HOUSE IN A GATED COMMUNITY WITHIN YUCATAN COUNTRY CLUB NEAR MADISON SCHOOL AND ANAHUAC UNIVERSITY
One of the most sought-after gated communities within the already exclusive Yucatán Country Club. This community features a very large park with covered playgrounds for both kids and adults, spacious gardens, and a paddle tennis court.

Yucatán Country is inspired by the mysticism and splendor of the Maya civilization, as the most imposing and exclusive residential development in the Yucatán Peninsula. It has a completely walled perimeter, with monitoring and security electrification 24 hours a day, 7 days a week, providing peace and privacy to all residents.
Get used to living in an environment of absolute privacy and security with a clubhouse offering world-class services and amenities and one of the top 5 golf courses in Mexico designed by Jack Nicklaus… For several years, it has been the venue for the Mundo Maya Open of PGA Latin America.

AMENITIES
▪ 4 Bedrooms: 3 Bedrooms on the upper floor and 1 on the ground floor with a walk-in closet and private bathroom
▪ ½ Guest bathroom
▪ Service room with bathroom
▪ Family room
▪ Independent pantry
▪ Equipped kitchen
▪ Living/Dining room
▪ Covered parking for 3 cars
▪ Pool and terrace
▪ Pool bathroom
▪ Machine room
▪ Laundry and drying area on the upper floor.

FINISHES
▪ Masonry in foundation, walls, and ceilings with three-layer finishes
▪ Porcelain tile flooring of 80 x 1.60
▪ Aluminum frames series 150 with 6mm glass, tempered 10mm on stairs, gardens, and bathrooms
▪ Quartz countertops in bathrooms
▪ Maory granite countertop in kitchen
▪ Helvex brand faucets or similar
▪ Helvex brand sinks and toilets or similar
▪ Doors, closets, and bathroom furniture in Tzalam wood
▪ Main door of solid Tzalam wood
▪ Stairs with wooden treads
▪ Schneider brand or similar contact plates and switches
▪ Cumaru deck in the pool

EQUIPMENT
▪ Pool finished in Chukum with filtration and LED lighting equipment
▪ Constant pressure system and softener
▪ Cistern
▪ Inverter mini-split air conditioners in bedrooms
▪ Package air conditioning in common areas
▪ Interior and exterior paint by BEHR or similar
▪ Fully equipped kitchen with hood, grill, ovens, and refrigerator

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they serve only as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN PRIVADA DENTRO DEL YUCATAN COUNTRY CLUB CERCA DEL COLEGIO MADISON Y UNIVERSIDAD ANAHUAC
Una de las privadas más cotizadas dentro del ya exclusivo Yucatán country club. Esta privada cuenta con un parque muy grande que tiene juegos infantiles techados para grandes y chicos, espaciosos jardines y cancha de pádel tenis.

Yucatán Country surge inspirado en el misticismo y el esplendor de la civilización Maya, como el desarrollo residencial más imponente y exclusivo de la península de Yucatán. Cuenta con un perímetro totalmente bardeado, con monitoreo y electrificación de seguridad las 24 hrs del día los 7 días de la semana, lo que otorga tranquilidad y privacidad a todos los residentes.
Acostúmbrate a vivir en un entorno de absoluta privacidad y seguridad con una casa club con servicios y amenidades de clase mundial y uno de los 5 mejores campos de golf de México diseñado por Jack Nicklaus… Por varios años, sede del Mundo Maya Open de PGA Latinoamérica.

AMENIDADES
▪ 4 Habitaciones: 3 Hab. en planta alta y 1 en planta baja con closet vestidor y baño propio
▪ ½ Baño de visitas
▪ Cuarto de servicio con baño
▪ Family room
▪ Alacena independiente
▪ Cocina equipada
▪ Sala/Comedor
▪ Estacionamiento techado para 3 autos
▪ Piscina y terraza
▪ Baño de piscina
▪ Cuarto de maquinas
▪ Área de lavado y tendido en planta alta.

ACABADOS
▪ Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas
▪ Piso en porcelanato de 80 x 1.60
▪ Cancelería de aluminio serie 150 con cristales de 6mm, templados de 10 mm en escalera,
jardines y baños
▪ Mesetas de cuarzo en baños
▪ Meseta de granito Maory en cocina
▪ Grifería marca Helvex o similares
▪ Lavabos y wc marca Helvex o similares
▪ Puertas, closets y muebles de baño en madera de Tzalam
▪ Puerta principal de Tzalam en madera maciza
▪ Escalera con huellas de madera
▪ Placas de contactos y apagadores marca Schnider o similar
▪ Deck de cumaru en piscina

EQUIPAMIENTO
▪ Piscina acabado en Chukum con equipo de filtración e iluminación LED
▪ Sistema de presión constante y suavizador
▪ Cisterna
▪ Aires acondicionados inverter minisplit en recamaras
▪ Aire acondicionado de paquete en áreas comunes
▪ Pintura en interiores y exteriores marca BEHR o similares
▪ Cocina integral equipada con campana, parilla, hornos y refrigerado

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.