HOUSE FOR SALE MERIDA, TAMANCHE, PROVINCIA PRIVATE, GOLF CLUB, PRE-SALE.CASA EN VENTA MERIDA, TAMANCHE, PRIVADA PROVINCIA, CLUB DE GOLF, PREVENTA.

Residential house for sale in Privada Provincia, one of the most exclusive developments with the highest appreciation in the north of Mérida.

DELIVERY DATE: PRE-SALE
MAINTENANCE FEE: TO BE CONFIRMED

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 355
Front: 12 m
Depth: 44.22 m
Land: 584.22 m2
Construction: 490.73 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage with capacity for up to 6 vehicles (3 covered and 3 uncovered)
-Independent pedestrian entrance with double-height and double-width doors.
-Elegant double-height reception hall designed with natural stone cladding and tempered glass railings on stairs, hallways, and balconies.
-Half bathroom for guests with marble countertop, faucets, and vanity mirror.
-Spacious living and dining areas integrated into one space, with direct views of the pool and garden.
-Equipped kitchen with Grill, Hood, Microwave Oven, Convection Oven, also features Premium cabinetry specialized in American oak.
-Integrated pantry and spice racks.
-Covered terrace with concrete structure and WPC wood-type ceiling.
-Pool with wading area and walkway with Chukum finish.
-Bedroom with closet and full bathroom. Shower area lined with marble and tempered glass partition.
-Service Area
-Service room/storage with full bathroom

UPPER FLOOR
-Master suite with a colossal independent walk-in closet and private full spa-type bathroom. It has an exclusive balcony with tempered glass railings facing the facade.
-Equipped with access hall, independent walk-in closet, and private full bathroom. It has a spacious linear closet and integrated full bathroom with high-end finishes.
-Spacious living area that distributes the upper floor, connected to spectacular architectural voids that overlook the double height of the reception area. Includes a common full bathroom and linen closet/service rooftop.

DETAILS
-Premium materials Marble in showers, American oak cabinetry, 10mm tempered glass, and artisanal finishes in Chukum.
-Luxury brands Casper faucets in bathrooms and monumental doors at the main entrance.
-Maximized proportions Main dressing room (equivalent to the size of a standard bedroom) and integrated social areas without intermediate columns.
-Independent logistics Lateral service hallway connecting garage, kitchen, garden, and service room without crossing social areas.
-Thermal and exterior comfort WPC wood-type ceiling with no maintenance and pool walkway in Chukum that reduces heat absorption.

AMENITIES
-9-hole par 3 executive Golf Course
-Night golf
-Golf Academy Provincia
-FootGolf
-4 paddle courts
-4 tennis courts
-4 pickleball courts
-1/2 basketball courts
-Pools
-Event hall
-Restaurants
-Hole 10 bar
-Kids club
-Juniors club
-Business center
-Gym
-Bathroom area with sauna and steam
-Yoga and spinning area
-Pro shop
-Snack bar
-Spacious parks per private area

COURSE AMENITIES
-Marc Meijer Designs; designer of hole 14 at Pebble Beach
-9-hole course with lighting
-Has 7 par 3 holes and 2 par 4 holes
-Paspalum grass
-Shopping and Putting Green
-2 trackman simulators for instruction and entertainment with bar
-Clubs storage
-Pro Shop
-Bar cart
-Oasis of food and drinks within the course

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00 in cash. This is refundable during the first 7 calendar days after delivery.
-Down payment: 30%

FINANCING
-Cash
-Own resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Casa residencial en venta en Privada Provincia, uno de los desarrollos más exclusivos y con mayor plusvalía al norte de Mérida.

FECHA DE ENTREGA: PREVENTA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR CONFIRMAR

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 355
Frente: 12 m
Fondo: 44.22 m
Terreno: 584.22 m2
Construccion: 490.73 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Garaje con capacidad para hasta 6 vehículos (3 techados y 3 sin techar)
-Entrada peatonal independiente con puertas a doble altura y doble ancho.
-Elegante vestíbulo recibidor de diseño a doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales de cristal templado en escalera, pasillos y balcones.
-Medio baño para visitas con meseta de mármol, grifería y vanity mirror.
-Sala y Comedor amplios espacios integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y jardín.
-Cocina equipada con Parrilla, Campana, Horno de microondas, Horno de convección, Además cuenta con Carpintería Premium especializada en encino americano
-Alacena y especieros integrados.
-Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
-Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
-Recámara con clóset y baño completo. Área de ducha forrada en mármol con cancel de cristal templado.
-Área de Servicios
-Cuarto de servicio/bodega con baño completo

PLANTA ALTA
-Suite master con un colosal clóset vestidor independiente y baño completo privado tipo spa. Cuenta con un balcón exclusivo con barandales de cristal templado hacia la fachada.
-Equipada con vestíbulo de acceso, clóset vestidor independiente y baño completo privado. Dispone de un amplio clóset lineal y baño completo integrado con acabados de alta gama.
-Amplia estancia que distribuye la planta alta, conectada a espectaculares vacíos arquitectónicos que miran hacia la doble altura del recibidor. Incluye un baño completo común y clóset de blancos/azotea de servicio.

DETALLES
-Materiales premium Mármol en duchas, carpintería de encino americano, cristal templado de 10mm y acabados artesanales en Chukum.
-Marcas de lujo Grifería Casper en baños y puertas monumentales en acceso principal.
-Proporciones maximizadas Vestidor principal (equivalente al tamaño de una recámara estándar) y áreas sociales integradas sin columnas intermedias.
-Logística independiente Pasillo de servicio lateral que conecta cochera, cocina, jardín y cuarto de servicio sin cruzar las áreas sociales.
-Confort térmico y exterior Plafón WPC tipo madera de nulo mantenimiento y andador de alberca en Chukum que reduce la absorción de calor.

AMENIDADES
-Campo de Golf 9 hoyos par 3 ejecutivo
-Golf nocturno
-Academia de Golf Provincia
-FootGolf
-4 canchas de pádel
-4 canchas de tenis
-4 canchas de pickleball
-1/2 canchas de basket
-Albercas
-Salón de eventos
-Restaurantes
-Bar hoyo 10
-Kids club
-Juniors club
-Business center
-Gym
-Área de baños con sauna y vapor
-Área de yoga y spinning
-Pro shop
-Snack bar
-Amplios parques por privada

AMENIDADES CAMPO
-Marc Meijer Designs; diseñador del hoyo 14 de Pebble Beach
-Campo de 9 hoyos con iluminación
-Cuenta con 7 hoyos par 3 y 2 hoyos par 4
-Pasto Paspalum
-Shopping y Putting Green
-2 simuladores de trackman para instrucción y entretenimiento con bar
-Almacén de bastones
-Pro Shop
-Carrito Bar
-Oasis de alimentos y bebidas dentro del campo

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 en efectivo. Este es devolutivo
durante los primeros 7 días naturales posteriores a su entrega.
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.