🏡 House for Sale – La Magdalena Petlacalco, Tlalpan, CDMX

Live with spaciousness, comfort, and many amenities in this house located on a closed street with a gate, ideal for those seeking security, space, and tranquility.

💲 Sale price: $5,870,000 MXN
📐 Construction: 382.83 m²
📏 Land: 435.51 m²
🛏 Bedrooms: 4 | 🛁 Full bathrooms: 3 | 1 half bathroom
🚗 Parking spaces: 9 cars
🔑 ID: EB-TV8612

🌟 Main Features

🛋️ Spacious living and dining room, along with kitchen + breakfast area, pantry, breakfast nook + bar.

🍽️ Breakfast nook + bar for gatherings.

🔥 2 Jacuzzis + solar heater with 30 tubes + stationary gas (300 L).

🌧️ 2 rainwater cisterns + 1 potable water cistern.

🛏 Distribution by Levels

Ground Floor (G.F.): Entrance hall • Living room • Dining room • Kitchen • Breakfast area • Pantry • Bar • Breakfast nook • Half bathroom.

Upper Floor (U.F.): Master bedroom with full bathroom, double tub, and walk-in closet • 2 bedrooms that share a full bathroom • Additional bedroom with full bathroom and tub • Service room with laundry area.

Rooftop: Storage room + drying cage.

🏠 Extras & Amenities

Closed street with gate = greater security 🛡️.

Parking for 9 cars, ideal if you receive frequent visitors.

Solar heater + electric boilers = energy savings ✅.

Stationary gas, multiple cisterns, comfort details like Jacuzzis.

📍 Location & Environment

In Tlalpan-La Magdalena Petlacalco, providing access to urban services.

Nearby school; commercial area 10 minutes away.

25 minutes from the hospital area.

Pleasant view + quiet environment.

⚠️ Important Note

Ejido property, which means it cannot be financed through traditional banks; purchase-sale with own resources or possible direct credit with the owners.

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Grupo ARVI Real Estate 🏠
☎ Office: 55 3622 8100
✉ Email: contacto@grupoarvi.com🏡 Casa en Venta – La Magdalena Petlacalco, Tlalpan, CDMX

Vive con amplitud, comodidad y muchas amenidades en esta casa ubicada en calle cerrada con zaguán, ideal para quienes buscan seguridad, espacio y tranquilidad.

💲 Precio de venta: $5,870,000 MXN
📐 Construcción: 382.83 m²
📏 Terreno: 435.51 m²
🛏 Recámaras: 4 | 🛁 Baños completos: 3 | 1 medio baño
🚗 Estacionamientos: 9 autos
🔑 ID: EB-TV8612

🌟 Características Principales

🛋️ Sala y comedor amplios, junto con cocina + antecomedor, alacena, desayunador + cantina.

🍽️ Desayunador + cantina para convivencias.

🔥 2 Jacuzzis + calentador solar de 30 tubos + gas estacionario (300 L).

🌧️ 2 cisternas de agua pluvial + 1 cisterna de agua potable.

🛏 Distribución por Niveles

Planta Baja (P.B.): Recibidor • Sala • Comedor • Cocina • Antecomedor • Alacena • Cantina • Desayunador • Medio baño.

Planta Alta (P.A.): Recámara principal con baño completo, tina doble y vestidor • 2 recámaras que comparten baño completo • Recámara adicional con baño completo y tina • Cuarto de servicio con área de lavado.

Azotea: Bodega + jaula de tendido.

🏠 Extras & Amenidades

Calle cerrada con zaguán = mayor seguridad 🛡️.

Estacionamiento para 9 autos, ideal si recibes visitas frecuentes.

Calentador solar + boilers eléctricos = ahorro de energía ✅.

Gas estacionario, múltiples cisternas, detalles de confort como jacuzzis.

📍 Ubicación & Entorno

En Tlalpan-La Magdalena Petlacalco, lo que brinda acceso a servicios urbanos.

Colegio cercano; zona comercial a 10 minutos.

A 25 minutos de zona hospitalaria.

Vista agradable + entorno tranquilo.

⚠️ Nota Importante

Propiedad ejidal, lo que implica que no se puede financiar mediante bancos tradicionales; compra-venta con recursos propios o posible crédito directo con los propietarios.

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