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DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,600.00
AVAILABILITY: LOT 15 AND 16

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 15
Front: 9.60 m
Depth: 29.21 m
Land: 279 m2
Construction: 300 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered parking for 2 vehicles
-Entrance hall with double height
-Half bathroom for guests
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Living and dining room combined
-Kitchen with island
-Pantry
-Laundry area
-Patio
-Service room with full bathroom
-Terrace
-Garden
-Pool (3 x 5)

UPPER FLOOR
-1 Secondary bedroom with balcony, closet, and full bathroom
-1 Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom with double sink
-White closet
-1 Secondary bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom

FINISHES
-Walls and ceilings of plaster inside and exterior paste with 3-year Berel paint.
-Warm direct and indirect lighting inside and outside, surface-mounted lamps, brackets, and LED in gardens, kitchen, and bathrooms, accessories in bathrooms and half bathroom.
-60x60 ceramic floors and 15x40 ceramic wainscoting in bathrooms from floor to ceiling.
-3" black aluminum frames and 6mm transparent glass with panoramic windows and aluminum plank doors in service areas.
-Tempered glass fixed panels in shower areas. Beauty Dark granite finish on kitchen countertop and breakfast island and Via Lactea granite on bathroom countertops.
-Equipment includes a 6-burner stove and Across or similar hood. Carpentry in integral kitchen, staircase with wooden steps, main door (rotating pivot and PTR structure) doors with half frames of mahogany and 2.40 m/h caobilla strip, magnetic stops.
-Wrought iron in stairs, steps, handrails, walkways, balconies. Type "I" beams and steel core in beams inside/outside on facades, beams in covered porch for 2 cars.
-Facades with travertine slab coverings on the outside.
-Bi-color stamped floor in covered garage for 2 cars, service corridor, and terraces.
-Pool with Aqua Cancún 22 mosaic finish.
-Landscaping with American roll grass, flowerbed, and regional tree.
-Natural ventilation in all areas and skylight in upper floor bathroom.
-3.00 meters of free height between floors on both levels.
-Double height of 6.30 m/h with lighting domes in the upper slab.
-Prepared to receive 7 air conditioners; LP gas installation in kitchen and laundry, voice and data with hidden installations.
-Squardi box 20 wires.
-Three wells; two for filling and one for drainage and absorption.
-Cistern, Rotoplas tank 1,100 lts, and Biodigester 1,400 lts.
-Two submersible pumps 0.5 HP for collection (cistern and pool).
-Pool of 2.80 x 5.50 meters with mosaic finish, underwater lamp, and prepared to receive filtration system.
-Perimeter walls of 2.50 meters high. 3-layer finish on roof and porch, does not have waterproofing.
-East-west orientation with natural lighting and ventilation.

SALES POLICIES
-Letter of intent
-Down payment on promise: 15%
-Balance at deed

FINANCING
-Cash
-Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre tu nuevo hogar en Privada Piedra Verde, Santa Gertrudis Copó, una zona privilegiada que combina tranquilidad residencial con cercanía a los mejores puntos de la ciudad. A minutos de plazas comerciales, restaurantes, escuelas y avenidas principales, esta casa en venta es perfecta para vivir o invertir en un entorno de alta demanda, con calidad de vida y gran proyección de crecimiento. Pensado para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,600.00
DISPONIBILIDAD: LOTE 15 Y 16

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 15
Frente: 9.60 m
Fondo: 29.21 m
Terreno: 279 m2
Construccion: 300 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Estacionamiento techado para 2 vehiculos
-Recibidor con doble altura
-Medio baño de visitas
-1 Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Sala y comedor corrido
-Cocina con isla
-Alacena
-Área de lavado
-Patio
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza
-Jardín
-Alberca (3 x 5)

PLANTA ALTA
-1 Recamara secundaria con balcon, closet y baño completo
-1 Recamara principal con balcon, closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Closet de blancos
-1 Recamara secundaria con balcon, closet vestidor y baño completo

ACABADOS
-Muros y plafones de yeso al interior y pasta al exterior con pintura 3 años Berel.
-Iluminación cálida directa e indirecta interior y exterior, lámparas de sobreponer, arbotantes y led en jardines, cocina y baños, accesorios en baños y medio baño.
-Pisos 60x60 cerámicos y lambrines 15x40 cerámicos en baños de piso a techo.
-Cancelería de aluminio de 3" color negro y vidrios transparentes de 6mm con ventanales panorámicos y puertas de tablones de aluminio en servicios.
-Fijos de vidrios templados en área de regaderas. Acabado granito Beauty Dark en meseta de cocina e isla desayunador y granito Vía Lactea en mesetas de baño.
-Equipamiento estufa 6 quemadores y campana Across o similar. Carpintería en cocina integral, escalera con escalones de madera, puerta principal (pivote giratorio y estructura
PTR) puertas con medios marcos de caoba y listón de caobilla de 2.40 m/h, topes magnéticos.
-Herrería en escalera, escalones, pasamanos, andadores, balcones. Vigas tipo “I” y alma de acero en trabes al interior/exterior en fachadas, vigas en porche techado para 2 autos.
-Fachadas con recubrimientos laja travertino rojo al exterior.
-Piso estampado bi-color en garaje techado para 2 autos, pasillo de servicio y terrazas.
-Piscina con acabado mosaico Aqua Cancún 22.
-Jardinería con pasto en rollo tipo americano, jardinera y árbol de la región.
-Ventilación natural en todas las áreas y cenital en baño recámara planta alta.
-Entrepisos de 3.00 metros de altura libres en ambas plantas.
-Doble altura de 6.30 m/h con domos de iluminación en losa superior.
-Preparada para recibir 7 aires acondicionados; instalación gas LP en cocina y lavandería, voz y dato con instalaciones ocultas.
-Caja Squardi 20 hilos.
-Tres pozos; dos de llenado y uno de desagüe y absorción.
-Cisterna, tinaco Rotoplas 1,100 lts y Biodigestor 1,400 lts.
-Dos bombas sumergibles 0.5 HP para recolección (cisterna y piscina).
-Piscina de 2.80 x 5.50 metros con acabado tipo mosaico, lámpara subacuática y preparada para recibir sistema de filtración.
-Bardas perimetrales de 2.50 metros de altura. Acabado 3 capas en azotea y porche, no cuenta con impermeabilizante.
-Orientación este-oeste con iluminación y ventilación natural.

POLITICAS DE VENTA
-Carta de intención
-Enganche a promesa: 15%
-Saldo en escritura

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.