🏡 Casa en Venta Monte Alpes, Col. Independencia Oriente, Gdl

🏡 House for Sale with Potential for Vertical Project or Room Rentals
📍 Monte Alpes, Col. Independencia Oriente, Guadalajara, Jalisco

Located just a few blocks from the Western Medical Center (Clinic 3 IMSS), this property represents an excellent opportunity for investors, developers, or those looking to generate income through room or bedroom rentals.

Thanks to its residential land use with the possibility of vertical construction of up to 3 levels, its location and layout make it a property with high potential for utilization.

📐 Land: 172.19 m²
🏗️ Construction: 308 m²

The property is distributed over two levels and includes:

✨ 7 bedrooms
✨ 3 full bathrooms
✨ Living and dining room
✨ Spacious integral kitchen
✨ TV room or study
✨ Terrace with a view of Monte Alpes street
✨ Ground floor patio
✨ Laundry room
✨ Large area for drying clothes
✨ 2 covered parking spaces

Distribution:
🔹 Ground floor:
• 3 bedrooms
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen
• Patio

🔹 Upper floor:
• 4 bedrooms
• TV room or study
• Laundry room
• Terrace

📍 Strategic location:
• A few blocks from the Western Medical Center (IMSS Clinic 3)
• Half a block from Urban Primary School 130
• 3 blocks from Calzada Independencia
• 10 minutes from Jalisco Stadium and Nuevo Progreso Bullring
• 25 minutes from downtown Guadalajara

Ideal for:
✔️ Room rentals for students or medical staff
✔️ Assistance house
✔️ Remodeling project
✔️ Residential vertical development
✔️ Property investment with cash flow

✅ Free of liens
✅ Taxes up to date
✅ Bank loans accepted

Contact us to learn about this excellent investment opportunity in one of the areas with the highest demand for accommodation and connectivity in Guadalajara.🏡 Casa en Venta con Potencial para Proyecto Vertical o Renta de Habitaciones
📍 Monte Alpes, Col. Independencia Oriente, Guadalajara, Jalisco

Ubicada a solo unas cuadras del Centro Médico de Occidente (Clínica 3 IMSS), esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o quienes buscan generar ingresos mediante renta de habitaciones o dormitorios.

Gracias a su uso de suelo habitacional con posibilidad de construcción vertical de hasta 3 niveles, su ubicación y distribución la convierten en una propiedad con alto potencial de aprovechamiento.

📐 Terreno: 172.19 m²
🏗️ Construcción: 308 m²

La propiedad se distribuye en dos niveles y cuenta con:

✨ 7 recámaras
✨ 3 baños completos
✨ Sala y comedor
✨ Cocina integral amplia
✨ Estar de TV o estudio
✨ Terraza con vista a la calle Monte Alpes
✨ Patio en planta baja
✨ Cuarto de lavado
✨ Área amplia para tendedero
✨ 2 estacionamientos techados

Distribución:
🔹 Planta baja:
• 3 recámaras
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• Patio

🔹 Planta alta:
• 4 recámaras
• Estar de TV o estudio
• Cuarto de lavado
• Terraza

📍 Ubicación estratégica:
• A unas cuadras del Centro Médico de Occidente (IMSS Clínica 3)
• Media cuadra de la Escuela Primaria Urbana 130
• A 3 cuadras de Calzada Independencia
• A 10 minutos del Estadio Jalisco y Plaza de Toros Nuevo Progreso
• A 25 minutos del Centro de Guadalajara

Ideal para:
✔️ Renta de habitaciones para estudiantes o personal médico
✔️ Casa de asistencia
✔️ Proyecto de remodelación
✔️ Desarrollo vertical habitacional
✔️ Inversión patrimonial con flujo

✅ Libre de gravamen
✅ Impuestos al día
✅ Se aceptan créditos bancarios

Contáctanos para conocer esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de hospedaje y conectividad en Guadalajara.