Private residence for sale in Temozón Norte, Mérida, Yucatán.Residencia en venta privada Temozón Norte, Mérida, Yucatán.

Exclusive private residential area of only 49 lots, located in the heart of Temozón, the most exclusive area of Mérida, Nukuul is the ideal place to live in harmony with nature and enjoy an exceptional lifestyle.
Exclusive contemporary residence with top-level finishes, private pool, included appliances, and fine American oak carpentry designed to measure, merging design, functionality, and comfort in every space.

Construction: 334.12 M2
Surface: 300.00 M2

Ground Floor:
. Covered garage for up to 4 vehicles.
. Main access with independent pedestrian entrance at double height and double width.
. Elegant double-height entrance hall, with natural stone cladding.
. Half bathroom for guests with marble countertop.
. Spacious living and dining room integrated into one space, with direct views of the pool and garden.
. Equipped kitchen, direct communication with service area and terrace.
. Covered terrace with concrete structure and ceiling with WPC wood-type paneling.
. Pool with wading area and walkway with Chukum finish.
. Rear garden with American-type grass.
. Side service hallway.
. Bedroom #1 with closet, full bathroom with shower area lined in marble and tempered glass partition.
. Service room/storage with full bathroom. Independent access through the side hallway.

Upper Floor:
. Spacious TV room with views towards the double height.
. Master bedroom with balcony and decorative box, walk-in closet, and full bathroom.
. Bedrooms #3 and #4 with walk-in closet and full bathroom each.

Details and Equipment:
. Equipped kitchen with stove, hood, microwave, convection oven, also features premium carpentry specialized in American oak, glass doors, pantry, and integrated spice racks.
. Master bedroom bathroom with full bathroom with integrated sink area to the walk-in closet, double sink on marble countertop, independent WC and shower area, shower lined in marble, tempered glass partitions.
Secondary bedroom bathrooms with integrated sink area to the walk-in closet, sink on marble countertop, independent WC and shower area, shower lined in marble, tempered glass partitions in bathrooms.
. OLEA ELITE doors of double height and double width.
. Architectural design with spacious areas and double height.
. Premium carpentry in American oak.
. Natural stone cladding.
. Railings and tempered glass partitions.
. Marble countertops and finishes in bathrooms.
. Master bedroom with private balcony and Premium walk-in closet.
. Walk-in closets in all bedrooms.
. TV room with view to the double height.
. Pool and walkways with Chukum finish.
. Covered terrace with WPC wood-type paneling ceiling.
. Integration of social areas, garden, and pool.

Amenities:
. Clubhouse
. Central park.
. Pool with sunbathing area
. Paddle court
. Gym

Delivery July 2026

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Exclusiva privada residencial de solo 49 lotes, ubicada en el corazón de Temozón la zona más exclusiva de Mérida, Nukuul es el lugar ideal para vivir en armonía con la naturaleza y disfrutar de un estilo de vida excepcional.
Exclusiva residencia contemporánea con acabados de primer nivel, piscina privada, electrodomésticos incluidos y fina carpintería en encino americano diseñada a medida, fusionando diseño, funcionalidad y confort en cada espacio.

Construcción: 334.12 M2
Superficie: 300.00 M2

Planta Baja:
. Garaje techado para hasta 4 vehículos.
. Acceso principal con entrada peatonal independiente a doble altura y doble ancho.
. Elegante vestíbulo recibidor de doble altura, con recubrimiento en piedra natural.
. Medio baño para visitas con meseta de mármol.
. Amplia sala y comedor integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y jardín.
. Cocina equipada, comunicación directa con área de servicio y terraza.
. Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
. Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
. Jardín posterior con pasto tipo americano.
. Pasillo lateral de servicio.
. Recámara #1 con clóset , baño completo con área de ducha forrada en mármol y cancel de cristal templado.
. Cuarto de servicio/bodega con baño completo. Acceso independiente a través del pasillo lateral.

Planta Alta:
. Amplia sala de TV con vistas hacia la doble altura.
. Recámara principal con balcón y cajillo decorativo, closet vestidor y baño completo.
. Recámaras #3 y #4 con closet vestidor y baño completo cada una.

Detalles y Equipamiento:
. Cocina equipada con parrilla, campana, horno de microondas, horno de convección, además cuenta con carpintería premium especializada en encino americano, puertas de cristal, alacena y especieros integrados.
. Baño de recámara principal con Baño completo con área de lavabos integrada al vestidor, doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol, área de WC y ducha independientes, ducha forrada en mármol, canceles de cristal templado.
Baños de recámaras secundarias con área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta de mármol, área de WC y ducha independientes, ducha forrada en mármol, canceles de cristal templado en baños.
. Puertas OLEA ELITE de doble altura y doble ancho.
. Diseño arquitectónico con espacios amplios y doble altura.
. Carpintería Premium en encino americano.
. Recubrimientos en piedra natural.
. Barandales y canceles de cristal templado.
. Mesetas y acabados en mármol en baños.
. Recámara principal con balcón privado y vestidor Premium.
. Vestidores en todas las recámaras.
. Sala de TV con vista a la doble altura.
. Alberca y andadores con acabado Chukum.
. Terraza techada con plafón de lambrín WPC tipo madera.
. Integración de áreas sociales, jardín y alberca.

Amenidades:
. Casa club
. Parque central.
. Alberca con asoleadero
. Cancha de paddle
. Gimnasio

Entrega Julio 2026

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.