House for Sale for Remodeling – Santiago Neighborhood, Downtown Mérida
The property consists of two houses that are sold together as a single unit, each with its own architectural plan.

Located in one of the most traditional and charming areas of the Historic Center of Mérida, this property represents an excellent investment and development opportunity.
It is just a few blocks from the emblematic Santiago Park, surrounded by historic architecture, restaurants, galleries, traditional markets, and the authentic cultural life that characterizes the city center.
A Property with Great Potential

Both require complete remodeling, which provides the ideal opportunity to develop a residential project, boutique hotel, Airbnb, or investment property in one of the areas with the highest appreciation and demand in the Historic Center.
Architectural Project Included

The new owner can:
• Use the existing project as a basis to continue development.
• Adapt or modify it according to their needs.
• Develop a completely new project taking advantage of the land's potential.
This material allows for a clear visualization of the value the property can reach once restored.

The sale includes:
• Architectural plans of both houses
• Renders of the remodeling project
• Project developed by the architect
• Reference of previously approved construction license
It is important to mention that the construction license is currently expired; however, it can serve as a basis or reference to reactivate the process in case the new owner wishes to continue with the project.
A Unique Investment Opportunity
Properties with this potential in the Santiago Neighborhood are becoming increasingly scarce. This is an excellent opportunity for those looking to restore, invest, or develop a property with character in the heart of Mérida.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Casa en Venta para Remodelación – Barrio de Santiago, Centro de Mérida
La propiedad está conformada por dos casas que se venden juntas como una sola unidad, cada una con su propio plano arquitectónico.

Ubicada en una de las zonas más tradicionales y con mayor encanto del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión y desarrollo.
Se encuentra a pocas cuadras del emblemático Parque de Santiago, rodeada de arquitectura histórica, restaurantes, galerías, mercados tradicionales y la auténtica vida cultural que caracteriza al centro de la ciudad.
Una Propiedad con Gran Potencial

Ambas requieren remodelación completa, lo que brinda la oportunidad ideal para desarrollar un proyecto residencial, boutique hotel, Airbnb o propiedad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda del Centro Histórico.
Proyecto Arquitectónico Incluido

El nuevo propietario puede:
• Utilizar el proyecto existente como base para continuar el desarrollo.
• Adaptarlo o modificarlo según sus necesidades.
• Desarrollar un proyecto completamente nuevo aprovechando el potencial del terreno.
Este material permite visualizar claramente el valor que puede alcanzar la propiedad una vez restaurada.

La venta incluye:
• Planos arquitectónicos de ambas casas
• Renders del proyecto de remodelación
• Proyecto desarrollado por el arquitecto
• Referencia de licencia de construcción previamente aprobada
Es importante mencionar que la licencia de construcción se encuentra actualmente expirada, sin embargo puede servir como base o referencia para reactivar el trámite en caso de que el nuevo propietario desee continuar con el proyecto.
Una Oportunidad Única de Inversión
Propiedades con este potencial en el Barrio de Santiago son cada vez más escasas. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan restaurar, invertir o desarrollar una propiedad con carácter en el corazón de Mérida.


**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**