HOUSE FOR SALE – TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

Located in Temozón Norte, one of the areas with the highest appreciation and growth in the north of Mérida, this residence is part of a boutique development of only 7 townhouses with contemporary design and high-end finishes. Its proximity to La Isla, hospitals, universities, and main roads makes it an excellent option for living or investing with solid asset projection.

Price: $4,490,000 MXN

Land: 182 m²
Construction: 195 m²

DISTRIBUTION (3 FLOORS)
• Living room
• Dining room
• Kitchen with island
• Closet / laundry center
• Half bathroom for guests
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• 2 secondary bedrooms, each with full bathroom and walk-in closet
• Pool
• Garage for 2 vehicles

GENERAL FEATURES
• Concrete block walls 20×20×40 cm
• Three-layer exterior finish
• Interceramic or similar porcelain tile flooring
• Concrete stairs embedded in the wall
• Granite countertop in kitchen
• Marble countertops in bathroom furniture
• Interior height of 2.80 m
• Double-height living room (5.70 m)
• Dining room and kitchen at medium height (4.20 m)
• Interior finishes in paste
• Preparation for air conditioning
• Preparation for solar panels
• Outlets for TV and internet
• Biodigester for solids and liquids with absorption well
• Water through well
• Preventive fumigation against termites
• Pool with chukum finish
• Warranty letter

EQUIPMENT

KITCHEN
• Lower cabinetry
• Pantry area
• Island with granite countertop and bar
• Double stainless steel sink under counter
• Single lever faucet with flexible neck
• Electric stove

BATHROOMS
• Ceramic sink on countertop with overflow
• Single lever faucet for sink
• White toilet
• Square shower head of 10”
• Fixed glass screens in showers
• Under-counter cabinetry

LIGHTING
• Recessed lights in ceiling
• Black outlets
• Submersible lighting in pool
• Recessed LED lamps outdoors

EXTRAS
• Electric water heater (3 services)
• 1 hp submersible pump
• Wooden doors with natural finish
• Waterproofing with 3-year warranty
• Cabinetry in semi-dressed closets

PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000 MXN (7 days maximum for refund)
• Down payment: 30% of the property value
• Own resources and/or bank loans

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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Interested parties should confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted according to NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA –TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del norte de Mérida, esta residencia forma parte de un desarrollo boutique de solo 7 townhouses con diseño contemporáneo y acabados de alto nivel. Su cercanía a La Isla, hospitales, universidades y vialidades principales la convierte en una excelente opción para vivir o invertir con proyección patrimonial sólida.

Precio: $4,490,000 MXN

Terreno: 182 m²
Construcción: 195 m²

DISTRIBUCIÓN (3 PLANTAS)
• Sala
• Comedor
• Cocina con isla
• Clóset / centro de lavado
• Medio baño de visitas
• Recámara principal con baño completo y walk-in clóset
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y walk-in clóset
• Alberca
• Garaje para 2 vehículos

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Muros de block de concreto 20×20×40 cm
• Acabado exterior a tres capas
• Piso porcelanato Interceramic o similar
• Escaleras de concreto empotradas a muro
• Cubierta de granito en cocina
• Cubiertas de mármol en muebles de baño
• Altura interior de 2.80 m
• Sala a doble altura (5.70 m)
• Comedor y cocina a altura y media (4.20 m)
• Acabados interiores en pasta
• Preparación para aires acondicionados
• Preparación para paneles solares
• Salidas para TV e internet
• Biodigestor para sólidos y líquidos con pozo de absorción
• Agua mediante pozo
• Fumigación preventiva contra termitas
• Piscina con acabado chukum
• Carta de garantía

EQUIPAMIENTO

COCINA
• Carpintería inferior
• Área de alacena
• Isla con cubierta de granito y barra
• Tarja doble inoxidable bajo cubierta
• Monomando con cuello flexible
• Parrilla eléctrica

BAÑOS
• Lavabo cerámico sobre cubierta con rebosadero
• Monomando para lavabo
• WC blanco
• Regadera cuadrada de 10”
• Canceles fijos de vidrio en regaderas
• Carpintería bajo mesetas

ILUMINACIÓN
• Luminarias empotradas en plafón
• Contactos en color negro
• Iluminación sumergible en alberca
• Lámparas LED empotrables en exterior

EXTRAS
• Calentador eléctrico de agua (3 servicios)
• Bomba sumergible de 1 hp
• Puertas de madera con acabado natural
• Impermeabilización con garantía de 3 años
• Carpintería en clósets semi-vestidos

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 30% del valor de la propiedad
• Recursos propios y/o créditos bancarios

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
9997809466
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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados conforme a la NOM-247-SE-2022.