🏡 Location: San Javier, Guanajuato Capital
🌟 Area: High-value residential zone

📐 General Features

* Land: 350 m²
* Front: 10 m
* Depth: 25 m
* Construction: Remodeled (in process, will be delivered ready to move in)

🛏️ Interior Distribution

* Bedrooms: 3 main bedrooms + 1 additional (smaller) bedroom
* Bathrooms: 3 full bathrooms + 1 half bathroom
* Study
* Office at main entrance

🏠 Social Areas

* Living room
* Dining room
* Kitchen (completely renovated)
* Recreation area with:
* Office
* Full bathroom
* Private terrace

🌿 Exterior

* Large garden with a large pine tree
* Wading pool (will be delivered renovated)
* Multiple terraces with panoramic views of the city

🚗 Parking

* Garage for 1 vehicle

🔧 Equipment and Extras

* Service room
* New boiler
* Comprehensive remodeling:
* New floors
* New bathrooms
* New kitchen
* New windows

✅ Competitive Advantages

* Location in a consolidated and high-demand residential area
* Completely renovated property, ready to move in
* Versatile spaces (ideal for home office, rental, or large family)
* Spectacular views from terraces
* High appreciation potential🏡 Ubicación: San Javier, Guanajuato Capital
🌟 Zona: Residencial de alta plusvalía

📐 Características Generales

* Terreno: 350 m²
* Frente: 10 m
* Fondo: 25 m
* Construcción: Remodelada (en proceso, se entrega lista para habitar)

🛏️ Distribución Interior

* Recámaras: 3 recámaras principales + 1 recámara adicional (más pequeña)
* Baños: 3 baños completos + 1 medio baño
* Estudio
* Oficina en acceso principal

🏠 Áreas Sociales

* Sala
* Comedor
* Cocina (totalmente renovada)
* Área de convivencia con:
* Oficina
* Baño completo
* Terraza privada

🌿 Exterior

* Jardín amplio con árbol de pino de gran tamaño
* Chapoteadero (se entrega renovado)
* Múltiples terrazas con vistas panorámicas a la ciudad

🚗 Estacionamiento

* Cochera para 1 vehículo

🔧 Equipamiento y Extras

* Cuarto de servicio
* Boiler nuevo
* Remodelación integral:
* Pisos nuevos
* Baños nuevos
* Cocina nueva
* Cancelaría nueva

✅ Ventajas Competitivas

* Ubicación en zona residencial consolidada y de alta demanda
* Propiedad completamente renovada, lista para mudarse
* Espacios versátiles (ideal para home office, renta o familia grande)
* Vistas espectaculares desde terrazas
* Amplio potencial de valorización