Discover luxury and exclusivity at Yucatán Country Club! This house for sale is the epitome of elegant living, located in one of the most desirable areas of Mérida. Surrounded by stunning natural surroundings, and just minutes from the Yucatecan beaches, shopping centers, and hospitals, this property offers the best of both worlds: tranquility and accessibility. Live in a place where luxury is standard and every day is a unique experience. Make this gem at Yucatán Country Club yours and enjoy an unparalleled lifestyle!

DELIVERY DATE: MARCH 2026
START OF WORK: SEPTEMBER 2024
MAINTENANCE FEE: $5,100.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Privada Cutzam, Lot 42
Front: 20 m
Depth: 30 m
Land: 600 m2
Construction: 540 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 3 cars and another 3 uncovered
-Integrated storage in the garage.
-Floor to ceiling height: 3.5 m
-Living Room / Dining Room with a spectacular view of the pool and green area.
-Open kitchen dressed and equipped: hood, grill, oven, microwave, dishwasher, Twin Samsung brand refrigerators or similar (freezer and refrigerator) Teka brand or similar, garbage disposal in kitchen sink and stationary tank of 500 lt.
-1 Service room with full bathroom
-Spacious terrace
-1 Guest bathroom
-1 Bathroom in the pool area
-1 spacious bedroom with dressing room and full bathroom.
-Pool with hydromassage system, heater, and filter
-Very spacious patio.

UPPER FLOOR
-Family Room with snack bar furniture
-1 Bedroom with dressing room and full bathroom
-1 Bedroom with dressing room and full bathroom
-1 Bedroom with dressing room and full bathroom
-1 Master bedroom with large bathroom and tub, master dressing closet.

EQUIPMENT
• 20 solar panels and 10 kVA emergency generator
• Reverse osmosis system and automatic softener with UV filter
• Water pressurizer, 5,000 lt cistern, and automatic irrigation
• Connection for electric car charger
• Pool with hydromassage, heater, filter, and garden with ornamental plants
• Dressed and equipped kitchen (hood, grill, oven, microwave, dishwasher, Twin Samsung refrigerators or similar, garbage disposal)
• Laundry room with washer and dryer tower
• Smart home automation system
• Central air conditioning in the living room and mini split in all areas
• Charcoal ceramic grill
• Mirrors with LED light in bathrooms + illuminated niches in showers
• 100% LED lighting
• Large format floors 1.20 x 2.40 m
• Bathrooms with marble coverings and high-end faucets
• Mosquito nets on all windows
• 2 water heaters for 3 services

SALES POLICIES
-Reservation: $100,000.00
-Down payment: 30%

PRE-SALE PAYMENT METHOD
-Down payment in the 2nd month: 20%
-Down payment in the 4th month: 20%
-Delivery upon signing of the deed: 30%

FINANCING
-Cash/Own resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Descubre el lujo y la exclusividad en Yucatán Country Club! Esta casa en venta es el epítome de la vida elegante, ubicada en una de las áreas más deseadas de Mérida. Rodeada de un entorno natural impresionante, y a pocos minutos de las playas yucatecas, centros comerciales y hospitales, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y accesibilidad. Vive en un lugar donde el lujo es estándar y cada día es una experiencia única. ¡Haz tuya esta joya en Yucatán Country Club y disfruta de un estilo de vida incomparable!

FECHA DE ENTREGA: MARZO 2026
INICIO DE OBRA: SEPTIEMBRE 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,100.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Privada Cutzam, Lote 42
Frente: 20 m
Fondo: 30 m
Terreno: 600 m2
Construccion: 540 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Garage techado para 3 autos y otros 3 sin techar
-Bodega integrada en cochera.
-Altura de piso a techo: 3.5 m
-Sala I Comedor corrido con una vista espectacular a la piscina y area verde.
-Cocina abierta vestida y equipada: campana, parrilla, horno, microondas, lavavajillas, refrigeradores Twin marca Samsung o similar
(congelador y refrigerador) marca Teka o similar, triturador de basura en lavabo de cocina y tanque estacionario de 500 lt.
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Amplia terraza
-1 Baño de visitas
-1 Baño en el área de la piscina
-1 Recámara amplia con vestidor y baño completo.
-Alberca con sistema de hidromasaje, calentador y filtro
-Patio muy amplio.

PLANTA ALTA
-Family Room con mueble de snack bar
-1 Recámara con vestidor y baño completo
-1 Recámara con vestidor y baño completo
-1 Recámara con vestidor y baño completo
-1 Recámara principal con amplio baño y tina, closet vestidor master.

EQUIPAMIENTO
• 20 paneles solares y generador de emergencia de 10 kVA
• Sistema de ósmosis inversa y suavizador automático con filtro UV
• Presurizador de agua, cisterna de 5,000 lt y riego automático
• Conexión para cargador de auto eléctrico
• Alberca con hidromasaje, calentador, filtro y jardín con plantas de ornato
• Cocina vestida y equipada (campana, parrilla, horno, microondas, lavavajillas, refrigeradores Twin Samsung o similar, triturador de basura)
• Cuarto de lavado con torre lavadora y secadora
• Sistema de automatización inteligente en la casa
• Aire acondicionado central en sala y mini split en todas las áreas
• Asador de cerámica a carbón
• Espejos con luz LED en baños + nichos iluminados en regaderas
• Iluminación 100% LED
• Pisos de gran formato 1.20 x 2.40 m
• Baños con recubrimientos de mármol y grifería de alta gama
• Mosquiteros en todas las ventanas
• 2 calentadores de agua para 3 servicios

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $100,000.00
-Enganche: 30%

FORMA DE PAGO PREVENTA
-Enganche al 2do mes: 20%
-Enganche al 4to mes: 20%
-Entrega a firma de escritura: 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recurso propio
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.