Style, comfort, and a privileged location await you at Soluna! This house for sale in Privada Soluna, Temozón Norte, offers the perfect balance between contemporary design and a strategic location near medical services, shopping areas, top-level schools, and fast roads. Live in one of the areas with the highest added value and quality of life in Mérida.

DELIVERY DATES: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,900.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Kinish
Front: 16 m
Depth: 21 m
Land: 336 m2
Construction: 305 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered parking for 3 cars with an automatic light ignition system.
-2 bedrooms
-1 full bathroom
-Double height living room
-Dining room
-Open kitchen with island
-Laundry room and pantry with access from the garage
-Pool with chukum finish, underwater LED light, filter, and pump
-Full bathroom for the exterior area (pool)
-Storage room with access from the parking area

UPPER FLOOR
-3 bedrooms each with a dressing room, full bathroom, and balcony; The main one with access to an exterior room for multiple uses
-TV room

EQUIPMENT
-Kitchen with granite countertops, upper and lower cabinets, stove, hood, and TEKA sink
-Warm LED lighting with indirect lights in facade, gardens, balconies.
-Hydropneumatic: DAP system for water pressure
-Salt-based water softener
-5000-liter cistern
-Well with submersible pump for irrigation and filling of cistern and pool
-Bathrooms with tempered glass enclosures and marble countertops
-8 air conditioners
-10 solar panels
-Tzalam doors and steps
-Screens on doors and windows
-Stationary gas
-Front and back garden with preparation for irrigation system.

AMENITIES
1. Monumental sculpture
2. Sales booths
3. Commercial area
4. Monumental accesses
5. Clubhouse
- Bar lounge / billiards
- Pool
- Sunbathing area
- Sauna
- Changing rooms
- Paddle tennis courts
- Gym
- Yoga room
- Children's playroom
- Service area
- Spacious gardens
6. Park
7. Cultural park (archaeological zone)
8. Recreational park + bike path
9. Internet via fiber optic

SALES POLICIES
-Reservation: $100,000.00
-Down payment: 20%
-Balance upon delivery

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Estilo, confort y ubicación privilegiada te esperan en Soluna! Esta casa en venta en Privada Soluna, Temozón Norte, ofrece el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y una ubicación estratégica cerca de servicios médicos, zonas comerciales, escuelas de primer nivel y vialidades rápidas. Vive en una de las áreas con mayor plusvalía y calidad de vida en Mérida.

FECHAS DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,900.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Kinish
Frente: 16 m
Fondo: 21 m
Terreno: 336 m2
Construccion: 305 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Estacionamiento techado para 3 autos con sistema de encendido automático de luces.
-2 recámaras
-1 baño completo
-Sala doble altura
-Comedor
-Cocina abierta con isla
-Cuarto de lavado y alacena con acceso desde el garaje
-Piscina con acabado chukum, luz de led subacuática, filtro y bomba
-Baño completo para área exterior (piscina)
-Bodega con acceso por área de estacionamiento

PLANTA ALTA
-3 recámaras cada una con vestidor, baño completo y balcón; La principal con acceso a un cuarto exterior para usos múltiples
-Sala de TV

EQUIPAMIENTO
-Cocina con mesetas de granito, gavetas superiores e inferiores, estufa, campana y fregadero marca TEKA
-Iluminación Led cálida con luces indirectas en fachada, jardines, balcones.
-Hidroneumático: Sistema DAP para presión de agua
-Suavizador de agua a base de sal
-Cisterna de 5000 litros
-Pozo con bomba sumergible para riego y llenado de cisterna y piscina
-Baños con canceles de vidrio templado y mesetas de mármol
-8 aires Acondicionados
-10 paneles solares
-Puertas y escalones de Tzalam
-Mosquiteros en puertas y ventanas
-Gas estacionario
-Jardín al frente y trasero con preparación para sistema de riego.

AMENIDADES
1. Escultura monumental
2. Casetas de ventas
3. Zona comercial
4. Accesos monumentales
5. Casa club
- Bar lounge / billar
- Alberca
- Asoleadero
- Suna
- Vestidores
- Canchas de pádel tenis
- Gimnasio
- Salón de yoga
- Ludoteca
- área de juegos infantiles
- área de servicio
- Amplios jardines
6. parque
7. parque cultural (zona arqueológica) 08. parque recreativo + ciclopista
09. Internet por fibra óptica

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $100,000.00
-Enganche: 20%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.