HOUSE FOR SALE Valencia 81 Insurgentes Mixcoac, Mexico CityCASA EN VENTA Valencia 81 Insurgentes Mixcoac, Ciudad de México

House for sale in Insurgentes Mixcoac, CDMX

A property with history and great potential, located in one of the most traditional and safe neighborhoods in Mexico City. With approximately 100 years of age, this house offers the opportunity to be remodeled to preserve its unique character or, with the use of H 02-3, opens the possibility for residential or mixed projects, which expands the range of business opportunities.

Main features:

Land: 229 m²;

Construction: 210 m²;

Land use: H 02-3

Age: Approximately 100 years

Distribution:

Ground floor: Living room, dining room, kitchen, 2 half bathrooms, laundry area, storage room, garage for a small car, and cistern.

First floor: 4 bedrooms, 1 full bathroom, and sewing area.

Advantages of the property:

The age of the construction gives it a unique character, ideal for those looking to preserve or restore a house with history.

Heritage value: A century-old house in CDMX becomes a unique asset, with a cultural value that increases its appeal for those seeking exclusivity and distinction.

The Insurgentes Mixcoac area is distinguished by its excellent connectivity, with immediate access to main avenues such as Insurgentes Sur, Barranca del Muerto, and Avenida Universidad. In addition, it is surrounded by prestigious educational institutions such as the Panamerican University, Simón Bolívar, and La Salle, as well as recognized shopping centers like Liverpool, Galerías Insurgentes, and Plaza Manacar. Furthermore, the sports offer includes specialized gym chains (workout, cross training), tennis academy, and paddle court, and just a few steps from Parque Hundido, this neighborhood offers a quiet and safe atmosphere, established as a high-value environment in Mexico City.

Perfect for families who wish to live in a residential environment with access to all urban services.

The security in the area guarantees peace of mind and trust for those looking to invest or reside in a consolidated residential environment.

THE PRICE AT THE CLOSING OF THE SALE-PURCHASE, ONLY WITH OWN RESOURCES.

NOT INCLUDING NOTARIAL EXPENSES IN THE SALE VALUE.Casa en venta en Insurgentes Mixcoac, CDMX

Una propiedad con historia y gran potencial, ubicada en una de las colonias más tradicionales y seguras de la Ciudad de México. Con aproximadamente 100 años de antigüedad, esta casa ofrece la oportunidad de ser remodelada para conservar su carácter único o bien con el uso H 02-3 abre la posibilidad de proyectos residenciales o mixtos, lo que amplía el abanico de oportunidades de negocio.



Características principales:

Terreno: 229 m⊃2;

Construcción: 210 m⊃2;

Uso de suelo: H 02-3

Antigüedad: Aproximadamente 100 años

Distribución:

Planta baja: Sala, comedor, cocina, 2 medios baños, área de lavado, bodega, garage para un auto pequeño y cisterna.

Primer piso: 4 recámaras, 1 baño completo y área de costura.

Ventajas de la propiedad:

La antigüedad de la construcción le otorga un carácter único, ideal para quienes buscan conservar o restaurar una casa con historia.

Valor patrimonial: Una casa centenaria en la CDMX se convierte en un activo único, con un valor cultural que incrementa su atractivo para quienes buscan exclusividad y distinción.

La zona de Insurgentes Mixcoac se distingue por su excelente conectividad, con acceso inmediato a avenidas principales como Insurgentes Sur, Barranca del Muerto y Avenida Universidad. Además, está rodeada de instituciones educativas de prestigio como la Universidad Panamericana, Simón Bolívar y La Salle, así como de reconocidos centros comerciales como Liverpool, Galerías Insurgentes y Plaza Manacar. Además la oferta deportiva ofrece cadenas de gimnasios especializados (workout, cross training) Academia de tenis y cancha de paddle y a pocos pasos del Parque Hundido, esta colonia ofrece una atmósfera tranquila y segura, consolidada como un entorno de alta plusvalía en la Ciudad de México.

Perfecta para familias que desean vivir en un entorno residencial con acceso a todos los servicios urbanos.

La seguridad en la zona garantiza tranquilidad y confianza para quienes buscan invertir o habitar en un entorno residencial consolidado.

EL PRECIO AL CIERRE DE LA COMPRA-VENTA , SOLO CON RECURSOS PROPIOS.

NO INCLUYE LOS GASTOS NOTARIALES EN EL VALOR DE LA VENTA