Discover the luxury of living in Temozón Norte, one of the most exclusive areas of Mérida. With a privileged location, this area offers extraordinary proximity to shopping centers, schools, hospitals, and more. Additionally, enjoy an unparalleled connection to various roadways, including the Mérida-Progreso Highway, providing you easy access to everything you need for your lifestyle.

Welcome to the privacy and elegance of the house in Modena, Temozón Norte. With only 19 residences, this property stands out for its exceptional layout on a plot of 308.41 m and a construction of 244.99 m. Fully equipped, this house is ready to offer you a comfortable and luxurious living experience.

Ground Floor:
• Garage for 2 vehicles.
• Double-height entrance hall
• Equipped and dressed kitchen
• Living and Dining room with a view of the covered terrace and Pool.
• Bedroom/Study with closet and full bathroom.
• 1/2 Guest Bathroom
• Covered Terrace
• Garden and Pool
• Lounge chair area
• Covered laundry area
• Service room with full bathroom.

Upper Floor:
• Master Bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom.

Equipment:
• Carpentry in kitchen
• Carpentry in closets
• Air conditioning throughout the house
• Fans throughout the house
• Black Out curtains
And more....

Payment Methods for Sale:
• $50,000 pesos deposit for 7 calendar days.
• From 20% down payment.
• Own resources
• Bank credits

Payment Methods for Rent:
• One month in advance
• One month deposit
• Guarantor or double deposit
• Payment of notarized agreement
*Maintenance fee included

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. The furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial expenses, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Descubre el lujo de vivir en Temozón Norte, una de las zonas más exclusivas de Mérida. Con una ubicación privilegiada, esta área ofrece una cercanía extraordinaria a centros comerciales, escuelas, hospitales y más. Además, disfruta de una conexión inigualable a diversas vialidades, incluyendo la Carretera Mérida-Progreso, brindándote fácil acceso a todo lo que necesitas en tu estilo de vida.

Bienvenido a la privacidad y elegancia de la casa en Modena, Temozón Norte. Con solo 19 residencias, esta propiedad destaca por su distribución excepcional en un terreno de 308.41 m y una construcción de 244.99 m. Totalmente equipada, esta casa está lista para ofrecerte una experiencia de vida cómoda y lujosa.

Planta Baja:
•Garaje para 2 vehículos.
•Recibidor a doble altura
•Cocina equipada y vestida
•Sala y Comedor con vista a la terraza techada y Alberca.
•Recámara/Estudio con closet y baño completo.
•1/2 Baño de visitas
•Terraza Techada
•Jardín y Alberca
•Área de camastros
•Área de lavado techado
•Cuarto de servicio con baño completo.

Planta Alta:
•Recámara Principal con walk-in closet y baño completo.
•2 recámaras secundarias con closet y baño completo.

Equipamiento:
•Carpintería en cocina
•Carpintería en closets
•Aires acondicionados en toda la casa
•Ventiladores en toda la casa
•Cortinas Black Out
Y más....

Formas de Pago Venta:
•$50,000 pesos de Apartado por 7 días Naturales.
•Desde 20% Enganche.
•Recursos Propios
•Créditos Bancarios

Formas de Pago Renta:
•Mes de adelanto
•Mes de deposito
•Aval o doble deposito
•Pago de convenio notariado
*Cuota de mantenimiento incluida

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.