Live in this beautiful, spacious, and comfortable house that is for sale in the Allegra Residential, one of the best private communities in Mérida, located in the northern area of the city of Mérida, just 2 minutes from the La Isla Shopping Plaza, Cabo Norte, El Faro Hospital, Mangus Plaza, surrounded by all services such as supermarkets, schools, gas stations, churches, banks, and restaurants.

The house has double land; if you are looking for a large garden, this house is ideal for you and your family, with 1,017 m2 of land and 479 m2 of construction. It has excellent North-South orientation, and the location of the house within the private community is excellent as it is on a very quiet street.

The house is distributed as follows:

GROUND FLOOR
(with disabled access)
-Covered garage for 3 cars
-Entrance hall
-Living room - Dining room, the dining room has a double-height ceiling which gives a great sense of spaciousness, and the living-dining room has a view and access to a large terrace and beautiful garden with landscaping and a large pool with chucum finish.
-Decorative interior garden
-Half bathroom
-Spacious master bedroom with 2 sliding doors that lead to the garden and another to a side terrace, providing great ventilation and freshness. The ceiling has a ceiling with indirect lighting, making it even cozier. It has a large walk-in closet, bathroom with double sink, spacious shower, and WC, each area independent.
-White closet in the hallway
-Beautiful kitchen with large sink, 5-burner stove, 22-foot refrigerator, oven tower,
-Laundry room
-Cleaning products area
-Service room with full bathroom, equipped with A/C
-Storage room
-In the garden area, there is a small space that can be used as an office, workshop, storage, etc.

UPPER FLOOR
- Family / TV area
- 2 rooms with balcony overlooking the garden and pool, each with a large walk-in closet and bathroom
- 1 room or study with full bathroom

HOUSE EQUIPMENT
- Softener system
- Hydropneumatic
- 4 m3 cistern
- Reverse Osmosis filtration system
- 9 Mini splits
- 12 ceiling fans
- Doors and windows with solar protection film
- Cedar wood finishes on doors, closets, folding screens
- Sprinkler irrigation system
- Pool with filtration system
- Solar panels: 18

AMENITIES OF RESIDENTIAL ALLEGRA:

- 24-hour security
- Restaurant
- Pool with swimming channels and wading pool
- Sunbathing area
- Event hall
- Event terrace
- Children's play area
- Tennis court
- Padel court
- Squash court
- Equipped gym, classroom, and spinning area
- Children's games
- Bathrooms with showers and steam
- Massage room

*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Notarial fees are an additional payment to the published price, including the appraisal.
Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.Vive en esta hermosa, amplia y cómoda casa que está en venta en el Residencial Allegra, una de las mejores privadas en Mérida, ubicada en la zona norte de la ciudad de Mérida, a tan sólo 2 minutos de la Plaza Comercial La Isla, Cabo Norte, Hospital el Faro, Plaza Mangus, rodeada de todos los servicios como supermercados, colegios, gasolinera, iglesias, bancos, restaurantes.

La casa cuenta con doble terreno, si buscas un gran jardín esta casa es ideal para tí y tu familia, cuenta con 1,017 m2 de terreno y 479 m2 de construcción. Tiene excelente orientación Norte-Sur y la ubicación de la casa dentro de la privada es excelente ya que está en una calle muy tranquila.

La casa está distribuida de la siguiente manera:

PLANTA BAJA
(con acceso a discapacitados)
-Garage techado para 3 autos
-Recibidor
-Sala -Comedor, el comedor tiene techo a doble altura lo que le da una gran sensación de amplitud y la sala comedor tiene vista y acceso a una gran terraza y hermoso jardín con vegetación paisajista y gran piscina con acabado chucum
-Jardín interior decorativo
-Medio baño
-Amplia recámara principal con 2 puertas corredizas que salen una al jardín y otra a una terraza lateral , lo que le da una gran ventilación y frescura. En el techo tiene plafón con iluminación indirecta, lo que la hace aún más acogedora. Tiene un amplio vestidor , baño con doble lavabo, espaciosa regadera y WC , cada área independiente.
-Clóset de blancos en pasillo
-Hermosa cocina con amplia tarja, parrilla de 5 quemadores, refrigerador de 22 pies, torre de hornos,
- Lavandería
- Area de productos de limpieza
- Cuarto de servicio con baño completo, equipado con A/C
-Bodega
-En el área de jardín cuenta con un pequeño espacio que puede ser utilizado de oficina, taller, bodega, etc


PLANTA ALTA
- Family / área de TV
- 2 habitaciones con balcón con vista al jardín y piscina, cada una con amplio vestidor y baño
- 1 habitación o estudio con baño completo





EQUIPAMIENTO DE LA CASA
- Sistema de suavizador
- Hidroneumático
- Cisterna de 4 m3
- Equipo de filtración de Osmosis Inversa
- 9 Mini splits
- 12 ventiladores de techo
- Puertas y Ventanales con película de protección solar
- Acabados de madera de cedro en puertas, vestidores, biombo de polines
- Sistema de Riego por Aspersión
- Piscina con sistema de filtración
- Paneles solares: 18


AMENIDADES DEL RESIDENCIAL ALLEGRA:

-Vigilancia 24 horas
-Restaurante
-Alberca con canales de nado y chapoteadero
-Asoleadero
-Salón de eventos
-Terraza de eventos
-Area de juegos infantiles
-Cancha de tenis
-Chancha de padel
-Cancha de Squash
-Gimnasio equipado, salón de clases y área de spinning
-Juegos Infantiles
-Baños con regaderas y vapor
-Sala de masajes



*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, incluyendo el avalúo
Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.