Welcome to modern and connected living in this Smart House for sale in Privada Soluna, Temozón Norte! Enjoy cutting-edge technology in one of the most exclusive areas of Mérida, where comfort meets innovation. This property features automation systems to control lighting, security, and climate from any device, offering you a convenient and safe lifestyle. Its strategic location brings you closer to the beautiful Yucatecan beaches, shopping centers, and top-tier hospitals. Experience smart living and discover the future of comfort in Privada Soluna!

DELIVERY DATE: PRE-SALE
MAINTENANCE FEE: TO BE DEFINED

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Cluster Orion, Izar Dafne 07
Front: 13 m
Depth: 27 m
Land: 351.05 m2
Construction: 377.68 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 3 vehicles
-Spacious open living-dining room.
-Kitchen
-Pantry
-Half bathroom
-Terrace with pool
-Bar area
-Service room

UPPER FLOOR
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

FINISHES
-Puebla veined polished marble floor format 0.30 x long (Interior)
-Puebla veined aged marble floor format 0.30 x long (Terrace)
-Sand color quartz floor, Castel brand, format 60 x 120 cm or similar (Bathroom showers)
-Washed concrete floor (Garage)
-Final finish Diamond Brite floor (Pool)
-Wall with final finish of Maya Cream stone (Facade).
-Wall with white acrylic vinyl paint.
-Wall with final chukum finish.
-Wall with final finish of sand color quartz, CASTEL brand, format 60 x 120 cm or similar (Bathrooms).
-Block wall with final Diamond Brite finish (Pool).
-Reinforced concrete countertop with final coating of Quartz Diamond White Estellarium (Kitchen)
-Reinforced concrete countertop with final coating of Santo Tomás marble (Bathroom)
-Reinforced concrete countertop with final coating of black storm granite. (Exterior bar)
-ONE PIECE elongated toilet VENETO OR VENUS CASTEL white (push)
-Overmount sink CONSTANZA white
-Square chrome shower
-Chromed built-in sink brand TEKA
-Cabinet strip or plywood of caobilla (Kitchen)
-Cabinet strip or plywood of parota (Closets and main door)
-Pine plywood (Interior doors of 2.60 mts)

AMENITIES
-Pool.
-Event hall with parking
-Gym.
-Children's park.
-Court.
-Green areas.

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000.00 (non-refundable)
-Down payment: 25%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit
-Internal financing

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Bienvenido a la vida moderna y conectada en esta Casa Inteligente en venta en Privada Soluna, Temozón Norte! Disfruta de la tecnología de punta en una de las zonas más exclusivas de Mérida, donde la comodidad se une con la innovación. Esta propiedad cuenta con sistemas de automatización para controlar iluminación, seguridad y clima desde cualquier dispositivo, ofreciéndote un estilo de vida conveniente y seguro. Su ubicación estratégica te acerca a las hermosas playas yucatecas, centros comerciales y hospitales de primer nivel. ¡Vive la experiencia de una casa inteligente y descubre el futuro del confort en Privada Soluna!

FECHA DE ENTREGA: PREVENTA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR DEFINIR

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Cluster Orion,Izar Dafne 07
Frente: 13 m
Fondo: 27 m
Terreno: 351.05 m2
Construccion: 377.68 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 3 vehiculos
-Sala comedor corrido amplio.
-Cocina
-Alacena
-Medio baño
-Terraza con alberca
-Área de bar
-Cuarto de servicio

PLANTA ALTA
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo

ACABADOS
-Piso de mármol Puebla veteado brilloso formato 0.30 x largos (Interior)
-Piso de mármol Puebla veteado avejentado formato 0.30 x largos (Terraza)
-Piso Quarzo color sand, marca Castel, formato de 60 x 120 cm o similar (Regadera de baños)
-Piso de concreto lavado (Cochera)
-Piso de acabado final Diamont Brite (Piscina)
-Muro con acabado final de piedra de Crema Maya (Fachada).
-Muro de pintura vinílica acrílica color blanco.
-Muro con acabado final de chukum.
-Muro con acabado final de Quarzo color sand, marca CASTEL, formato de 60 x 120 cm o similar (Baños).
-Muro de block con acabado final de Diamond Brite (Piscina).
-Meseta de concreto armado con acabado final de recubrimiento de Cuarzo Diamond White Estellarium (Cocina)
-Meseta de concreto armado con acabado final de recubrimiento mármol Santo Tomás (Baño)
-Meseta de concreto armado con acabado final de recubrimiento granito black storm. (Bar exterior)
-Inodoro ONE PICE alargado VENETO O VENUS CASTEL blanco (push)
-Lavabo de sobre poner CONSTANZA blanco
-Regadera cuadrada cromada
-Fregadero para empotrar cromado marca TEKA
-Listón de caobilla o triplay de caobilla (Cocina)
-Listón de caobilla o triplay de parota (Closets y puerta principal)
-Triplay de pino (Puertas interiores de 2.60 mts)

AMENIDADES
-Piscina.
-Salon de evento con estacionamiento
-Gimnasio.
-Parque infantil.
-Cancha.
-Áreas verdes.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00 (no devolutivo)
-Enganche: 25%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario
-Financiamiento interno

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.