CASA EN VENTA PARQUE CENTRAL, Al Norte de la Ciudad de Mérida, Yuc.

🏡 RESIDENCE FOR SALE | PRIVATE CORNER PARK CENTRAL
📍 North Zone of Mérida, Yucatán

✨ Experience the perfect balance between nature, security, and exclusivity

Discover this spectacular two-level residence located in Privada Parque Central, one of the communities with the greatest projection and appreciation in the North of Mérida.

A corner property that combines design, spaciousness, comfort, and quality finishes, within an environment surrounded by green areas and amenities ideal for family enjoyment.

🌿 PRIVADA PARQUE CENTRAL
Development by Inmobilia, creators of Yucatán Country Club, designed to offer an exceptional lifestyle.

More than 33,000 m² of green areas and exclusive amenities:

✔️ Clubhouse with swimming pool and 50-meter lap pool
✔️ Social areas, bathrooms, and showers
✔️ Children's playground and jogging track
✔️ Controlled access and 24/7 security
✔️ Surveillance cameras and perimeter wall with electric fence
✔️ Common areas with excellent lighting and premium urbanization

📍 Strategic location
Minutes away from:
* Schools and universities
* Shopping malls and supermarkets
* Hospitals and essential services
* Just 25 minutes from the beaches of Yucatán

🏠 RESIDENCE DISTRIBUTION

Ground floor
✨ Covered garage for 2 vehicles
✨ Living room with a view of the interior garden
✨ Half bathroom for guests
✨ Dining room with access to terrace
✨ Equipped kitchen with breakfast island and pantry
✨ Covered terrace
✨ Private garden with pool finished in Venetian plaster
✨ Beautiful view of the central park
✨ Laundry area
✨ Patio and service room with full bathroom

Upper floor
🛏️ Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and covered terrace
🛏️ 2 secondary bedrooms with closet and private bathroom
✨ Linen closet

⚙️ INCLUDED EQUIPMENT

✔️ Inverter air conditioners
✔️ Ceiling fans
✔️ Pressurizer
✔️ Water heater
✔️ Water softener
✔️ Automated irrigation system
✔️ Solar panels

💎 A property ready to enjoy or invest

Ideal for families seeking tranquility, security, and quality of life, or for investors looking for a property with excellent rental potential and wealth growth.

📌 Ready to deed
(The property currently has a mortgage, which can be canceled simultaneously with the sale.)

📄 PROFECO Authorization
Registration Folio: 1100-2023
Office: 9982140 / File: PFC.B.E.7/008568-2022

📲 Schedule your visit today
Torre Luxus
Calle 20 #235 Int. 601-A, Col. Altabrisa
Mérida, Yucatán

☎️ (999) 500 2606
📱 (999) 645 7895 | (999) 645 3657
✉️ kaabbr@hotmail.com
🌐 www.kaabbr.com🏡 RESIDENCIA EN VENTA | ESQUINA PRIVADA PARQUE CENTRAL
📍 Zona Norte de Mérida, Yucatán

✨ Vive el equilibrio perfecto entre naturaleza, seguridad y exclusividad

Descubre esta espectacular residencia de dos niveles ubicada en Privada Parque Central, una de las comunidades con mayor proyección y plusvalía al Norte de Mérida.

Una propiedad en esquina que combina diseño, amplitud, confort y acabados de calidad, dentro de un entorno rodeado de áreas verdes y amenidades ideales para disfrutar en familia.

🌿 PRIVADA PARQUE CENTRAL
Desarrollo de Inmobilia, creadores de Yucatán Country Club, diseñado para ofrecer un estilo de vida excepcional.

Más de 33,000 m² de áreas verdes y amenidades exclusivas:

✔️ Casa club con piscina y canal de nado de 50 metros
✔️ Áreas sociales, baños y regaderas
✔️ Juegos infantiles y pista de jogging
✔️ Acceso controlado y seguridad 24/7
✔️ Cámaras de vigilancia y barda perimetral con cerco eléctrico
✔️ Áreas comunes con excelente iluminación y urbanización premium

📍 Ubicación estratégica
A minutos de:
* Escuelas y universidades
* Plazas comerciales y supermercados
* Hospitales y servicios esenciales
* A solo 25 minutos de las playas de Yucatán

🏠 DISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIA

Planta baja
✨ Cochera techada para 2 vehículos
✨ Sala con vista al jardín interior
✨ Medio baño de visitas
✨ Comedor con acceso a terraza
✨ Cocina equipada con isla desayunador y alacena
✨ Terraza techada
✨ Jardín privado con piscina revestida en acabado veneciano
✨ Hermosa vista al parque central
✨ Área de lavado
✨ Patio y cuarto de servicio con baño completo

Planta alta
🛏️ Recámara principal con clóset vestidor, baño y terraza techada
🛏️ 2 recámaras secundarias con clóset y baño propio
✨ Clóset de blancos

⚙️ EQUIPAMIENTO INCLUIDO

✔️ Aires acondicionados Inverter
✔️ Ventiladores de techo
✔️ Presurizador
✔️ Calentador de agua
✔️ Suavizador de agua
✔️ Sistema de riego automatizado
✔️ Paneles solares

💎 Una propiedad lista para disfrutar o invertir

Ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, o para inversionistas que desean una propiedad con excelente potencial de renta y crecimiento patrimonial.

📌 Lista para escriturar
(La propiedad cuenta actualmente con hipoteca, misma que puede cancelarse simultáneamente con la compraventa.)

📄 Autorización PROFECO
Folio de Inscripción: 1100-2023
Oficio: 9982140 / Expediente: PFC.B.E.7/008568-2022

📲 Agenda tu visita hoy
Torre Luxus
Calle 20 #235 Int. 601-A, Col. Altabrisa
Mérida, Yucatán

☎️ (999) 500 2606
📱 (999) 645 7895 | (999) 645 3657
✉️ kaabbr@hotmail.com
🌐 www.kaabbr.com