House for sale connected to various strategic points in the city where you will find all services,
it has 4 bedrooms (one on the ground floor), covered terrace, pool with bar area, and more. It is also located in front of the park.
The subdivision stands out for its strategic location to the west, quickly connecting with main roads and the Periférico to easily reach downtown, universities, and commercial areas.
Its safe and family-friendly environment, with green areas, parks, and nearby services such as supermarkets, banks, and gyms, makes it an ideal option for living and investing with growing value.
The area borders Ciudad Caucel, a region with strong urban development, businesses, educational and commercial services, which drives the expansion and revaluation of real estate in the west of Mérida.

MEASUREMENTS:
Land 270m2 | Front 9.00m x 30.00m
Construction 294.48m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Covered garage for 2 vehicles
Living room
Half bathroom for guests
Dining room
Spacious kitchen with bar
Pantry / storage
Covered terrace (social area)
Pool
Second covered terrace with benches in front of the pool
Garden
Master bedroom with walk-in closet
Full bathroom with tub

UPPER FLOOR:
Bedroom 2 with closet area and full bathroom
Bedroom 3 with closet area
Bedroom 4 with closet area
Full bathroom
Laundry area and rooftop

EQUIPMENT:
Fans
Air conditioners
Cabinetry in kitchen
Cabinetry in closets
Gate

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources, bank loans, INFONAVIT accepted.Casa en venta conectada a varios puntos estratégicos de la ciudad donde encontrarás todos los servicios,
cuenta con 4 habitaciones (una en planta baja) terraza techada, alberca con área de bar y más. Al igual que está ubicada frente al parque.
El fraccionamiento destaca por su ubicación estratégica al poniente, conectando rápidamente con vialidades principales y el Periférico para llegar al centro, universidades y zonas comerciales con facilidad.
Su ambiente seguro y familiar, con áreas verdes, parques y servicios cercanos como supermercados, bancos y gimnasios, lo convierten en una opción ideal para vivir e invertir con plusvalía en crecimiento.
La zona colinda con Ciudad Caucel, un área con fuerte desarrollo urbano, comercios, servicios educativos y comerciales, lo que impulsa la expansión y revalorización inmobiliaria en el poniente de Mérida.

MEDIDAS:
Terreno 270m2 | Frente 9.00m x 30.00m
Construcción 294.48m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 vehículos
Sala
Medio baño para visitas
Comedor
Cocina amplia con barra
Alacena / bodega
Terraza techada (área social)
Alberca
Segunda terraza techada con bancas frente a alberca
Jardín
Recámara principal con clóset vestidor
Baño completo con tina

PLANTA ALTA:
Recámara 2 con área de clóset y baño completo
Recámara 3 con área de clóset
Recámara 4 con área de clóset
Baño completo
Área de lavado y azotea

EQUIPAMIENTO:
Ventiladores
Aires acondicionados
Carpintería en cocina
Carpintería en closets
Portón

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Se aceptan recursos propios, créditos bancarios, INFONAVIT