Discover this beautiful residence located in Privada Allegra, one of the most established and exclusive gated communities in the north of Mérida, ideal for those seeking security, comfort, and a high-level lifestyle.

DELIVERY DATE: JUNE 2026
MAINTENANCE FEE: $4,900

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Lot Rioja C5

LAND: 516 m2
CONSTRUCTION: 546 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Garage for 6 vehicles (3 covered and 3 uncovered)
-Double-height living room
-Dining room
-Fully equipped integral kitchen
-Pantry
-Half bathroom for guests
-Garage storage
-Study/Office
-Laundry area
-Service room with full bathroom
-Drying area
-Machine room
-Covered terrace
-Full bathroom servicing the pool and study
-Pool

UPPER FLOOR:
-TV room
-Linen closet
-1 Master bedroom with terrace/balcony, walk-in closet, and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with terrace/balcony, walk-in closet, and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Stove, oven, and hood by Teka
-Quartz countertop in kitchen
-Water heater
-Softener
-Purified water filter
-Imperial travertine marble flooring throughout the house
-Parota wood in doors and closets
-Tempered glass bathroom enclosures
-Marble countertops in all bathrooms
-Screens
-Fans
-Air conditioners
-Hydropneumatic system
-Automatic irrigation system
-Pool filtration and filling system
-Stationary gas tank

AMENITIES OF THE GATED COMMUNITY:
-24-hour security
-Pool with swimming lane
-Event hall
-Children's play area
-Tennis court
-Paddle court
-Squash court
-Gym
-Children's games
-Bathrooms with showers and steam
-Massage room

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta hermosa residencia ubicada en Privada Allegra, una de las privadas más consolidadas y exclusivas al norte de Mérida, ideal para quienes buscan seguridad, confort y un estilo de vida de alto nivel.

FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $4,900

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote Rioja C5

TERRENO: 516 m2
CONSTRUCCIÓN: 546 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera para 6 vehículos (3 techados y 3 sin techar
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina intregral equipada
-Alacena
-Medio baño de visitas
-Bodega en garage
-Estudio/Oficina
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de tendido
-Cuarto de máquinas
-Terraza techada
-Baño completo que da servicio a la alberca y estudio
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Sala de tv
-Closet de blancos
-1 Recámara principal con terraza/balcón, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con terraza/balcón, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Parrilla, horno y campana marca teka
-Cubierta de cuarzo en cocina
-Calentador
-Suavizador
-Filtro de agua purificada
-Piso de mármol travertino imperial en toda la casa
-Madera de parota en puertas y closets
-Canceles de baño de cristal templado
-Cubierta de mármol en todos los baños
-Mosquiteros
-Ventiladores
-Aires acondicionados
-Hidroneumático
-Sistema de riego automático
-Sistema de filtrado y llenado de alberca
-Tanque de gas estacionario

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Vigilancia 24 horas
-Alberca con canal de nado
-Salon de eventos
-Área de juegos infantiles
-Cancha de tenis
-Chancha de padel
-Cancha de Squash
-Gimnasio
-Juegos Infantiles
-Baños con regaderas y vapor
-Sala de masajes

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.