HOUSE FOR SALE – CAMELIA PRIVATE, SITPACH, MÉRIDA.

Located in Sitpach, north of Mérida, within the residential private Camelia, this house offers a quiet and safe environment, with high potential for appreciation. The area stands out for its rapid growth, easy access to the ring road, proximity to established residential areas, and comprehensive development with amenities designed for family life and property investment.

Price: $3,195,000 MXN

Land: 275 m² (10.00 m x 27.50 m)
Construction: 174 m²
Age: Brand new

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 cars
• Entrance hall with double height
• Living room and dining room
• Integral kitchen with breakfast bar and independent pantry
• Half bathroom for guests
• Covered laundry
• Terrace
• Garden
• Private pool with chukum finish (3 x 4 m)

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom

INCLUDED EQUIPMENT
• Lower cabinetry in kitchen (pre-designed)
• Closets in bedrooms (pre-designed)
• Tempered glass in bathrooms
• Air conditioning in bedrooms
• Gate in side hallway
• Pressurizer
• Interior garden

AMENITIES OF THE PRIVATE
• Controlled access and 24/7 security
• Surveillance booth
• Common pool
• Children's play area
• Paddle court
• Green areas
• Underground infrastructure
• Clubhouse
• Equipped gym
• Common swimming pool
• Multipurpose court
• Calisthenics area
• Jogging circuit
• Pet park

PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000 MXN (7 days maximum for refund)
• Down payment: 10% of the property value
• Own resources
• Bank credit
• Infonavit credit

DELIVERY
• Immediate

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Abitah MX | Real Estate
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts according to NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA –PRIVADA CAMELIA, SITPACH, MÉRIDA.

Ubicada en Sitpach, al norte de Mérida, dentro de la privada residencial Camelia, esta casa ofrece un entorno tranquilo y seguro, con alta proyección de plusvalía. La zona destaca por su rápido crecimiento, fácil acceso a periférico, cercanía a áreas residenciales consolidadas y un desarrollo integral con amenidades pensadas para la vida familiar y la inversión patrimonial.

Precio: $3,195,000 MXN

Terreno: 275 m² (10.00 m x 27.50 m)
Construcción: 174 m²
Antigüedad: A estrenar

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 autos
• Recibidor con doble altura
• Sala y comedor
• Cocina integral con barra desayunadora y alacena independiente
• Medio baño de visitas
• Lavadero techado
• Terraza
• Jardín
• Alberca privada con acabado chukum (3 x 4 m)

PLANTA ALTA
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
• Carpintería inferior en cocina (diseño prediseñado)
• Clósets en recámaras (diseño prediseñado)
• Vidrios templados en baños
• Aires acondicionados en recámaras
• Reja en pasillo lateral
• Presurizador
• Jardín interior

AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Acceso controlado y seguridad 24/7
• Caseta de vigilancia
• Alberca común
• Área de juegos infantiles
• Cancha de pádel
• Áreas verdes
• Infraestructura subterránea
• Casa club
• Gimnasio equipado
• Piscina común
• Cancha de usos múltiples
• Área de calistenia
• Circuito de jogging
• Pet park

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 10% del valor de la propiedad
• Recursos propios
• Crédito bancario
• Crédito Infonavit

ENTREGA
• Inmediata

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Abitah MX | Inmobiliaria
9997809466
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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales conforme a la NOM-247-SE-2022.