PRIVATE TEMOZON 39
Discover this beautiful residence located in one of the fastest growing and most valuable areas in Mérida: Temozón Norte, within an exclusive private community with 24/7 security, controlled access, and top-level amenities.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: TO BE CONFIRMED

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
Land: 291.52 m2
Construction: 304.25 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Living-Dining room with excellent natural lighting
-Integral kitchen with direct access to the service area
-Study or optional bedroom
-Full bathroom
-Laundry area
-Service room with its own bathroom
-Covered terrace with bar area, ideal for social gatherings
-Pool to enjoy with family or friends

UPPER FLOOR
-3 bedrooms, each with its own bathroom (The master bedroom has a spectacular bathroom and a large walk-in closet, providing comfort and privacy.)

EQUIPMENT
-Wooden integral kitchen with granite countertop, lower and upper cabinets
-Complete carpentry in bedroom closets and study area
-Furniture under sinks in all bathrooms
-Tempered glass screens in bathrooms
-Screens on all windows
-20 installed solar panels – guaranteed energy savings
-10 air conditioners distributed throughout the house
-Fans in every area for maximum comfort
-Stationary gas tank
-Water heater
-Pool filter
-Water softener
-Pump in cistern and pressurizer for excellent pressure throughout the house
-Starlink internet service – high-speed satellite connection

SALES POLICIES
-Down payment: 10%
-Balance upon signing

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.PRIVADA TEMOZON 39
Descubre esta hermosa residencia ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida: Temozón Norte, al interior de una exclusiva privada con seguridad 24/7, acceso controlado, y amenidades de primer nivel.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR CONFIRMAR

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Terreno: 291.52 m2
Construcción: 304.25 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Sala-Comedor con excelente iluminación natural
-Cocina integral con acceso directo al área de servicio
-Estudio o recámara opcional
-Baño completo
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con baño propio
-Terraza techada con área de bar, ideal para reuniones sociales
-Piscina para disfrutar en familia o con amigos

PLANTA ALTA
-3 recámaras, cada una con baño propio (La recámara principal cuenta con un espectacular baño y amplio clóset vestidor, brindando comodidad y privacidad.)

EQUIPAMIENTO
-Cocina integral de madera con barra de granito, gavetas inferiores y
superiores
-Carpintería completa en closets de recámaras y área de estudio
-Muebles bajo lavabos en todos los baños
-Canceles de cristal templado en baños
-Mosquiteros en todas las ventanas
-20 paneles solares instalados – ahorro energético garantizado
-10 aires acondicionados distribuidos en toda la casa
-Ventiladores en cada área para máximo confort
-Tanque de gas estacionario
-Boiler
-Filtro para piscina
-Suavizador de agua
-Bomba en cisterna y presurizador para excelente presión en toda la casa
-Servicio de internet Starlink – conexión de alta velocidad satelital

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 10%
-Saldo en escrituras

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.