Discover this elegant residence located in Privada Soluna, one of the most exclusive and well-planned residential communities north of Mérida. Ideal for those seeking a modern, safe lifestyle surrounded by top-notch amenities.
Privada Soluna offers exclusive amenities such as a clubhouse, swimming pool, gym, green areas, 24/7 security, and recreational spaces designed for the whole family, providing a safe environment and high quality of life.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $2,200

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Cluster Orion

LAND: 275 m2
CONSTRUCTION: 272 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Double height living room
-Dining room
-Equipped kitchen
-Half bathroom for guests
-Interior garden
-Storage room
-Service room
-Machine room
-Laundry area
-1 Secondary bedroom/Study
-Service bathroom for the pool
-Terrace
-Swimming pool

UPPER FLOOR:
-Family room
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Balcony

EQUIPMENT:
-5,000 lts cistern
-Submersible pump
-Water softener
-Filters and UV lamp
-1,100 lts tank with filters
-Hydropneumatic system
-Irrigation system
-Pool filtration system
-Instantaneous water heater
-Integral kitchen with induction grill and sink
-Preparation for reverse osmosis filter
-Extraction hood
-General physical ground and outlets with ground fault in wet areas
-Preparation for solar panels
-Outlet for PHEV/EV charging
-Air Conditioning units
-Fans
-Extractors in bathrooms
-Walk-in closet and Closets
-Wooden doors
-Aluminum frames
-Tinted glass
*Solar panels at an extra cost

AMENITIES:
-Control booth with access control to the development.
-Access control booth to the cluster depending on the property
-2 clubhouses.
-Paddle courts
-Pool-Event hall
-Members restaurant and bar
-Sauna and steam room
-Yoga room
-Gym
-Semi-Olympic pool

SALES POLICIES:
-Down payment 20%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta elegante residencia ubicada en Privada Soluna, una de las comunidades residenciales más exclusivas y mejor planeadas al norte de Mérida. Ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno, seguro y rodeado de amenidades de primer nivel.
Privada Soluna ofrece amenidades exclusivas como casa club, alberca, gimnasio, áreas verdes, seguridad 24/7 y espacios recreativos diseñados para toda la familia, brindando un entorno seguro y de alta calidad de vida.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,200

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Cluster Orion

TERRENO: 275 m2
CONSTRUCCIÓN: 272 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 vehículos
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina equipada
-Medio baño de visitas
-Jardín interior
-Bodega
-Cuarto de servicio
-Cuarto de máquinas
-Área de lavado
-1 Recámara secundaria/Estudio
-Baño de servicio para la alberca
-Terraza
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Family room
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-Balcón

EQUIPAMIENTO:
-Cisterna 5,000 lts
-Bomba sumergible
-Suavizador de agua
-Filtros y lámpara UV
-Tinaco de 1,100 lts con filtros
-Sistema hidroneumático
-Sistema de riego
-Sistema de filtrado para alberca
-Calentador de paso (instantáneo)
-Cocina integral con parrilla de inducción y tarja
-Preparación para filtro de ósmosis inversa
-campana de extracción
-Tierra física general y contactos con falla a tierra en zonas húmedas
-Preparación para paneles solares
-Salida para carga de PHEV/EV
-Equipos de Aire Acondicionado
-Ventiladores
-Extractores en baños
-Vestidor y Closets
-Puertas de madera
-Cancelería de aluminio
-Vidrio/cristal tintex
*Paneles solares con costo extra

AMENIDADES:
-Caseta con pluma de control al desarrollo.
-Caseta de control de acceso al cluster según se encuentre la propiedad
-2 casas club.
-Canchas de padel
-Alberca-Salon de eventos
-Restaurant y bar de socios
-Sauna y vapor
-Salón de yoga
-Gimnasio
-Alberca semi olímpica

POLITICAS DE VENTA:
-Enganche 20%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.