House in Ladrón de Guevara, Guadalajara

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8 bedrooms

4 bathrooms

1,354 m² total space

964 m² Lot Size

Number of Floors in the Building: 2

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House for sale or rent on Av. AméricasCasa en venta o renta en Av. Américas

PROPERTY FOR SALE AND RENT | AV. AMÉRICAS

Sale: $75,000,000 MXN
Rent: $220,000 MXN + VAT monthly

Property of large dimensions located on Av. Américas, in a strategic area with high connectivity, with excellent potential for office projects, corporate spaces, educational centers, consulting rooms, institutions, or various uses compatible with applicable regulations.

The property has 964 m² of land and 1,354 m² of construction, distributed over two levels, with spaces currently adapted for offices, classrooms, and administrative areas, as well as terraces and treed outdoor areas.

Features:
Land: 964 m²
Construction: 1,354 m²
Levels: 2
Approximate age: 45 years
COS: 0.80
CUS: 6.40

Ground floor: It has an uncovered parking space, reception, offices, classroom, lobby, meeting room, five classrooms, bathrooms, and a large terrace with trees. It also has an exterior classroom built with drywall.

Upper floor: It has a covered area with polycarbonate, terrace, video classroom, four classrooms, and bathrooms.

CC4%INMUEBLE EN VENTA Y RENTA | AV. AMÉRICAS

Venta: $75,000,000 MXN
Renta: $220,000 MXN + IVA mensuales

Propiedad de amplias dimensiones ubicada sobre Av. Américas, en una zona estratégica y de alta conectividad, con excelente potencial para proyectos de oficinas, corporativos, centros educativos, consultorios, instituciones o diversos usos compatibles con la normatividad aplicable.

El inmueble cuenta con 964 m² de terreno y 1,354 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, con espacios actualmente acondicionados para oficinas, aulas y áreas administrativas, además de terrazas y áreas exteriores arboladas.

Características:
Terreno: 964 m²
Construcción: 1,354 m²
Niveles: 2
Antigüedad aproximada: 45 años
COS: 0.80
CUS: 6.40

Planta baja: Cuenta con espacio de estacionamiento no techado, recepción, oficinas, aula, lobby, sala de juntas, cinco aulas, baños y una amplia terraza con arbolado. También dispone de un aula exterior construida en tablaroca.

Planta alta: Cuenta con un área techada con policarbonato, terraza, aula para video, cuatro aulas y baños.

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