House for sale in one of the most exclusive areas of Carretera Nacional, in La Herradura County Club. In the Uro area.
The property has a land area of 600 m2: 20 m2 front by 30 m2 depth.

The house has 475 m2 of construction over two levels, with 17 years of life.

First level: Spacious entrance hall and double-height vestibule, living-dining room, family room, cinema or games room, half bathroom; this room can be a bedroom on the ground floor and adapt a full bathroom.

Kitchen and breakfast area with pantry, laundry room with space for a closet, small storage room under the stairs with door and light, service room with full bathroom and exterior access, small covered terrace and pool with Venetian tiles.

Second level: Family room with furniture for TV shelf and desk.

Master bedroom of 6 x 4.5 meters plus walk-in closet-dressing room of 3 x 3, space and furniture for shoe racks and bags in the hallway from the dressing room to the bathroom, bathroom area with sink prepared for two, currently only 1 sink, jacuzzi, one toilet and shower with door and another full bathroom with shower and space with sink and steam area with doors.

Bedroom 2 of 4.3 x 4.5 m2 plus walk-in closet (loft in the walk-in closet for storage) and full bathroom.

Bedroom 3 of 5.3 x 5 meters plus walk-in closet and full bathroom and a fourth bedroom that is currently being set up as a gym.

Garage: Space for 4 cars with two in tandem. Without considering tandem, 2 cars can fit on the sidewalk without blocking.

General specifications:
The land has firm support of brown silt.
The foundation is based on isolated concrete footings.

The concrete structure is based on columns and walls with beams and continuous enclosures, structural design available, slab based on beams and hollow blocks.

The house is designed to be air-conditioned by zones: Zone 1 master bedroom, hallway, and family room with central equipment of 5 tons (ducts in the ceiling), Zone 2 Bedroom 2 based on mini-split, Zone 3 Bedroom 3 based on mini-split, Zone 4 gym based on mini-split currently not air-conditioned; Zone 5 kitchen with breakfast area with fan-coil type equipment with ducts in the ceiling and equipment in the ceiling in the laundry area, Zone 6 social area, entrance hall, vestibule, living-dining room with 3-ton fan-coil equipment with ducts in the ceiling and equipment in the ceiling in the half bathroom area, Zone 7 Cinema or games room with fan-coil equipment ducts in the ceiling and equipment in the ceiling in the half bathroom area. (NOTE: The 5-ton equipment must be replaced, the other equipment is operational.

Doorbell or intercom with reception in the kitchen and in the upper floor hallway.

The neighborhood has double access booths and additionally, you can belong to the golf club and the amenities that the subdivision has.

Schedule your appointment and get to know the property.

ID-DIAGARCasa en venta en una de las zonas más exclusivas de Carretera Nacional, en La Herradura County Club. En la zona del Uro.
La propiedad cuenta con un Terreno: 600 m2: 20 m2 de frente por 30 m2 de fondo.

La Casa habitación cuenta con 475 m2 de construcción en dos niveles, con 17 años de vida.

Primer nivel: Amplio Recibidor y vestíbulo de doble altura, Sala Comedor, Sala de estar, cine o
juegos, Medio baño, esta habitación puede ser una recámara en planta baja y adaptar un baño completo.

Cocina y antecomedor con cuarto de alacena, Cuarto de lavado con espacio para closet, cuartito bajo escalera con puerta y luz para almacén, Cuarto de servicio con baño completo y acceso por exterior, pequeña terraza techada y alberca con veneciano.

Segundo nivel: Cuarto de estar con mueble para librero televisión y escritorio.

Recamara Principal de 6 x 4.5 metros más walk in closet vestidor de 3 x 3, espacio y mueble para zapateras y bolsas en pasillo de vestidor a baño, área de baños con lavabo preparado para dos
actualmente solo 1 lavabo, jacuzzi, un baño inodoro y regadera con puerta y otro baño completo
con regadera y espacio con lavabo y área de vapor con puertas.

Recamara 2 de 4.3 x 4.5 m2 más walking closet (tapanco en el walk in closet para almacen) y baño completo.

Recamara 3 de 5.3 x 5 metros más walk in closet y baño completo y una cuarta recámara que actualmente está acondicionando como gimnasio.

Cochera: Espacio para 4 carros con dos en tándem. Sin considerar tándem, se pueden acomodarse 2 carros, en banqueta sin bloquearse.

Especificaciones generales:
El terreno de soporte firme de lutita café
La cimentación a base de zapatas aisladas de concreto armado .

La estructura de concreto a base de columnas y muros con castillos y cerramientos corridos, diseño estructural disponible, losa a base de vigueta y bovedilla.

Las casa esta diseñada para ser climatizada por zonas: Zona 1 recamara principal pasillo y
cuarto de estar con equipo central de 5 toneladas (ductos en plafón), Zona 2 Recamara 2 a base
de minisplit, Zona 3 Recamara 3 a base de minisplit, zona 4 gimnasio a base de minisplit
actualmente no climatizado; Zona 5 cocina con antecomedor con equipo tipo fancoil con
ductos en plafón y equipo en plafón en área de lavandería, Zona 6 area social, recibidor,
vestíbulo, sala-comedor con equipo fan-coil de 3 toneladas con ductos en plafón y equipo en
plafón en área de medio baño, Zona 7 Cuarto de cine o juegos con equipo fan-coil ductos en
plafón y equipo en plafón frente en medio baño. (NOTA. El equipo de 5 toneladas se deberá
remplazar, los otros equipos en funcionamiento.

Timbre o interphone con recepción en cocina y en pasillo planta alta.

La colonia cuenta con doble caseta de acceso y adicional se puede pertenecer al club de golf y de las amenidades con las que cuenta el fraccionamiento.



Agenda tu cita y conoce la propiedad.

ID-DIAGAR