Live the perfect balance between elegance and comfort in Privada Soluna, Temozón Norte, one of the most exclusive and highest value areas of Mérida. Enjoy a tranquil environment, surrounded by nature, just minutes from hospitals, universities, and shopping centers like La Isla and The Harbor. Your new home awaits you in a modern, safe, and vibrant setting!

DELIVERY DATE: SEPTEMBER 2025
MAINTENANCE FEE: TO BE CONFIRMED

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Temisto 46
Front: 8.70 m
Depth: 25.50 m
Land: 322.66 m2
Construction: 358.79 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered garage
• Independent pedestrian access entrance
• Double-height reception hall with natural stone cladding
• Living-dining room with interior garden with direct access to terrace and view of the pool
• Interior garden
• 1 secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom (shower area lined with marble)
• Kitchen, appliances included (stove, hood, microwave, oven, premium cabinetry in American oak, pantry, spice racks, communication with service area, laundry, and terrace)
• Closed laundry with access from the kitchen
• Service room access from the laundry area and exterior garden
• Full bathroom
• Backyard with American-type grass
• Covered terrace
• Pool with wading area and chukum finished walkway
• Waterfalls in the pool area

UPPER FLOOR
• TV room with beautiful view of the interior garden
• Interior garden
• 1 master bedroom with premium cabinetry walk-in closet and full bathroom with integrated sink area in the closet, double sink on marble countertop, independent WC and shower area, shower area lined with marble, tempered glass enclosure in bathrooms
• 2 secondary bedrooms with premium cabinetry walk-in closet and full bathroom with integrated sink area in the closet, sink on marble countertop, independent WC and shower area, shower area lined with marble, tempered glass enclosure in bathrooms

AMENITIES
-Pool.
-Event hall, with parking
-Gym.
-Children's park.
-Court.
-Green areas.

SALES POLICIES
-Reservation: $150,000.00
-Down payment: 10%

FINANCING
-Own resources/Cash
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Vive el equilibrio perfecto entre elegancia y confort en Privada Soluna, Temozón Norte, una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, a solo minutos de hospitales, universidades y plazas comerciales como La Isla y The Harbor. ¡Tu nuevo hogar te espera en un entorno moderno, seguro y lleno de vida!

FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR CONFIRMAR

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Temisto 46
Frente: 8.70 m
Fondo: 25.50 m
Terreno: 322.66 m2
Construcción: 358.79 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
• Garage techado
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura con recubrimiento en piedra natural
• Sala comedor con jardín interior con acceso directo a terraza y vista a la alberca
• Jardín interior
• 1 habitacion secundaria con closet vestidor y baño completo (área de ducha forrado en mármol)
• Cocina, electrodomésticos incluidos (parrilla, campana, horno de microondas, horno, carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros, comunicación con área de servicio, lavandería y terraza)
• Lavandería cerrada con acceso desde cocina
• Cuarto de servicio acceso desde área de lavandería y de jardín exterior
• Baño completo
• Jardín posterior con pasto tipo americano
• Terraza techado
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Cascadas en área de alberca

PLANTA ALTA
• Sala de TV con vista preciosa a jardín interior
• Jardín interior
• 1 recamara principal con vestidor en carpintería premium y baño completo con área de lavabos integrada al vestidor, lavabo doble sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes, área de ducha forrado en mármol, cancel cristal templado en baños
• 2 recamaras secundarias con vestidor en carpintería premium y baño completo con área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes, área de ducha forrado en mármol, cancel cristal templado en baños

AMENIDADES
-Piscina.
-Salon de evento, con estacionamiento
-Gimnasio.
-Parque infantil.
-Cancha.
-Areas verdes.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $150,000.00
-Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios/Contado
-Creditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.