Located in the best area north of Mérida.
The origin is in Xcanatún, Mérida, Yucatán. Close to shopping centers, hospitals, and the best universities. Ideal for those seeking SECURITY, appreciation, and quality of life in one of the fastest-growing areas north of Mérida, with connectivity to the Country area.
It has a clubhouse equipped with more than 20 amenities, ideal for the whole family.

Sunbathing area, swimming pools, terrace bar, poker room, paddle courts, coworking, 24/7 security, gym, event room, green areas, kids club, youth room, playground.

Model 597
Land of 539m2
Front of 21.9m
Depth of 24.50m

GROUND FLOOR:
Double height living room
Dining room
Kitchen + pantry
Guest bathroom
Storage room
Guest room with full bathroom and closet
Swimming pool of 6.4m x 4.00m
Parking for 4 covered cars

UPPER FLOOR:
Master bedroom with bathroom and walk-in closet
Bedrooms 2 and 3 with walk-in closet and bathroom
Study area
Family room in the lobby
2 service rooms with full bathroom
Area for washer and dryer
Drying area

Immediate delivery
Reservation $25,000 pesos (7 days maximum to request a refund)*
Down payment of 10% upon signing the promise
Payment method: bank or own resources.
Maintenance: $4,750 pesos*
RESERVE FUND; $20,000

EQUIPMENT:
•Lower and upper carpentry with LED strip in the kitchen
•Slow-close drawers and cabinets
•Oven
•Grill
•Hood
•Quartz countertops
•Bar with carpentry on the terrace
•Carpentry furniture under the sink in bathrooms
•Tempered glass fixed in bathrooms
•Mirror and wall lamp over the sink in bathrooms
•Wall lamps on stairs and outside (hallway and garden)
•Walk-in closet of carpentry in bedrooms, master bedroom
•TV furniture
•White closets
•Desk in study
•Tzalám doors
•Pool pump
•Garden with irrigation system
•Aluminum frames from 80 to 150 for the largest windows

NOTE:
*Update based on NOM 247-SE-2021
*Exact measurements vary depending on the lot. The price of the property may vary depending on the chosen lot (due to its land measurement)
*Come and verify
*There is a price list provided by the developer, check it with your advisor before making any transaction regarding the property.
*All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation, it does not contractually bind our company.
*The sale price does not include expenses generated by the hiring of credits, nor the variable amounts of credit concepts, nor expenses for notarization, appraisal, maintenance fee, or any other expense required due to the transfer of ownership.
*The maintenance fee will be adjusted at the time of notarization, it may have a small variation, it will be informed before the deed.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor notarial fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial tariffs, and applicable tax legislation.Ubicado en la mejor zona al norte de Mérida.
El origen se encuentra en Xcanatún, Mérida, Yucatán. Cerca de centros comerciales, hospitales y las mejores universidades. Ideal para quienes buscan SEGURIDAD, plusvalía y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida, y con conectividad a la zona Country.
Cuenta con casa club equipada con más de 20 amenidades, ideales para toda la familia.

Asoleadero, piscinas, terraza bar, salón de poker, canchas de pádel, coworking, vigilancia 24/7, gym, salón de eventos, áreas verdes, kids club, salón juvenil, juegos infantiles.

Modelo 597
Terreno de 539mts2
Frente de 21.9mts
Fondo de 24.50mts

PLANTA BAJA:
Sala doble altura
Comedor
Cocina + alacena
Baño de visitas
Bodea
Recámara de visitas con baño completo y clóset
Piscina de 6.4mts x 4.00mts
Estacionamiento para 4 coches techado

PLANTA ALTA:
Recámara principal con baño y closet vestidor
Recámara 2 y 3 con closet vestidor y baño
Área de estudio
Family room en vestíbulo
2 cuartos de servicio con baño completo
Área para lavadora y secadora
Área de tendido

Entrega inmediata
Apartado $25,000 pesos (7 días máximo a solicitar devolución)*
Enganche del 10% en firma de promesa
Forma de pago: banco o recurso propio.
Mantenimiento: $4,750 pesos*
FONDO DE RESERVA; $20,000

EQUIPAMIENTO:
•Carpintería inferior y superior con tira led en cocina
•Gavetas y cajones de cierre lento
•Horno
•Parrilla
•Campana
•Mesetas de cuarzo
•Barra con carpintería en terraza
•Mueble de carpintería bajo lavabo en baños
•Fijo de cristal templado en baños
•Espejo y lámpara arbotante sobre lavabo en baños
•Lámparas arbotantes en escaleras y en exterior (pasillo y jardín)
•Walk-in closet de carpintería en recámaras, recámara principal
•Mueble de TV
•Closet Blancos
•Escritorio en estudio
•Puertas de Tzalám
•Bomba para piscina
•Jardín con sistema de riego
•Cancelería en aluminio desde 80 a 150 para los ventanales mas grandes

NOTA:
*Actualización en base a la NOM 247-SE-2021
*Las medidas exactas varían dependiendo del lote. El precio del inmueble puede variar dependiendo de el lote elegido (por su medida de terreno)
*Ven y verifica
*Hay un listado de precios, puesto por el desarrollador, verifícalo con tu asesor antes de realizar cualquier trámite sobre la propiedad.
*Toda información y las medidas provistas son aproximadas y deberán rectificarse con la documentación pertinente, no compromete contractualmente a nuestra empresa
* En el precio de venta, no están incluidos los gastos generados por contratación de créditos, ni los montos variables de conceptos de créditos, ni gastos de escrituración, ni de avalúo, ni de la cuota de mantenimiento, ni ningún otro gasto que se requiera derivado de la traslación de dominio.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.