HOUSE FOR SALE MERIDA, COUNTRY AREA, KIMAKOL PRIVATE, MOD 325, JUL 2027.CASA EN VENTA MERIDA, ZONA COUNTRY, PRIVADA KIMAKOL, MOD 325, JUL 2027.

Exclusivity, design, and quality of life in one of the most privileged areas of Mérida.

Discover this extraordinary residence within Kimakol, an exclusive complex of only 66 residences, conceived for those seeking privacy, security, and an exceptional lifestyle in the Country Zone of Mérida.

The property stands out for its contemporary architecture, spacious areas, and a carefully designed layout to provide comfort, elegance, and functionality.

DELIVERY DATE: JULY 2027
MAINTENANCE FEE: TO BE DEFINED
RESERVE FUND: TO BE DEFINED

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Lot 8 model 325 of 1 floor

LAND: 267.83 m2
CONSTRUCTION: 325 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Half bathroom for guests
-Service room with full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet area and full bathroom
-Terrace
-Pool

UPPER FLOOR:
-TV area
-Balcony
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Main door with electric lock
-Closets in bedrooms
-Lower and upper cabinets in kitchen
-Tempered glass in bathrooms
-Bathroom accessories
-Mirrors in bathrooms
-Solar panels
-Water heater
-6-burner stove with oven
-Fans (installed in living room, dining room, and bedrooms)
-Bathroom furniture under sinks
-Garden

AMENITIES OF THE PRIVATE:
GROUND FLOOR:
-Pool with area for loungers, tables, and chairs with umbrellas
-Swimming lane in pool area
-Multipurpose room with terrace
-Playroom
-Equipped gym
-Bathroom/dressing room for men and women with showers and lockers
-Coffee and juice bar with service to the pool
-Elevator

LEVEL 1:
-Adult lounge with terrace
-Business center with meeting room and general work area
-Youth lounge/terrace
-Movie theater

LEVEL 2:
-Paddle court
-Bathrooms
-Rooftop bar

SALES POLICIES:
-Reservation $10,000 (7 days maximum to request a refund)
-Down payment 10% upon signing of promise and balance at deed

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Exclusividad, diseño y calidad de vida en una de las zonas más privilegiadas de Mérida.

Descubre esta extraordinaria residencia dentro de Kimakol, un exclusivo complejo de tan solo 66 residencias, concebido para quienes buscan privacidad, seguridad y un estilo de vida excepcional en la Zona Country de Mérida.

La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, espacios amplios y una distribución cuidadosamente diseñada para brindar comodidad, elegancia y funcionalidad.

FECHA DE ENTREGA: JULIO 2027
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR DEFINIR
FONDO DE RESERVA: POR DEFINIR

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 8 modelo 325 de 1 planta

TERRENO: 267.83 m2
CONSTRUCCIÓN: 325 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 vehículos
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
-1 Recámara secundaria con área de closet y baño completo
-Terraza
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Área de tv
-Balcón
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Puerta principal con cerradura eléctrica
-Closets en recámaras
-Gaveteros inferiores y superiores en cocina
-Canceles templados en baños
-Accesorios de baño
-Espejos en baños
-Páneles solares
-Calentador de agua
-Estufa de 6 quemadores con horno
-Ventiladores (instalados en sala, comedor y recámaras)
-Muebles de baño bajo lavamanos
-Jardín

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
PLANTA BAJA:
-Alberca con área de camastros, mesas y sillas con sombrillas
-Canal de nado en área de alberca
-Salón de usos múltiples con terraza
-Ludoteca
-Gimnasio equipado
-Baño/vestidor para hombres y mujeres con regaderas
y lockers
-Coffe y juice bar con servicio hacia la alberca
-Elevador

NIVEL 1:
-Salón de adultos con terraza
-Bussiness center con sala de juntas y área de trabajo general
-Sala/terraza para jóvenes
-Sala de cine

NIVEL 2:
-Cancha de pádel
-Baños
-Bar roof top

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Enganche 10% en firma de promesa y saldo a escritura

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.