Cocotales Springs is a Residential Development located in the North of Mérida, in one of the areas with the highest appreciation in the country, which can be accessed quickly. It has 24/7 security, as well as a Club House with artificial lakes, swimming channels, a climate-controlled gym, a multipurpose room, green areas with fountains, and a tennis court.

Lot 69
Price 20,500,000.00
Construction: 575 m²
Land: 650 m²
Front: 20 m
Depth: 32.5 m

Amenities:
- Parks
- Club House
- Tennis court
- Gym
- 24/7 security booth

Distribution:

GROUND FLOOR
- Integral Kitchen and Island for 6 people
- Terrace
- Bedroom with bathroom and closet / TV Room
- Service Room with bathroom
- Pool of 3.00 x 8.00
- Garage for 6 Vehicles, 3 Covered.
- Living room with 1/2 bathroom
- Double Height Dining Room
- Outdoor Bar
- Sun Lounger Area

Upper floor
- 3 Bedrooms with full bathroom and Walk-in Closet
- Master bedroom with full bathroom and Double Sink, Spacious Walk-in Closet and Spa Tub.
- Family Room Area

Maintenance cost: $5,000.00
Immediate delivery

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
•Certified Real Estate Advisor
•Member of AMPI Mérida and AMPI NationalManantiales de Cocotales es un Fraccionamiento Residencial ubicado al Norte de Mérida, en una de las zonas con mayor plusvalía del país, al que se puede acceder de manera rápida. Cuenta con vigilancia 24/7, así como una Casa Club con lagos artificiales, canales de nado, gimnasio climatizado, salón de usos múltiples, áreas verdes con fuentes y cancha de tenis.

Lote 69
Precio 20,500,000.00
Construcción: 575 m²
Terreno: 650 m²
Frente: 20 m
Fondo: 32.5 m

Amenidades:
- Parques
- Casa Club
- Cancha de tenis
- Gimnasio
- Caseta de vigilancia 24/7

Distribución:

PLANTA BAJA
- Cocina Integral e Isla para 6 personas
- Terraza
- Recámara con baño y closet / Sala TV
- Cuarto de Servicio con baño
- Piscina de 3.00 x 8.00
- Garage para 6 Vehículos, 3 Techados.
- Sala con 1/2 baño
- Comedor a Doble Altura
- Bar Exterior
- Área de Camastros

Planta alta
- 3 Recámaras con Baño completo y Closet Vestidor
- Recámara principal con Baño completo y Doble Lavabo, Closet vestidor Amplio y Tina Spa.
- Área Family Room

Costo de mantenimiento: $5,000.00
Entrega inmediata

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional