HOUSE FOR SALE – PRIVATE IN CHOLUL, MÉRIDA, YUCATÁN

Price: $6,400,000
Property type: Condominium house
Status: immediate
Location: Cholul, Mérida, Yucatán

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GENERAL DESCRIPTION

Privada is a premium residential development located in the northern area of Mérida, surrounded by a natural environment that promotes a lifestyle based on tranquility, comfort, and recreation.

It has more than 33,000 m² of green areas, a clubhouse with a pool, loungers, dining room and kitchen, children's play area, jogging track, 12 private areas with their own identity, security booth, controlled access (TAG), Dark Sky Light illumination, underground services, and condominium regime.

Its excellent location allows easy access to the ring road, just 5 minutes from hospitals, shopping centers, banks, and schools.

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Land: 329.31 m²
Construction: 275.75 m²
Levels: 2

Distribution:
• 3 bedrooms
• 1 study
• 4 full bathrooms
• 4 parking spaces
• Pool

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GROUND FLOOR
• Garage for 4 cars (2 covered)
• 5,000-liter cistern
• Full bathroom
• Study with closet
• Laundry room with access to service hallway
• Pantry area
• Living room, dining room, and kitchen in an open space of 64 m²
• Pool of 5 x 3.5 m with chukum finish
• Automatic irrigation
• Filling and absorption well
• Double-height staircase area

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UPPER FLOOR
• Spacious master bedroom with closet, TV area, balcony, and full bathroom
• Secondary bedroom 1 with full bathroom and balcony
• Secondary bedroom 2 with dressing room, full bathroom, and balcony

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EQUIPMENT
• Gas heater
• 5 air conditioners
• Kitchen with central island, grill, and ceiling hood
• White LED lighting
• Water wells with submersible pump
• 5,000-liter cistern with submersible pump
• Granite countertops in kitchen, island, and bathrooms
• 6 ceiling fans
• Porcelain tile flooring format 60.5 x 60.5
• Pool with chukum finish
• Carpentry in closets and doors in caobilla
• Main door in tzalam
• Front garden and pool area
• Grease trap
• Fire base waterproofing

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AMENITIES
• 24/7 security
• Clubhouse
• Large central park
• More than 33,000 m² of green areas
• Pool
• Children's play area
• Jogging track
• Outdoor multipurpose room
• WiFi in common areas
• Internal drinking water network
• Controlled access (TAG)
• Established speed limit

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ADDITIONAL INFORMATION
• Adjacent lot: Lot 02
• Front: 10.09 m
• Depth: 32.88 m and 33.28 m
• Orientation: North - South

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MAINTENANCE FEE

$1,800 MXN monthly
Includes garbage collection, front lawn mowing, security, maintenance of green areas, automatic irrigation, TAG access, surveillance booth, and access arms.CASA EN VENTA – PRIVADA EN CHOLUL, MÉRIDA, YUCATÁN

Precio: $6,400,000
Tipo de propiedad: Casa en condominio
Estado: inmediata
Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán

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DESCRIPCIÓN GENERAL

Privada es un desarrollo residencial premium ubicado en la zona norte de Mérida, rodeado de un entorno natural que promueve un estilo de vida basado en la tranquilidad, comodidad y esparcimiento.

Cuenta con más de 33,000 m² de áreas verdes, casa club con piscina, camastros, comedor y cocina, área de juegos infantiles, jogging track, 12 privadas con identidad propia, caseta de seguridad, acceso controlado (TAG), iluminación Dark Sky Light, servicios subterráneos y régimen en condominio.

Su excelente ubicación permite fácil acceso al periférico, a solo 5 minutos de hospitales, centros comerciales, bancos y escuelas.

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Terreno: 329.31 m²
Construcción: 275.75 m²
Niveles: 2

Distribución:
• 3 recámaras
• 1 estudio
• 4 baños completos
• 4 estacionamientos
• Piscina

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PLANTA BAJA
• Garage para 4 autos (2 techados)
• Cisterna de 5,000 litros
• Baño completo
• Estudio con clóset
• Cuarto de lavado con acceso a pasillo de servicio
• Área de despensa
• Sala, comedor y cocina en espacio abierto de 64 m²
• Alberca de 5 x 3.5 m con acabado chukum
• Riego automático
• Pozo de llenado y absorción
• Área de escalera a doble altura

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PLANTA ALTA
• Recámara principal amplia con clóset, área de TV, balcón y baño completo
• Recámara secundaria 1 con baño completo y balcón
• Recámara secundaria 2 con vestidor, baño completo y balcón

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EQUIPAMIENTO
• Calentador de gas
• 5 aires acondicionados
• Cocina con isla central, parrilla y campana de techo
• Iluminación LED blanca
• Pozos de agua con bomba sumergible
• Cisterna de 5,000 litros con bomba sumergible
• Cubierta de granito en cocina, isla y baños
• 6 ventiladores de techo
• Pisos de porcelanato formato 60.5 x 60.5
• Alberca con acabado chukum
• Carpintería en clósets y puertas en caobilla
• Puerta principal en tzalam
• Jardín frontal y área de alberca
• Trampa de grasas
• Impermeabilizante base fuego

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AMENIDADES
• Seguridad 24/7
• Casa club
• Gran parque central
• Más de 33,000 m² de áreas verdes
• Piscina
• Área de juegos infantiles
• Jogging track
• Salón de usos múltiples al aire libre
• WiFi en áreas comunes
• Red interna de agua potable
• Acceso controlado (TAG)
• Límite de velocidad establecido

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INFORMACIÓN ADICIONAL
• Lote colindante: Lote 02
• Frente: 10.09 m
• Fondo: 32.88 m y 33.28 m
• Orientación: Norte - Sur

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CUOTA DE MANTENIMIENTO

$1,800 MXN mensuales
Incluye recolección de basura, corte de pasto frontal, seguridad, mantenimiento de áreas verdes, riego automático, acceso TAG, caseta de vigilancia y plumas de acceso.