A property that combines elegance, spaciousness, and exclusivity in one of the most recognized private communities in Mérida. Designed to offer maximum comfort, this house stands out for its modern architecture, top-quality finishes, and amenities designed for family enjoyment.

For sale furnished at $13,100,000

GROUND FLOOR:
- Double-height living and dining room
- Equipped kitchen
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Service room with full bathroom
- Laundry room
- Covered terrace with granite bar, sink, grill, wine cellar, and full bathroom
- Exterior bathroom for pool area
- Machine room
- Covered garage for 3 cars and additional space for 7 uncovered cars
- Spacious outdoor gardens with intelligent irrigation system
- Pool equipped with lighting, pump, and filter

UPPER FLOOR:
- 2 secondary bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom
- Master bedroom with walk-in closet and private bathroom
- Distributor living room

INCLUDED EQUIPMENT:
- Kitchen: stove, oven, hood, and sink
- Carpentry in doors, kitchen furniture, and closets in parota veneer
- Air conditioning in all 4 bedrooms and living room
- Gas boiler
- Stationary tank
- Water tank
- Hydropneumatic system
- 10 solar panels

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
- 24/7 security with controlled access
- Clubhouse with pools, sports courts, and green areas
- Recreational spaces ideal for the whole family

* Does not include deed expenses or appraisals of the selected property
* The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Una propiedad que combina elegancia, amplitud y exclusividad en una de las privadas más reconocidas de Mérida. Deseñada para ofrecer al máximo confort, esta casa destaca por su arquitectura moderna, acabados de primera y amenidades pensadas para disfrutar en familia.

Se vende amueblada en $13,100,000

PLANTA BAJA:
- Sala y comedor a doble altura
- Cocina equipada
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto de lavado
- Terraza techada con barra de granito, tarja, asador, cava y baño completo
- Baño exterior para área de alberca
- Cuarto de máquinas
- Garaje techado para 3 autos y espacio adicional para 7 autos sin techar
- Amplios jardines exteriores con sistema de riego inteligente
- Alberca equipada con iluminación, bomba y filtro

PLANTA ALTA:
- 2 recámaras secundarias, cada una con clóset vestidor y baño completo
- Recámara principal con clóset vestidor y baño privado
- Sala distribuidora

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Cocina: parrilla, horno, campana y tarja
- Carpintería en puertas, muebles de cocina y vestidores en enchapado de parota
- Aires acondicionados en las 4 recámaras y en sala
- Boiler de gas
- Tanque estacionario
- Tinaco
- Hidroneumático
- 10 paneles solares


AMENIDADES DE LA PRIVADA:
- Seguridad 24/7 con acceso controlado
- Casa club con albercas, canchas deportivas y áreas verdes
- Espacios recreativos ideales para toda la familia



* No incluye gastos de escrituración ni avalúos del inmueble seleccionado
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.