RESIDENCE IN THE CORTIJO HACIENDA RESIDENTIALRESIDENCIA EN EL CORTIJO HACIENDA RESIDENCIAL

Live in El Cortijo Hacienda Residencial, a private community located in the Country / Chablekal area, north of Mérida, which offers a tranquil residential environment, spacious green areas, and a complete infrastructure of amenities to enjoy with family.

This residence combines spacious and functional areas with an excellent level of equipment, including 14 solar panels, a power plant, a pressurized water system, an automatic irrigation system, and air conditioning, among other elements that provide comfort and efficiency to daily life.

Its distribution over two floors allows for proper separation of social and private areas, in addition to having a bedroom on the ground floor, terrace, garden, and a large swimming pool.

DISTRIBUTION
Ground floor
Parking for 4 cars, 2 covered
Entrance hall
Living room
Dining room
Fully equipped kitchen with breakfast island
Pantry
Terrace
Secondary bedroom
Full bathroom
Service room with full bathroom
Laundry room
Half bathroom outside
Garden
Large swimming pool
Machine room
Upper floor
Master bedroom with walk-in closet, bathroom with double sink, and shared terrace
Secondary bedroom with closet, full bathroom, and shared terrace
Secondary bedroom with closet and full bathroom
FEATURES
Dishwasher
GUARDIAN power plant of 10 KVA, 220V, 50Hz single-phase gas, 45 Amp
14 Canadian Solar solar panels of 545W
Pressurized water system
FULL INVERTER swimming pool heat pump of 65,000 BTU
Water purifier
Air conditioners
Fans
Curtains
3 security cameras
Automatic sprinkler irrigation system
AMENITIES OF EL CORTIJO HACIENDA RESIDENCIAL

The private community offers spaces designed to enjoy sports, recreational, and social activities:

Clubhouse
Gym
Swimming pool with sunbathing area
Swimming channel
Padel courts
Gardens and green areas
Children's parks
Multipurpose room
Terrace
24/7 security
Controlled access and surveillance booth
Perimeter wall
Underground services
Community pool
LOCATION

El Cortijo Hacienda Residencial is located in a high-demand residential area north of Mérida, with easy access to important roads, services, shopping centers, schools, and other points of interest in the city.

An ideal property for those seeking spaciousness, comfort, security, and amenities, within a consolidated private community and in one of the areas with the highest residential growth in Mérida.

NOTES
The price and conditions of the property may be subject to change without prior notice.
Notarial fees, taxes, rights, and other expenses arising from the sale are not included in the sale price.
The information, characteristics, measurements, photographs, and specifications of the property are presented for informational purposes and must be verified by the interested party.
The furniture and decorative elements appearing in the photographs are not part of the operation, unless expressly stated otherwise.
The availability of the property is subject to change without prior notice.
The amenities and services of the private community are subject to their respective regulations, conditions of use, and availability.Vive en El Cortijo Hacienda Residencial, una privada ubicada en la zona Country / Chablekal, al norte de Mérida, que ofrece un entorno residencial tranquilo, amplias áreas verdes y una completa infraestructura de amenidades para disfrutar en familia.

Esta residencia combina espacios amplios y funcionales con un excelente nivel de equipamiento, incluyendo 14 paneles solares, planta de luz, sistema presurizado de agua, sistema de riego automático y climatización, entre otros elementos que aportan comodidad y eficiencia al día a día.

Su distribución en dos plantas permite separar adecuadamente las áreas sociales y privadas, además de contar con una recámara en planta baja, terraza, jardín y una amplia alberca.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja
Estacionamiento para 4 autos, 2 techados
Recibidor
Sala
Comedor
Cocina integral equipada con isla desayunadora
Alacena
Terraza
Recámara secundaria
Baño completo
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de lavado
Medio baño exterior
Jardín
Amplia alberca
Cuarto de máquinas
Planta alta
Recámara principal con clóset vestidor, baño con doble lavabo y terraza compartida
Recámara secundaria con clóset, baño completo y terraza compartida
Recámara secundaria con clóset y baño completo
EQUIPAMIENTO DESTACADO
Lavavajillas
Planta de luz GUARDIÁN de 10 KVA, 220V, 50Hz monofásica a gas, 45 Amp
14 paneles solares Canadian Solar de 545W
Sistema presurizado de agua
Bomba de alberca de calor FULL INVERTER de 65,000 BTU
Purificador de agua
Aires acondicionados
Ventiladores
Cortinas
3 cámaras de seguridad
Sistema de riego por aspersión automático
AMENIDADES DE EL CORTIJO HACIENDA RESIDENCIAL

La privada ofrece espacios pensados para disfrutar de actividades deportivas, recreativas y de convivencia:

Casa club
Gimnasio
Alberca con asoleadero
Canal de nado
Canchas de pádel
Jardines y áreas verdes
Parques infantiles
Salón de usos múltiples
Terraza
Seguridad 24/7
Acceso controlado y caseta de vigilancia
Barda perimetral
Servicios subterráneos
Alberca comunal
UBICACIÓN

El Cortijo Hacienda Residencial se encuentra en una zona de alta demanda residencial al norte de Mérida, con fácil conexión hacia importantes vialidades, servicios, centros comerciales, colegios y otros puntos de interés de la ciudad.

Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, seguridad y amenidades, dentro de una privada consolidada y en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Mérida.

OBSERVACIONES
El precio y las condiciones de la propiedad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Los gastos notariales, impuestos, derechos y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.
La información, características, medidas, fotografías y especificaciones de la propiedad se presentan con carácter informativo y deberán ser verificadas por el interesado.
El mobiliario y elementos decorativos que aparecen en las fotografías no forman parte de la operación, salvo que se indique expresamente lo contrario.
La disponibilidad de la propiedad está sujeta a cambios sin previo aviso.
Las amenidades y servicios de la privada están sujetos a sus respectivos reglamentos, condiciones de uso y disponibilidad.