This luxurious house for sale, designed by Artigas Architects, is located in the heart of a private community within the Yucatán Country Club, offering cutting-edge design and unparalleled exclusivity. The residence stands out for its modern architecture, with clean lines and spacious areas that open up to spectacular views of the natural surroundings and the golf course. Each space has been designed with a perfect blend of functionality and aesthetics, using the highest quality materials. Living here means enjoying an unmatched lifestyle, with access to exclusive amenities and a safe, tranquil community.

DELIVERY DATE: NOVEMBER 2024
MAINTENANCE FEE: $4,000

LOT QUOTED IN THE PUBLICATION:
-Private Kutz, lot 36

LAND: 600 m2 (17.52 m front by 30 m depth)
CONSTRUCTION: 438.52 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Double-height entrance hall
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Full bathroom
-Study
-Laundry room
-Service room with full bathroom
-Storage room
-Terrace
-Full bathroom on terrace
-Pool

UPPER FLOOR:
-Family room/TV room
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Bathroom furniture
-Bathroom accessories
-Closets in bedrooms
-Integral kitchen
-Air conditioning
-Stove and oven in kitchen

YCC AMENITIES:
The Club House is a 5-hectare extension built of stone and glass, which serves as an icon for those who have crossed our doors and know they have entered a different world of pleasure, tranquility, and incomparable luxury.
-The best golf course designed by Jack Nicklaus.
-Specialty restaurant.
-Snack bars.
-The most modern fitness center.
-Courts of different surfaces.
-Sports and recreational pools.
-Golf, swimming, tennis, paddle academies, etc.
-Development with an incredible combination of landscapes, service, security, and amenities, all planned with urban quality for its residents.
-Winner of the "Central & South America Property Awards".
-The Jaguar is the 18-hole golf course designed by Jack

SALES POLICIES:
-Reservation $100,000

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE:
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Esta lujosa casa en venta, firmada por Artigas Arquitectos, se sitúa en el corazón de una privada dentro del Yucatán Country Club, ofreciendo un diseño de vanguardia y exclusividad sin igual. La residencia destaca por su arquitectura moderna, con líneas limpias y espacios amplios que se abren hacia espectaculares vistas del entorno natural y el campo de golf. Cada espacio ha sido diseñado con una mezcla perfecta de funcionalidad y estética, utilizando materiales de la más alta calidad. Vivir aquí significa disfrutar de un estilo de vida inigualable, con acceso a amenidades exclusivas y una comunidad segura y tranquila.

FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $4,000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Privada Kutz, lote 36

TERRENO: 600 m2 (17.52 m de frente por 30 m de fondo)
CONSTRUCCIÓN: 438.52 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 vehículos
-Recibidor/Vestíbulo a doble altura
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Baño completo
-Estudio
-Cuarto de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo
-Bodega
-Terraza
-Baño completo en terraza
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Family room/Sala de TV
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Muebles de baño
-Accesorios de baño
-Closets en recámaras
-Cocina integral
-Aires acondicionados
-Parrilla y horno en cocina

AMENIDADES YCC:
La Casa Club es una extensión de 5 hectáreas edificada en piedra y cristal, la cual sirve como ícono para aquellos que han cruzado nuestras puertas y sepan que han entrado a un mundo diferente de placer, tranquilidad y lujo incomparable.
-El mejor campo de golf diseñado por Jack Nicklaus.
-Restaurante de especialidad.
-Snack bars.
-El mas moderno centro de Fitness.
-Canchas de diferentes superficies.-
Albercas deportivas y recreativas.
-Academias de golf, natación, tenis, pádel, etc.
-Desarrollo con una increíble combinación de paisajes, servicio, seguridad y amenidades, todas planeadas con una calidad urbanística para sus residentes.
-Ganador del premio "Central camp; South América property awards".
-El Jaguar es el campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $100,000

FINANCIAMIENTOS:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO:
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.