HOUSE FOR SALE, PLENUM 71 CHOLULCASA EN VENTA , PLENUM 71 CHOLUL

!!!HOUSE FOR SALE COMPLETELY NEW!!!

We present to you this PLENUM 71 HOUSE, perfect for starting a new chapter in your life. With spacious areas, unique details, and a cozy atmosphere, this property will make you feel at home from the very first moment.
🌳AMENITIES
*Children's play area
*Soccer field with natural grass
*Children's pool
*Swimming canal
*Pet park
*Coworking space
*Air-conditioned gym
*24/7 security
*Underground services (drinking water, electricity, internet)

🏡DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
*Covered garage for 2 cars
*Hall with a half bathroom for guests with ventilation
*Equipped kitchen with a 6-burner stove and decorative wall-mounted glass extractor hood, pantry, and breakfast bar with 2 included lamps, white quartz countertops with a matte finish.
*Laundry area with shelf for cleaning products, sink, and preparation for gas washer and dryer.
*Living and dining room with a view of the garden through a large window 2.85 m high and 7 m wide, terrace with outdoor living and dining area.
*Bedroom 1/study + Full bathroom with tempered glass enclosure, Fiorito beige marble countertop with leather finish, under-counter sink by Tendenzza and accessories by Zara, closet with doors, drawers, and natural-colored mahogany wood.
*Garden with a pool equipped with color-changing lights.
*Service room with hammocks and a full bathroom.

UPPER FLOOR
*Distribution hall with a large closet with shelves and a study area for tasks.
*Bedroom 2 with a full bathroom with tempered glass enclosure, Fiorito beige marble countertop with leather finish, under-counter sink by Tendenzza and accessories by Zara, wooden closet with doors with ventilation slots and internal drawers.
*Bedroom 3 with a full bathroom with tempered glass enclosure, Fiorito beige marble countertop with leather finish, under-counter sink by Tendenzza and accessories by Zara, wooden closet with doors, drawers, and private balcony.
*Master Bedroom 4 with a vanity area, large walk-in closet with wooden shelves and two drawers for him and her, full bathroom with sinks by Tendenzza, Fiorito marble countertop, cabinet under the sink with two drawer towers and a bin for dirty clothes, toilet, and shower with bench, tempered glass enclosure, private balcony.

EQUIPMENT
*300-liter stationary gas tank by Tatsa
*2,500-liter cistern
*Water pressurization equipment and activated carbon filters for odors and sediments.
*Preparation for dishwasher
*Bathroom accessories by Grohe
*Fiorito marble countertops in matte beige
*6mm tempered glass enclosures
*Kitchen countertops of white matte quartz.
*Bathroom furniture under sinks made of wood and closet with drawers and included doors.
*1100-liter water tank
*Biodigester DLD14 in accordance with the regulations of the Mérida city council
*Preparation for solar panel installation
*Preparation for softener equipment
*Preparation for air conditioners

SALE CONDITIONS
• HOUSE READY BY THE END OF NOVEMBER!
• Reservation $50,000 pesos
• 20% down payment
• Final deeds in January 2026¡¡¡CASA EN VENTA COMPLETAMENTE NUEVA!!!

Te presentamos esta CASA PLENUM 71, perfecta para comenzar una nueva etapa en tu vida. Con espacios amplios, detalles únicos y un ambiente acogedor, esta propiedad te hará sentir en casa desde el primer momento.
🌳AMENIDADES
*Área de juegos infantiles
*Cancha de futbol con pasto natural
*Alberca infantil
*Canal de nado
*Parque para mascotas
*Cowork
*Gimnasio climatizado
*Seguridad 24/7
*Servicios subterráneos (agua potable, luz, internet)

🏡DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
*Cochera techada para 2 autos
*Vestíbulo con medio baño de visitas con ventilación
*Cocina equipada con estufa de 6 quemadores y campana extractora de cristal decorativa de pared, alacena y barra desayunadora con 2 lámparas incluidas, cubiertas de Quarzo blanco placa tecnológica acabado mate.
*Área de lavado con entrepaño para productos de limpieza, batea y preparación para lavadora y secadora de gas.
*Sala y comedor con vista al jardín a través de un gran ventanal de 2.85 m de alto y 7 m de ancho, terraza con sala y comedor exterior.
*Recamara 1 /estudio + Baño completo cancel de vidrio templado, cubierta de mármol Fiorito beige acabado leather, lavabo bajo cubierta marca Tendenzza y accesorios marca Zara, Closet con puertas, cajonera y madera de caobilla color natural.
*Jardín con piscina equipada con luz que cambia de color.
*Cuarto de servicio con Hamaqueros y con baño completo.

PLANTA ALTA
*Hall de distribución con amplio closet de blanco entrepaños y área de escritorio para tareas.
*Recamara 2 con baño completo cancel de vidrio templado, cubierta de mármol Fiorito beige acabado leather, lavabo bajo cubierta marca Tendenzza y accesorios marca Zara, Closet de madera con puertas con ranuras de ventilación y cajonera interna.
*Recamara 3 con baño completo cancel de vidrio templado, cubierta de mármol Fiorito beige acabado leather, lavabo bajo cubierta marca Tendenzza y accesorios marca Zara, Closet de madera con puertas cajones y balcón privado.
*Recamara 4 Principal con área de tocador, vestidor grande con entrepaños de madera y dos cajoneras para él y ella, baño completo con lavabos marca Tendenzza, cubierto de mármol Fiorito, mueble debajo del lavabo con dos torres de cajones y cubo para la ropa sucia, wc, y regadera con banca, cancel de cristal templado, balcon privado.


EQUIPAMIENTO
*Tanque estacionario de gas marca Tatsa de 300 litros
* Cisterna para 2,500 lts
*Equipo de presurización de agua y filtros de carbono activado para olores y sedimentos.
*Preparación para lavaplatos
*Accesorios de baño marca Grohe
*Cubiertas de marmol Fiorito color beige mate
*Canceles de cristal templado de 6mm
*Cubiertas de cocina de Quarzo blanco mate placa tecnológica.
*Muebles de baño debajo lavabos de madera y closet con cajoneras y puertas incluidas.
*Tinaco de 1100 litros
*Biodigestor DLD14 conforme normas del ayuntamiento de Mérida
*Preparación para instalación de paneles solares
*Preparación para equipo de suavizador
*Preparacion para aires acondicionados

CONDICIONES DE VENTA
• ¡CASA LISTA A FINALES DE NOVIEMBRE!
• Apartado $50 mil pesos
• 20% enganche
• Escrituraciones finales de enero 2026