CASA EN VENTA MERIDA, TEMOZON NORTE, PRIVADA NUKUUL, JULIO 2026

Discover the potential of this Nukuul Private Community in Temozón Norte, located in one of the areas with the highest growth and exclusivity in Mérida. Just minutes away from shopping centers, hospitals, and top-tier schools, it offers the perfect setting to build your legacy or make a smart investment with great projection. With only 49 lots ranging from 294 to 383 m2 in a high-quality private community.

DELIVERY DATE: JULY 2026
MAINTENANCE FEE: $3,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 30
Front: 10 m
Depth: 30 m
Land: 300 m2
Construction: 328.22 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered garage for up to 4 vehicles, with a Chukum-type concrete fiber finish.
• Main access with independent pedestrian entrance and OLEA ELITE double-height and double-width doors, unique in the market.
• Elegant double-height reception hall, with natural stone cladding and tempered glass railings on stairs, hallways, and balconies.
• Half bathroom for guests with marble countertop, Casper brand faucets, and vanity mirror.
• Spacious living and dining room integrated into one space, with direct views of the pool and garden.
Equipped kitchen — Appliances included:
• Grill
• Hood
• Microwave oven
• Convection oven
Also includes:
• Premium carpentry specialized in American oak
• Glass doors
• Integrated pantry and spice racks
• Direct communication with service area and terrace
Outdoor area
• Covered terrace with concrete structure and ceiling with WPC wood-type paneling.
• Pool with wading area and walkway with Chukum finish.
• Rear garden with American-type grass.
• Side service hallway.
Bedroom on the ground floor
• Bedroom with closet and full bathroom.
• Shower area lined with marble.
• Tempered glass partition.
Service area
• Service room/storage with full bathroom.
• Independent access through the side hallway, providing service to both the social area and the service room.

UPPER FLOOR
• Spacious TV room with views towards the double height.
Master bedroom
• Beautiful exit to balcony and decorative box.
• Walk-in closet with premium carpentry.
• Full bathroom with:
o Integrated sink area in the walk-in closet
o Double sink on marble countertop
o Independent WC and shower area
o Shower lined with marble
o Tempered glass partitions
Secondary bedrooms
Each bedroom has:
• Walk-in closet with premium carpentry
• Full bathroom with:
o Sink area integrated into the walk-in closet
o Sink on marble countertop
o Independent WC and shower area
o Shower lined with marble
o Tempered glass partitions in bathrooms

AMENITIES
- 24/7 surveillance
- Access control
- Entertainment room
- Gym
- Pool
- Paddle court
- Social terrace
- Children's playground
- Barbecue area
- Large green areas

FEATURES
- Hydraulic concrete interior roads
- Underground services
- Electrical connection at the lot line
- Public lighting
- Perimeter wall

SALES POLICIES
- Reservation: $20,000.00 in cash. This is refundable during the first 7 calendar days after delivery.
- Down payment: 30%

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank credit

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre el potencial de esta Privada Nukuul en Temozón Norte, ubicado en una de las áreas con mayor crecimiento y exclusividad en Mérida. A solo minutos de centros comerciales, hospitales y colegios de primer nivel, ofrece el escenario perfecto para construir tu patrimonio o realizar una inversión inteligente con gran proyección. Con tan solo 49 lotes desde 294 a 383 m2 en una privada de gran calidad.

FECHA DE ENTREGA: JULIO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 30
Frente: 10 m
Fondo: 30 m
Terreno: 300 m2
Construccion: 328.22 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
• Garage techado para hasta 4 vehículos, con acabado en fibra de concreto tipo Chukum.
• Acceso principal con entrada peatonal independiente y puertas marca OLEA ELITE a doble altura y doble ancho, únicas en el mercado.
• Elegante vestíbulo recibidor de doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales de cristal templado en escalera, pasillos y balcones.
• Medio baño para visitas con meseta de mármol, grifería marca Casper y vanity mirror.
• Amplia sala y comedor integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y jardín.
Cocina equipada — Electrodomésticos incluidos:
• Parrilla
• Campana
• Horno de microondas
• Horno de convección
Además cuenta con:
• Carpintería Premium especializada en encino americano
• Puertas de cristal
• Alacena y especieros integrados
• Comunicación directa con área de servicio y terraza
Área exterior
• Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
• Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
• Jardín posterior con pasto tipo americano.
• Pasillo lateral de servicio.
Recámara en planta baja
• Recámara con clóset y baño completo.
• Área de ducha forrada en mármol.
• Cancel de cristal templado.
Área de servicio
• Cuarto de servicio/bodega con baño completo.
• Acceso independiente a través del pasillo lateral, brindando servicio tanto al área social como
al cuarto de servicio.

PLANTA ALTA
• Amplia sala de TV con vistas hacia la doble altura.
Recámara principal
• Hermosa salida a balcón y cajillo decorativo.
• Vestidor con carpintería Premium.
• Baño completo con:
o Área de lavabos integrada al vestidor
o Doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado
Recámaras secundarias
Cada recámara cuenta con:
• Vestidor con carpintería Premium
• Baño completo con:
o Área de lavabo integrada al vestidor
o Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado en baños

AMENIDADES
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Sala de entretenimiento
- Gimnasio
- Piscina
- Cancha de pádel
. Terraza social
- Juegos infantiles
- Área de asadores
- Amplias áreas verdes

CARACTERISTICAS
- Vialidades interiores de concreto hidráulico
- Servicios subterráneos
- Acometida eléctrica a pie de lote
- Alumbrado público
- Barda perimetral

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 en efectivo. Este es devolutivo
durante los primeros 7 días naturales posteriores a su entrega.
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.