CASA EN VENTA OLISEA NODOXL22

Privada Olisea, an option that combines the comfort of having an equipped clubhouse and the privacy of only 25 houses.
The house is designed to meet different needs, featuring a bedroom on the ground floor that can be used as an office or as a bedroom, and 2 bedrooms on the upper floor, each with its own bathroom.

> DISTRIBUTION
- GROUND FLOOR
*Covered garage for 2 cars
*Planter in front with included Chaká tree
*Service hallway with gate
*Double-height living room with electrical preparation for chandelier
*Dining room
*Open kitchen with bar, lower cabinetry, and included wooden shelves
*Storage under stairs, which can be converted into a half bathroom (additional)
*Full bathroom

*Bedroom or office
*Laundry area with sink
*Drying area
*Covered terrace
*Sunbathing area
*Swimming pool
*Complete exterior bathroom
Upper Floor:
*Hallway
*Master bedroom with view of the pool, area for walk-in closet, full bathroom with double sink
*Secondary bedroom with space for wall closet
- The house has the particularity of being able to integrate the ground floor bathroom into the bedroom and convert the storage into a half bathroom. It is also prepared to build a fourth bedroom on the upper floor.

> EQUIPMENT
*Cabinetry in kitchen, furniture with lower doors and shelves
*Stationary gas tank
*Pressurizer
*Mosquito nets throughout the house
*Sink
*Boiler
*Ductwork for air conditioning, solar panels, and Wi-Fi repeater

> AMENITIES
*Guardhouse with gate
*Clubhouse with:
+Gym
+18m swimming lane
+Climate-controlled Sports Bar
+Climate-controlled children's room
+Outdoor playground
+Small terrace for fitness activities
+Outdoor shower
+Bathrooms
*Walkway

> ADDITIONAL COSTS
*Cabinetry in closets
*Under-sink furniture
*Tempered glass in bathrooms, with or without doors
*Air conditioning + installation
*Fans + installation
*Solar panels
*Enable the half bathroom
*Hanging chandelier + installation
*Curtains or roller blinds

> PAYMENT METHODS
- Reservation: $20,000 refundable, valid for 15 days
- Down payment: from 20%
- Bank loans, own resources, Infonavit, Cofinavit are accepted.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Privada Olisea, una opción que combina la comodidad de contar con una casa club equipada, y la privacidad de tan solo 25 casas.
La casa está diseñada para satisfacer distintas necesidades, al contar con una recámara en planta baja, que puede habilitarse como estudio o como recámara, y 2 recámaras en planta alta, cada una con baño propio.

> DISTRIBUCIÓN
- PLANTA BAJA
*Garage techado para 2 autos
*Jardinera al frente con árbol Chaká incluido
*Pasillo de servicio con reja
*Sala a doble altura con preparación eléctrica para candil
*Comedor
*Cocina abierta con barra, carpintería inferior y repisas de madera incluidas
*Bodega bajo escaleras, que puede ser habilitada como medio baño (adicional)
*Baño completo

*Recámara o estudio
*Area de lavado con batea (lavadero)
*Area de tendido
*Terraza techada
*Asoleadero
*Alberca
*Baño exterior completo
Planta Alta:
*Vestibulo
*Recámara principal con vista a la alberca, área para clóset vestidor, baño
completo con doble lavabo
*Recámara secundaria con espacio para clóset de pared
- La casa tiene la particularidad de poder integrar el baño de planta baja a la recámara, y habilitar la bodega como medio baño. También está preparada para
construir una cuarta recámara en planta alta.

> EQUIPAMIENTO
*Carpintería en cocina, muebles con puertas inferiores y repisas
*Tanque de gas estacionario
*Presurizador
*Mosquiteros en toda la casa
*Batea (lavadero)
*Boiler
*Ductería para aires acondicionados, paneles solares y repetidor de wi-fi

> AMENIDADES
*Caseta de vigilancia con reja
*Casa club con:
+Gimnasio
+Canal de nado de 18m
+Sports Bar climatizado
+Salón infantil climatizado
+Juegos infantiles exteriores
+Pequeña terraza para actividades fitness
+Regadera exterior
+Baños
*Andador

> ADICIONALES CON COSTO
*Carpintería en clósets
*Muebles bajo-lavabos
*Cristal templado en baños, con o sin puertas
*Aires acondicionados + instalación
*Ventiladores + instalación
*Paneles solares
*Habilitar el medio baño
*Candil colgante + instalación
*Cortinas o persinas enrollables

> FORMAS DE PAGO
- Apartado: $20,000 reembolsable, válido por 15 días
- Enganche: desde 20%
- Se aceptan créditos bancarios, recurso propio, infonavit, cofinavit.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.