Steps from Paseo de Montejo
Discover a unique investment and lifestyle opportunity in one of the most emblematic and highest value areas of Mérida: Barrio de Santa Ana, in the heart of the historic center.
These exclusive villas combine contemporary architecture with traditional materials from the region, achieving sophisticated, functional spaces full of character.

✨ Distribution
-3 Bedrooms
-2 Full bathrooms
-1 Half bathroom
-Living and dining room with excellent natural lighting
-Fully equipped kitchen
-Laundry room
-Private terrace
-Pool
-2 Parking spaces

🏡 Featured characteristics
-Premium location within walking distance to restaurants, galleries, and cultural life
-High-level architectural design
-Option for furnished delivery (interior design package + $600,000 MXN)
-Ideal for living or generating income through rent

💼 Investment plus:
-One of the units is currently rented for $40,000 MXN per month, providing immediate cash flow.

🌟 Amenities
-Private access
-Covered parking

🛠️ Luxury finishes
-German PVC windows
-Tilt-and-turn windows
-Polished concrete floors
-Designer carpentry (oak and tzalam)
-Exterior finishes in natural Kankab
-Pool with Chukum finish
-Integrated landscaping
-Luxury accessories from Helvex or similar
-LED lighting

⚙️ Included equipment
-Fully equipped kitchen with stove and oven
-Inverter mini-splits
-Premium fans
-Wooden closets and dressing rooms
-Complete hydraulic system (cistern, water tank, pressurizer)
-Water softener
-Pool filtration system
-Gas heater

📍 Availability
-Only 3 villas available
-Immediate delivery

Immediate Delivery
Accepted payment methods: Own resources and bank credits

*Prices and availability are subject to change without prior notice.*
*The prices published here do not include taxes, costs generated by the hiring of mortgage credits, nor expenses, rights, and notarial taxes.A pasos de Paseo de Montejo
Descubre una oportunidad única de inversión y estilo de vida en una de las zonas más emblemáticas y con mayor plusvalía de Mérida: Barrio de Santa Ana, en pleno centro histórico.
Estas exclusivas villas combinan arquitectura contemporánea con materiales tradicionales de la región, logrando espacios sofisticados, funcionales y llenos de carácter.


✨ Distribución
-3 Recámaras
-2 Baños completos
-1 Medio baño
-Sala y comedor con excelente iluminación natural
-Cocina integral equipada
-Cuarto de lavado
-Terraza privada
-Piscina
-2 Cajones de estacionamiento

🏡 Características destacadas
-Ubicación premium caminable a restaurantes, galerías y vida cultural
-Diseño arquitectónico de alto nivel
-Opción de entrega amueblada (paquete de interiorismo + $600,000 MXN)
-Ideal para vivir o generar ingresos vía renta

💼 Plus de inversión:
-Una de las unidades actualmente se encuentra rentada en $40,000 MXN mensuales, brindando flujo inmediato.

🌟 Amenidades
-Acceso privado
-Estacionamiento techado

🛠️ Acabados de lujo
-Cancelería alemana de PVC
-Ventanas oscilobatientes
-Pisos de concreto pulido
-Carpintería de diseño (encino y tzalam)
-Acabados exteriores en Kankab natural
-Piscina con acabado Chukum
-Paisajismo integral
-Accesorios de lujo marca Helvex o similar
-Iluminación LED

⚙️ Equipamiento incluido
-Cocina integral con estufa y horno
-Minisplits inverter
-Ventiladores premium
-Closets y vestidores de madera
-Sistema hidráulico completo (cisterna, tinaco, presurizador)
-Suavizador de agua
-Sistema de filtrado en piscina
-Calentador de gas

📍 Disponibilidad
-Solo 3 villas disponibles
-Entrega inmediata


Entrega Inmediata
Formas de pago aceptadas: Recurso propio y credito bancarios


*Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.*
*Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.