Option 1: 19,990,000 (95% progress)
Option 2: 24,900,000 (100% finished)

General Features
• Land: 509 m² (descending)
• Construction: 810 m² actual
• Bedrooms: 3 very spacious bedrooms + 1 study with full bathroom (option for a 4th bedroom)
• Bathrooms: 5 full bathrooms + 2 half bathrooms
• Kitchen and Family room
• Double height living room
• Triple height lounge/gallery (7.40 m)
• Covered and thermal pool (4 x 5 m)
• Terraces and balconies
• Storage room of 66 m²
• Preparation for elevator and jacuzzi
• Covered parking
• Only one neighboring property; at the back common gardens and lateral rainwater easement with green area

Option 2 – $24,900,000 MXN FREE
100% finished
Includes elevator

In Option 2, the following is scheduled to be executed in the next 3 months:

A. Elevator with capacity for 4 people, descending to pool level.
B. Finished kitchen with granite countertop.
C. Marble on the pool terrace bar.
D. Steel pergola on open terrace.
E. Gate and wall in 66 m² storage room.
F. Concrete floor in 66 m² storage room.
G. Perimeter windows in pool terrace.

Fernando Flores Real Estate Advisor
Cell: 81 2019 82 43
Phone: 81 32 81 90 70
IDEM | The Intelligent Real Estate Agency of MonterreyOpción 1: 19,990,000 (95% avance)
Opción 2: 24,900,000 (100% terminado)

Características Generales
• Terreno: 509 m² (descendente)
• Construcción: 810 m² reales
• Recámaras: 3 recámaras muy amplias + 1 estudio con baño completo (opción a 4ª recámara)
• Baños: 5 baños completos + 2 medios baños
• Cocina y Family room
• Sala de doble altura
• Estancia / Galería de triple altura (7.40 m)
• Alberca techada y térmica (4 x 5 m)
• Terrazas y balcones
• Bodega de 66 m²
• Preparación para elevador y jacuzzi
• Estacionamiento techado
• Solo un vecino colindante; al fondo jardines comunes y derecho de paso pluvial lateral con área verde



Opción 2 – $24,900,000 MXN LIBRES
100% terminada
Incluye elevador

En Opción 2 se tiene programado ejecutar en los próximos 3 meses lo siguiente:

A. Elevador con capacidad para 4 personas, con descenso hasta nivel de alberca.
B. Cocina terminada con cubierta de granito.
C. Mármol en barra de terraza de alberca.
D. Pérgola de acero en terraza abierta.
E. Portón y muro en bodega de 66 m².
F. Piso de concreto en bodega de 66 m².
G. Ventanas perimetrales en terraza de alberca.

Fernando Flores Asesor Inmobiliario
Cel: 81 2019 82 43
Teléfono: 81 32 81 90 70
IDEM | La Inmobiliaria Inteligente de Monterrey