas o recámara
• 🗄️ Bodega/zaguán al ingreso

🍽️ COCINA CON ESTILO FUNCIONAL
• 🪨 Cubierta de cuarzo Carrara (blanco)
• 🎨 Frentes gris antracita super mate tipo Egger + frentes tipo madera (Arauca)
• 🔌 Horno, parrilla y campana incluidos
• 🧰 Cajoneras profundas con herrajes Blum, cierre lento y preparación para lavavajillas

🧺 ÁREA DE LAVADO EN ROOFTOP
• 🌞 Ideal para ventilar y asolear la ropa naturalmente
• 🚪 Acceso directo desde el interior
• 🧼 Discreta, práctica y funcional

🛏️ PLANTA ALTA – CONFORT Y PRIVACIDAD

Recámara principal:
• 👚 Vestidor en forma de “L” con carpintería en encino laqueado
• 🚿 Baño completo con WC y regadera separados
• 🪞 Mármol Giorgi Massimo, espejo flotado y cancel templado

Recámaras secundarias (2):
• 🛏️ Cada una con baño completo
• 🗄️ Clósets con carpintería laqueada en tonos claros

Área común:
• 🌇 Sala de estar con doble altura iluminada desde el rooftop
• 🔁 Distribuidor central que articula las recámaras y se conecta visualmente con la doble altura

🌇 ROOFTOP – ESPACIO ADICIONAL
• 🧑‍💻 Cuarto multiusos ideal como oficina, estudio o área de TV
• 🌴 Terraza lista para jardín elevado o zona lounge

🛁 BAÑOS
• 🪨 Mármol Giorgi Massimo en todos los baños
• 🚿 Canceles templados, carpintería en encino laqueado, espejos flotados
• 🚽 Grifería Helvex y Stanza | WC marca Urrea

🌿 JARDÍN Y EXTERIORES
• 🏡 Jardín posterior de 30 m² con sistema de riego automatizado
• 🌱 Vegetación con diseño profesional, no decorativo
• 🔧 Preparación estructural para pérgola (eje 10 al 12)

🏗️ ESTRUCTURA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA
• 📐 Estructura diseñada por especialista
• 🪵 Escalera estructural de herrería con huellas y pasamanos de parota sólida
• ❄️ Preparación para minisplits (ductos listos) y calentador solar

🔌 INSTALACIONES
• 💧 Sistema hidroneumático y cisterna
• 💡 Instalación eléctrica eficiente
• ⚡ Centros de carga listos para A/C
• ✨ Iluminación LED en toda la casa

🧰 EQUIPAMIENTO ADICIONAL
• 🧯 Electrodomésticos incluidos (marca por confirmar)
• 🚰 Grifería Helvex y Stanza
• 🪵 Carpintería de alto nivel en clósets, puertas y baños

🏊‍♂️ AMENIDADES DEL COTO AZENT
• 🏘️ Solo 48 casas
• 🏡 Casa club con alberca, estancia, juegos infantiles y jardines
• 🛡️ Seguridad privada 24/7

✨ EN RESUMEN
Casa 36 en Soaré Azent ofrece fachada moderna, interiores flexibles, jardín posterior de 30 m², cocina con cuarzo blanco, doble altura en sala y un distribuidor que articula todo el segundo nivel. Una opción única en Solares que combina diseño, funcionalidad y calidad de vida.