NORTEMÉRIDA is a development of 412 residential lots in a total area of 45 hectares. Of these, eight hectares (80,000.00 m2) are completely dedicated to green areas. In addition to the Nortemérida Club House, it is divided into 6 private areas, each with a large fully equipped park and wide avenues.
The club house is equipped with a jogging track, tennis, soccer, and basketball courts, as well as a semi-Olympic pool and a recreational pool, also designating an exclusive area for children's games.
Spacious and luxurious residence on the main avenue of Privada NorteMérida, located very close to the Mérida-Progreso highway in Mérida, Yucatán.

Construction: 580m2
Land: 952 m2 (15 m x 60 m)
Orientation: North-South

Ground Floor:
. Covered parking for 4 vehicles, one with direct access through a service hallway to the kitchen.
. Central area with double height.
. Living room and dining room.
. Open kitchen.
. Very spacious pantry.
. Study with independent lateral access from the outside.
. Full bathroom.
. Barbecue or bar area.
. Outdoor living and dining room.
. Pool of 4 x 10 meters, with filtration and recirculation, in addition to preparation for a heat pump.
. Sunbathing area of 80 m2.
. Service area at the back of the property with: laundry, ironing, and hanging area; storage room, service room with its own bathroom, and machine room.

Upper Floor:
. Very spacious TV room.
. Multipurpose room (games, library, study, gym, etc.). Prepared with water connection.
. Large master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
. 3 secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet in each.

Equipment:
. Moem brand faucets.
. Helvex and Villeroy & Boch toilets.
. European windows, black series.
. Irrigation system for the garden.
. Hydropneumatic.
. 10 Hunter brand fans.
. Walls 2m high.
. Cistern.
. Preparation for solar panels.
. Ceramic glass cooktop and 90 cm Teka hood.
. Own transformer of 37.5 KVA.
. Illuminated garden.
. Large format porcelain floors.
. Main door made of Parota wood.
. 3-meter high doors made of Tzalam wood.
. Tzalam closets with soft-close hardware.
. Exterior covering of Chukum.
. Interior with plaster and Comex Vinimex paint.
. Granite countertops.
. Hunter fans.
. Automated irrigation.
. Own transformer 37 Kvh from medium to low voltage for energy savings, preparation for solar cells.

Amenities:
. Club House.
. Restaurant.
. Terraces.
. Kids club.
. Juniors club.
. Gym.
. Jogging track.
. Snack bar.
. Semi-Olympic and recreational pools.
. Recreational pools.
. Soccer 7, basketball, tennis, and paddle courts.

Payment methods: Own resources and/or Bank Credit.
Reservation: $ 50,000.00
Notarial expenses are borne by the buyer.

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.NORTEMÉRIDA es un desarrollo de 412 lotes residenciales en un área total de 45 hectáreas. De ellas, ocho hectáreas (80,000.00 m2) están completamente dedicadas a áreas verdes. Además de la Casa Club Nortemérida esta dividida en 6 privadas, cada una con un gran parque totalmente equipado y amplias avenidas.
La casa club está acondicionada con pista de jogging, canchas de tenis, futbol y basquet- bol así como alberca semiolímpica y alberca recreativa destinando también un área exclusiva para juegos infantiles.
Residencia amplia y lujosa en Avenida principal de Privada NorteMérida, ubicada muy cerca de la Carr. Mérida- Progreso en Mérida, Yucatán.

Construcción: 580m2
Terreno: 952 m2 (15 m x 60 m)
Orientación: Norte-Sur

Planta Baja:
. Estacionamiento techado para 4 vehículos, uno con acceso directo por pasillo de servicio a la cocina.
. Área central a doble altura.
. Sala y comedor.
. Cocina abierta.
. Alacena muy amplia.
. Estudio con acceso lateral independiente desde el exterior.
. Baño completo.
. Área de asador o bar.
. Sala y comedor exterior.
. Piscina de 4 x 10 mts, con filtrado y recirculacion, además de preparacion para bomba de calor.
. Área de asoleadero de 80 m2.
. Área de servicio al fondo de la propiedad con: área de lavado, planchado y colgado; bodega, cuarto de servicio con baño propio y cuarto de máquinas.

Planta Alta:
. Cuarto de TV muy amplio.
. Cuarto de usos múltiples (juegos, biblioteca, estudio, gimnasio, etc). Preparado con conexión de agua.
. Amplia recámara principal con baño completo y Walking.
. 3 Recámaras secundarias con baño completo y Walking Closet en cada una.

Equipamiento:
. Grifería marca Moem.
. WC Helvex y Villeroy & Boch.
. Cancelería europea, serie negra.
. Sistema de riego para jardín.
. Hidroneumático.
. 10 Ventiladores marca Hunter.
. Bardas a 2m de altura.
. Cisterna.
. Preparación para paneles solares.
. Parrilla de vitrocerámica y Campana 90 cms marca Teka.
. Transformador propio de 37.5 KVA.
. Jardín iluminado
. Pisos porcelánicos de gran formato.
. Puerta principal de madera de Parota.
. Puertas de 3 mts de altura en madera de Tzalam.
. Closets en Tzalam con herrajes de cierre suave.
. Recubrimiento exterior de Chukum.
. Interior con Yeso y pintura Comex Vinimex.
. Cubiertas de granito.
. Abanicos Hunter.
. Riego automatizado.
. Transformador propio 37 Kvh de media a baja tensión para ahorro de energía, preparación para celdas solares.

Amenidades:
. Casa Club.
. Restaurante.
. Terrazas.
. Kids club.
. Juniors club.
. Gimnasio.
. Pista jogging.
. Snack bar.
. Piscina semiolímpica y recreativas.
. Piscinas recreativas.
. Cancha fútbol 7, basquetbol, tenis y pádel.

Formas de pago: Recursos propios y/o Crédito Bancario.
Apartado: $ 50,000.00
Los gastos notariales corren por cuenta del comprador.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.