casa en venta sobre Paseos del Pedregal

Located in Paseos del Pedregal, this stunning residence sits on a plot of nearly 1000 square meters.

Ground Floor:

Parking for up to 14 cars, ensuring more than enough space for guests and family.
Extraordinarily spacious event hall, equipped with its own bathroom and full kitchen, ideal for celebrations and social gatherings.
A spacious cellar adaptable as an additional bedroom, providing versatility of use.
Master bedroom with full bathroom and walk-in closet, offering privacy and comfort.
Service room with full bathroom and a study/office to facilitate daily management.
Access to the elevator for greater convenience, connecting all floors.
Garden with fruit trees, an oasis of tranquility in the middle of the city.

Upper Floor:

Access via wide stairs to the main layout of the house.
Large living and dining room, with guaranteed access and privacy.
Spacious kitchen with breakfast nook and access to the laundry patio, along with a large pantry for groceries.
Half bathroom for guests.
Master bedroom with full bathroom, offering an intimate and relaxing space.
Reception or TV room, providing an additional entertainment area.
Four additional bedrooms, each with a large walk-in closet and full bathroom, ensuring individual comfort for each family member.

The property offers an exceptional opportunity for those seeking a family residence in a prime location, with easy access to the main roads of the city and all the necessary services for a comfortable life.
The combination of security, modern amenities, and the potential for customization makes this house a highly attractive option for both those wishing to inhabit it and those interested in investment or remodeling projects.
Note: The details provided are subject to change and verification by interested parties.

The sale price of the property is plus closing costs (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction. In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.

The property will be transferred free of all liens. Bank credits from all financial institutions are accepted, as well as those from government agencies as long as those institutions consider the granting of credit appropriate.
In case of purchasing the property in cash, the displayed price does not include closing costs.

In case of purchasing the property through a bank credit, the additional costs to the price may vary depending on the institutions and the conditions under which the credit is acquired.

The sale price of this listing is plus taxes and notary fees.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank mortgage credits or from public institutions are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Ubicada en Paseos del Pedregal, esta impresionante residencia se asienta en un terreno de casi 1000 metros cuadrados.

Planta Baja:

Estacionamiento para hasta 14 autos, garantizando espacio más que suficiente para invitados y familiares.
Salón de eventos extraordinariamente amplio, equipado con su propio baño y cocina integral, ideal para celebraciones y reuniones sociales.
Una espaciosa bodega adaptable como recámara adicional, brindando versatilidad de uso.
Habitación principal con baño completo y vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad.
Cuarto de servicio con baño completo y un estudio/oficina para facilitar la gestión diaria.
Acceso al elevador para mayor comodidad, conectando todas las plantas.
Jardín con árboles frutales, un oasis de tranquilidad en medio de la ciudad.
Planta Alta:

Acceso mediante amplias escaleras a la distribución principal de la casa.
Sala y comedor de gran tamaño, con accesos y privacidad garantizados.
Cocina espaciosa con desayunador y acceso al patio de lavado, junto con una amplia bodega para víveres.
Medio baño de cortesía para visitas.
Recámara principal con baño completo, ofreciendo un espacio íntimo y relajante.
Recibidor o cuarto de TV, proporcionando un área de entretenimiento adicional.
Cuatro habitaciones adicionales, cada una con vestidor amplio y baño completo, asegurando el confort individual de cada miembro de la familia.

La propiedad ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una residencia familiar en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y a todos los servicios necesarios para una vida cómoda.
La combinación de seguridad, comodidades modernas y el potencial de personalización hacen de esta casa una opción altamente atractiva tanto para quienes desean habitarla como para aquellos interesados en proyectos de inversión o remodelación.
Nota: Los detalles proporcionados están sujetos a cambios y verificación por parte de los interesados.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.



El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.Se aceptan créditos bancarios provenientes de todas las instituciones financieras, así como los provenientes de dependencias gubernamentales mientras dichas instituciones consideren procedente el otorgamiento del crédito.
En caso de realizar la adquisición del inmueble de contado el precio exhibido no incluye los Gastos de Escrituración.

En caso de realizar la adquisición del inmueble mediante un crédito bancario, los costos adicionales al precio pueden variar dependiendo de las instituciones y las condiciones bajo las cuales sea adquirido dicho crédito.

El precio de venta de este anuncio, es más impuestos y gastos notariales.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están
incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas
(sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de
Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.