House for Sale with 3 Apartments – Historic Center of GuanajuatoCasa en Venta con 3 Departamentos – Centro Histórico de Guanajuato

Super central property located on Callejón Soria, right behind the Juárez Theater, in one of the most emblematic and in-demand areas of the Historic Center of Guanajuato Capital.

This house represents an excellent opportunity for those looking to invest in a property with a strategic location, panoramic view, and immediate potential for fixed rent, room rentals, or digital platforms.

The property is distributed into 3 independent apartments, allowing each space to operate separately and maximize its residential or investment use.

Main features
Location: Callejón Soria, Downtown
Land area: 200 m²
Construction area: 170 m²
3 independent apartments

Apartment #1
2 bedrooms
1 full bathroom
1 Service Patio
1 Kitchen
1 Living / dining room

Apartment #2 (Loft Type)
1 bedroom
1 full bathroom
1 Mezzanine
1 Kitchen

Apartment #3 (Studio Type)
1 bedroom
1 full bathroom
1 Kitchen

Common terrace
Panoramic view of the Historic Center
Habitable and rentable property
Good state of conservation
Distribution and potential

Each apartment has functional spaces for independent living or renting.

This configuration makes it an ideal property for:
Fixed rent by apartment
Room rentals
Airbnb or digital platforms

Accommodation for students or professionals
Investment house in the Historic Center

Residential project with diversified income
Privileged location

The property is located in a highly strategic area of the Historic Center of Guanajuato, with pedestrian access via Calle Alonso and immediate proximity to some of the most important points in the city.

Just steps away you will find:
Juárez Theater
Jardín Unión
San Diego Temple
University of Guanajuato
Restaurants, cafes, and shops
Public parking within walking distance

Additionally, its location allows you to enjoy the charm of the traditional alleys of Guanajuato, with a privileged view of the city and excellent proximity to cultural, tourist, and university life.

Investment value
Due to its location, distribution, and the possibility of operating 3 independent units, this property offers a very attractive profile for investors looking to generate income from a high-demand area.

A house with character, location, and potential for profitability in the heart of Guanajuato Capital.

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INNOVAPLUS REAL ESTATE BUSINESS
We connect opportunities with vision.Propiedad súper céntrica ubicada en Callejón Soria, justo atrás del Teatro Juárez, en una de las zonas más emblemáticas y con mayor demanda del Centro Histórico de Guanajuato Capital.

Esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con ubicación estratégica, vista panorámica y potencial inmediato para renta fija, renta por habitaciones o plataformas digitales.

La propiedad se encuentra distribuida en 3 departamentos independientes, lo que permite operar cada espacio por separado y maximizar su aprovechamiento habitacional o de inversión.

Características principales
Ubicación: Callejón Soria, Zona Centro
Superficie de terreno: 200 m²
Superficie de construcción: 170 m²
3 departamentos independientes

Dpto #1
2 recámaras
1 baños completos
1 Patio de Servicio
1 Cocina
1 Sala / comedor

Dpto #2 (Tipo Loft)
1 habitacion
1 Baño completo
1 Mezzanine
1 Cocina

Dpto #3 (Tipo Estudio)
1 habitacion
1 Baño completo
1 Cocina

Terraza común
Vista panorámica hacia el Centro Histórico
Propiedad habitable y rentable
Buen estado de conservación
Distribución y potencial

Cada departamento cuenta con espacios funcionales para habitarse o rentarse de manera independiente.

Esta configuración la convierte en una propiedad ideal para:
Renta fija por departamento
Renta por habitaciones
Airbnb o plataformas digitales

Hospedaje de estudiantes o profesionistas
Casa de inversión en el Centro Histórico

Proyecto habitacional con ingresos diversificados
Ubicación privilegiada

La propiedad se encuentra en una zona altamente estratégica del Centro Histórico de Guanajuato, con acceso peatonal por Calle Alonso y cercanía inmediata a algunos de los puntos más importantes de la ciudad.

A unos pasos encontrarás:
Teatro Juárez
Jardín Unión
Templo de San Diego
Universidad de Guanajuato
Restaurantes, cafeterías y comercios
Estacionamiento público a corta distancia

Además, su ubicación permite disfrutar del encanto de los callejones tradicionales de Guanajuato, con una vista privilegiada hacia la ciudad y excelente cercanía a la vida cultural, turística y universitaria.

Valor de inversión
Por su ubicación, distribución y posibilidad de operar 3 unidades independientes, esta propiedad ofrece un perfil muy atractivo para inversionistas que buscan generar ingresos desde una zona de alta demanda.

Una casa con carácter, ubicación y potencial de rentabilidad en pleno corazón de Guanajuato Capital.

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